民眾住房自有率，美國是百分之六十五，瑞士是百分之四十二，英國是百分之四十六。在歐美、日本和香港地區，剛開始工作的年輕人都是選擇先租房，等收入穩定後再量力而行買小房子，這已經是一種被普遍接受的購屋消費觀念。
還有些不願租房的剛性需求者擔心等到今後房價漲了，那就更買不起房了。其實實話實說，現在買不起房子的人，即便房價下跌百分之二十，仍然買不起；而買得起的人，如果傾其所有買間房產，手裡的流動資金便枯竭了。
因此，如果你沒有足夠的頭期款，與其硬撐著降低生活品質當「房奴」，還不如先租房，學會靈活運用手中現有資金，讓錢生錢，等到有足夠能力時再購屋也為時不晚。
讀者互動
問：有機構統計，目前房屋租售比以及租金報酬率這兩項指標都亮了紅燈，這代表什麼呢？
答：兩項與購屋有關的主要指標均已大幅超標，這基本上說明現在租房要比買房划算。目前，大部分都市房屋租售比已經遠遠超過1:300的警戒線，最高可達1:700，這表明房價中存在不小的泡沫；此外，租金報酬率已經低於銀行存款利率，這也說明購屋其實並不太合算。
作者介紹｜梁夢萍、永樂
梁夢萍
80後職場女強人，上大學就開始打工自力更生，不再依靠家中提供財源，二十五歲開始自學投資理財，多年來始終對自己的人生擁有強大的自信與主見。平時除了工作，閒暇時喜歡寫寫書，分享自己的理財心路歷程及經濟商業相關知識。著有《負能量經濟學》。
永樂
專職作家。
本文經授權轉載自財經錢線文化有限公司《投資不投機：儲蓄×基金×證券，精打細算，突破盲點，人生第一桶金早就捧在懷裡！》（原標題：買房和租房哪個更有利）
責任編輯／趙鳳玲
