台灣已進入老齡化時代，老人的比例還會擴大，等到60、70後（50、60年次）世代全部退休以後，我們的老齡化程度將會非常嚴重。人口老齡化產生的原因，一方面是因為醫療條件的進步，另一方面是人口結構導致的必然結果。
依靠子女養老是一個不現實的事情，現在的中老年人最需要做的就是多賺錢，多存錢，一定要記住，錢能夠解決90%以上的養老問題。老年人的衣食住行，老年人的消費行為，老年人的精神文化需求，都是創富的機會。
養老產業將成為「朝陽」產業，今後會出現一批從事養老產業的大富豪，就像當年的房地產產業一樣。即便你認為老年人似乎沒有太多的錢，但你擋不住老年人的人口基數（2025年起，台灣即進入超老齡化社會、每5個人中，就有1位65歲以上的長者）。就比如你在一個老年人口很多的地方，開一個菜場，一個水果店，生意也是非常好的。而到了年輕人聚集的地方，可能外賣餐飲就會成主流的趨勢。這就是不同年齡階段的消費方向不同，並不單單是消費能力的問題。
再加上一些醫療和健康相關的，比如營養品、保健品，甚至是保姆家政，都是老年人的絕對剛需，就會帶來龐大的市場紅利。剩下的其實就是如何精準定位需求，來賺到錢了。未來的老年人群體，其實都已經不是那些過慣了苦日子的老年人了，更多傾向的是「品質養老」背後的市場，到底有多少紅利，是值得我們去挖掘的。
7. 實體店鋪的發展趨勢
實體店被網購衝擊的形式無法逆轉，在不久的將來，實體店的生意會越來越難做。目前，網購已經侵入了各個行業，甚至連賣菜大媽都不能倖免，不要抱有僥倖的心理。儘早離開實體（商店）才是明智的選擇。
作者介紹｜胡偉良
尚禹營造董事長兼主任技師、品嘉建設關係企業創辦人。
具備多年的實務經驗，加上工程、商學、經濟、法律的跨領域專業背景，提出的論述往往能夠精準針砭時局；工作之餘亦勤於筆耕，希望藉此導正年輕世代的投機心態，快速跨入房地產的領域，掌握致富良機。相關作品散見各大媒體、社群網路平台。著有《胡偉良的房產世界》、《房地產勝經2.0：良心篇》、《一生的房地產計畫》、《都市更新漫談：老屋改建的生死劫》等。
本文經授權轉載自時報出版《小資族房地產交易勝經》。（原標題：致富之道，認清未來的趨勢發展）
責任編輯／林俐
