有鑑於第一季新冠肺炎疫情的爆發，牽動全球市場緊張情緒，導致全球差旅遞延、經貿商務活動暫停、產能秩序亦面臨重新設定，引發全球經濟不確定性，這使亞太不動產投資者紛紛採取觀望態度。根據最新發布的《2020年亞太投資人意向調查》中顯示，有75%投資人傾向維持與前一年相仿的不動產投資持份，然而在新冠肺炎疫情的影響之下，22%的投資人傾向減少不動產投資持份(這與疫情爆發前相比增加了9%)，據調查顯示，未來具穩定收益的資產類型將會受到投資人追捧，因此廠商辦及工業用地將成為亞太投資人的首選項目。
在台灣被譽為廠辦權威的楊仁鈞於受訪時指出，經過這波新冠肺炎的疫情衝擊，生技、醫療、物流、電商等相關產業必定較過往更迅勢成長，因此物流倉儲廠區的需求將不減反增，綜觀整體，台灣廠辦未來的需求性並不會減少太多，雖然疫情直接衝擊到房市交易活絡，但是預估呈現一個制衡的應力，也就是說頂多減緩物件上漲的幅度及拉長上漲區間，且2019下半年時，台灣工業地產投資已相當熱絡，當年度全台總成交金額已達到新台幣402.3億元，其中廠房及倉儲類不動產交易金額更較前期成長48%，而全台工業區土地平均地價為新台幣132,699元/坪，平均年增達到3.9%，已連續五年呈現上揚走勢，其中又以去年下半年的中部工業區地價漲幅最大。
因美中貿易大戰所引起的台商回流效應，有助於商辦、廠辦買氣，這股效應已經讓中南部較便宜的廠房用地變得搶手，因為過去應該蓋辦公室、商辦、廠辦的土地都拿去蓋飯店、住宅，因此工業用地與廠辦在市場本身的供給就少，再加上國內辦公市場有汰舊換新的需求，以及現在台商回流需要企業總部，預估未來幾年，台灣的商辦、廠辦市場將出現供不應求的情況。
楊仁鈞強調，根據他多年規劃廠辦的市場經驗，在新冠肺炎疫情之下，雖然許多國家都支持企業回鄉，但他認為因為疫情而將重心全都遷回台的企業並不會太多，頂多是在台的擴充及核心技術轉移回台。因此楊仁鈞特別指出核心問題，就台灣的商辦市場目前面臨的是舊辦公大樓車位不足、建築高度不足、空調系統、外觀老舊等問題，光是汰舊換新的市場需求就足以為商辦市場帶來龐大的商機，而廠辦所面臨到的問題也大致如上。
另外由於倉儲物流類不動產因持續受到投資人關注，保險公司、REIT及電子商務業者均有所斬獲，下半年投資金額共計新台幣92.2億元。經濟部更於2020年1月已公布第二波工業土地閒置清單，其中共計47筆土地，總面積逾20公頃，若兩年未改善，將處以罰鍰並可能進行強制拍賣，這可促使部分工業地釋出。楊仁鈞提到，2019年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達298億元，為歷年最高，其中七大辦公商圈單宗交易總額達到10億元以上的辦公大樓交易案至少有4筆，合計七大辦公商圈交易總額達到近90億元，推估收益都超過2%。
