→那為什麼墳墓會被列為法定的嫌惡設施呢？你有確定要移走的政府公文嗎？
3.「有故事的大樓中，沒有故事的小屋」
→這是凶宅大樓，但不是本戶喔！
4.「離塵不離城」
→就只是地段很差的地方
5.「旁邊滿滿的山林芬多精」
→在台灣可以住到旁邊有山林的地方，可想而知地段有多差。「屋主原本是買給小孩住，結果小孩出國不回國」
→超級無敵常見的狀況，結果房子一看就是標準的投資客裝潢屋。
6.「我有一組誠意買方急尋本社區，希望你可以給我個委託」
→非常常見的手法，你可以當下請仲介提供買方的需求資訊，例如 LINE 對話之類的，讓你看看那個買方到底是多有誠意。
7.「實價登錄上的價格都不準啦，因為政府會把比較貴的行情隱藏起來，讓房價看起來比較便宜」
→嘿！這已經是公然散布假消息囉。
四、加碼爆料
1. 客戶說：「為什麼房仲每次帶我看房，我都會看到固定幾個買方」
→沒錯，去看看他們公司的尾牙大合照，說不定這幾位買方還穿著一樣的制服喔。
2. 客戶說：「很多仲介用 591 釣魚稿騙買方上鉤」
→非常常見的手法，你可以直接跟「591 房屋交易網」檢舉，讓這則廣告下架（讓他們的廣告費白花）。
作者介紹｜國際超級房仲 李昌鵬（Zack）
2015年開始經營個人品牌《國際超級房仲》。2020年10月離開房仲業後，創辦了「業務品牌學院」線上課程，希望培養出大量靠「誠實」來做業績的品牌業務員，網友也會稱他為Zack老師。期待自己能成為房地產界的蝙蝠俠：白天幫助老實的房仲與消費者，晚上打擊劣質業務與芭樂客戶。
本文經授權轉載自采實文化 《破解黑心話術【購屋超級攻略】：預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙，避免你慘賠百萬的置產筆記》（原標題：其他常見話術陷阱）
責任編輯／林俐
