同時我還記得 2016 年，有位海外房產的老客戶跟我說，他2014 年在淡水新市鎮買了一間預售屋，成本是一坪 21 萬，現在希望透過我的關係找人賣賣看，雖然已經擺兩年了，他也不期待能賺多少錢，只要能夠平盤回本就好。
於是我請淡水的同仁幫忙查了一下，一個禮拜後，對方在電話中對我說：「Zack，跟你的客戶講，建議他還是不要賣比較好。」
我問他為什麼，他說：「你客戶買的那個社區，現在建商自己都還沒賣完，而且他的成本是一坪 21 萬，現在建商案場門口寫的開價是 16 萬，這要怎麼賣？」
以上，就是近四十年來臺灣房價下跌過的證據、房市空頭期歷史，以及我這一路以來親眼見證與感受的變化，花這麼大篇幅向你說明，就是要幫你破解「房價不可能跌」的最大迷思，你才會了解，進場時機有多重要，不會抱持錯誤的期待而變成追高殺低的韭菜了。
先預告你一個好消息：最近一次讓你有機會進場撿便宜的空頭期，即將在 2023 年，我預測第七次的房價下跌，而且極大機率是全臺六都一起跌的盛況，將要在 2023 年第二季發生了。
作者介紹｜李昌鵬（Zack）
2015年開始經營個人品牌《國際超級房仲》。2020年10月離開房仲業後，創辦了「業務品牌學院」線上課程，希望培養出大量靠「誠實」來做業績的品牌業務員，網友也會稱他為Zack老師。期待自己能成為房地產界的蝙蝠俠：白天幫助老實的房仲與消費者，晚上打擊劣質業務與芭樂客戶。
本文經授權轉載自采實文化 《破解黑心話術【購屋超級攻略】：預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙，避免你慘賠百萬的置產筆記》（原標題：房價只漲不跌、房價從沒跌過？）
責任編輯／林俐
