要是,我能趁現在拿出兩千萬日圓投入J-REIT,年利率四○%的配息(每年八百萬日圓)就指日可待了。倘若能有這麼多的收入,應該就不用再煩惱退休後的生活了吧。
於是,我選擇了報酬率一度高達四○%以上的日本Residential投資法人等多家標的,分散投入這兩千萬日圓。雖說資金全都集中在J-REIT,但我除了盡可能多投資幾個標的之外,也利用信用交易靈活運用資金槓桿(金融上的槓桿原理),進場決一死戰。
最終,在恐慌性拋售潮後的反彈下,J-REIT市場止跌反漲,大約一年後,我所持有的標的,其資產價值漲幅高達七倍左右。我很清楚適時退場的重要性,便決定將持有的J-REIT全數出清,原先兩千萬日圓的本金回到手裡時,已經成長到一億五千萬日圓了。
![(圖/方舟文化提供) (圖/方舟文化提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2023/03/31/20230331-040948_U25227_M841955_e0e1.jpg?itok=5I09fNRv)
如今再回顧這段投資過程,雷曼事件後的J-REIT市場崩跌,明顯就是一個異常現象。發生這種一輩子都不見得碰上一次的市場過度反應,而此時此刻我手邊又剛好有一筆充沛的資金,兩個偶然完美地重疊在一起。
就這個層面上來看,我可以說是相當幸運。但要是當時的我,還只是個新手投資人的話,大概就很難做出拿三分之二的退休金,投入J-REIT市場的決定了。
我想這就是從大學時期累積起來的投資經驗,等了五十年才終於等到的豐碩成果。正是因為長期觀察市場價格,所以我才能堅信「下次不會再有這種機會!這絕對是我人生中僅剩的機會」,就此搶進市場。
作者介紹|今龜庵
1949年生於鹿兒島,高中時期因父母工作需要舉家赴美。自聖塔莫妮卡學院畢業後,進入日本四大證券商之一的山一證券洛杉磯分公司任職。30歲後返回日本轉換跑道,過著正常上班族的生活。
2009年雷曼兄弟事件爆發後,拿出大半退休金重新開始投資股票。由於投資的J-REIT幸運地谷底反彈,金融資產在一年內成長7倍。此後,更受惠於2012年後的安倍經濟學行情,資產截至2017年底就成長了200倍。
其投資風格為長期持有小型成長股,選股特別重視本益成長比。
本文經授權轉載自方舟文化 《日本散戶傳奇的小型成長股獲利法則:10倍飆股這樣選!打造年化報酬率30%的選股戰略》(原標題:長年磨練,才有危機入市的膽識)
責任編輯/趙鳳玲