盤點土地造冊供各局處盡其利 前朝不做林裕益做到了
林裕益認為，都市計畫發展應以產業發展為導向，韓國瑜施政重點是招商引資，讓高雄萬商雲集，韓上任後也一直忙著接見海內外有意來高雄投資者，業者來投資都有土地需求，都發局因此積極盤點全市都市計畫土地，提供資訊平台給投資者查詢。
他說，鑑於各界來高雄投資需依土地使用分區找尋發展適合的產業，都發局於是依照各級產業需求盤點土地後，詳造清冊上網成為資訊平台供業者參考。
林裕益指出，這項舉動讓市府經發局及海洋局相當高興，方便向洽詢投資者很快找到在意的投資美地，不僅投資者可感受市府招商引資的用心及貼心，都發局也可視買方用地需求，在都市計畫中通盤檢討，一舉多得。
「盤點全市土地前朝不做，我們來做」，林裕益認為，盤點土地也可讓全市閒置土地浮現，藉閒置土地活化，地盡其利，都更創造的回饋金進市庫，土地開發利益則留在民間，帶來產值繁榮高雄。
林裕益表示，盤點過程也發現許多市中心的公私用地 閒置浪費或未盡其用而造成市區商圈斷層，如華南市場旁占地數千坪的郵局，阻礙美麗島站附近商圈發展，他將協助業者開發；其他還有閒置機關用地不需地目變更也可直接改建成社會住宅。
因應未來長照需求，林裕益認為，未來除請教育局釋出閒置學校用地及教室供政府規劃長照之用，社會住宅也可推動老青共居，藉媒合包租代管業創造世代和諧，分階段推動，讓長者當年輕人的Home爸、Home媽。
他說，都發局提供社會住宅硬體，只租不賣，不會與建商爭利，為推動老青共居並提高社會住宅品質，也將結合社會局及即將成立的青年局協助媒合住戶，並將局處資源帶進來，充實社會住宅「軟體」，讓社會住宅的住戶更和諧，有如一個大家庭，重拾以前農村社會的濃濃人情味。
收拾前朝爛攤中央又卡關 林裕益工程師性格務實突破
林裕益盤點土地也發現高雄可用土地卡在中央法規問題，加上前朝擺爛留下爛攤子的挑戰可不少。林裕益指出，以近來大社工業區降編爭議，緣自82年當地發生大氣爆，造成嚴重傷亡，時任經濟部長的江
丙坤允諾立法院附帶決議的遷廠時程，但後來，87年又改決議不用遷廠改由特種工業區降編為乙種工業區，訂107年底完成，市府都委會依此決議5月報請內政部都委會核定，一些配套都是可事先去做以化解如今的爭議，但前朝卻遲不作為，一拖再拖如今留下爛攤給我們「擦屁股」。
林裕益指出，中央核了南星計畫兩期產業用地，前朝也不好好規劃做為石化專區，方便石化業者遷廠，石化專區也卡到大林蒲遷村棘手問題，要遷村近2萬人相關補償方案談何容易，況且石化專區環評至少也要花2年，這要叫大社石化業者何去何從？
林裕益進行都市計畫收拾前朝爛攤子之餘，還得面臨中央卡關的挑戰，他說，多功能經貿特區（亞洲新灣區）占地590公頃，有230公頃待開發土地包括早期中油、台鋁工業地，其中71公頃近期2、3年可開發包括205兵工廠，但205兵工廠土地變更內政部原訂6月底可核下，但如今卻仍卡關，後面程序都動不了。
他說，土開公司原本在前朝是要基於平等互惠原則，與台灣港務公司一起開發高雄港1-10碼頭及15-18碼頭，但卻因近期卡在土開公司高層人事的爭議，開發計畫也停下來。
林裕益提到，中油高廠遷廠後需經環評、可行性評估，都市計畫變更，才能進行產業園區規劃，這些很多權責都在中央，若中央與地方不能合作，要開發這大片原廠址恐也遙遙無期。
此外，雖然原高雄縣區腹地大，但為避免街道壓迫感景觀，維持居住採光品質，加上當地居民偏好透天厝習慣，都市計畫不宜讓市區超高大樓往縣區移動，好維持原縣區的都市景觀特色。
林裕益強調，他坐這個位子就是要大展拳腳的時候，以工程師角色自居務實，沒有被中央卡關的部分能做的先做；面對前朝留下爛攤子接部就班治標治本解決，有信心在任內交出漂亮成績單。
