同時，1996 年又是臺灣第一次的民選總統，中共政府為了不讓李登輝連任，於 1995 年 7 月至 1996 年 3 月間，開始對臺灣海峽進行飛彈試射演習，並且出動大量艦艇與戰機進行海上的攻防演練，美國也派出航空母艦群來臺灣海峽，一觸即發的戰爭氣氛非常濃厚。最嚴重則是於 1996 年將要選舉的 3 月，已傳出中共要進攻馬祖的訊息，臺灣國軍與飛彈也進入最高緊戒狀態，美國戰力也紛紛往臺灣集結。
面對這種隨時開戰都不意外的局面，美國、日本、菲律賓和馬來西亞也準備從臺灣撤僑，讓臺灣大量的富人開始拋售在臺資產，進而讓當年度的房價迅速下跌，幾乎沒人敢在這時候買房，因此1996 臺海危機，就是近四十年來臺灣第二次房價明顯下跌的證據，想像一下，如果你現在看到電視新聞報導，說著各國開始從臺灣撤僑、美軍戰艦都往臺灣集合準備，這將是多麼細思極恐的事情。
但當時的我才小學六年級，根本不明白臺灣的局勢，只記得開房仲公司的爸媽整天都在唉聲嘆氣，說市場越來越差、下個月又要火燒屁股了，開啟我家日後家道中落的序章。
當下超多網友都問說：「這次會不會像 1996 年那樣造成房價大跌？」從你現在還能悠哉地在誠品裡面看書來看，雖然中共這次的軍演讓各國非常緊張，但是已經連續被中共喊武統二、三十年的臺灣人已經漸漸習慣了，房價也絲毫沒有受到波及，連日常生活也看不出任何被影響的跡象，頂多就是大家會稍微留意一下住家附近哪裡有防空設施而已。
註：國際上認定的臺海危機共有四次，分別是1955年九三砲戰、1958年八二三炮戰、1996年海峽危機，以及今年2022的眾議院長裴洛西訪臺，由於裴洛西訪臺觸動一中原則的敏感神經，因此中共連續數日在臺灣周遭進行大規模軍演活動，規模與距離都更甚1996年。
第三次下跌：1999年九二一大地震
當索羅斯（George Soros）於 1997 年狙擊泰銖，引發亞洲金融風暴後，兩年後的 1999 年 9 月 21 日凌晨 1 點 47 分，發生臺灣近年最嚴重的九二一大地震，當時國三的我，也是第一次遇到因地震而停課的情景（你知道桃園有多難停課嗎），而九二一大地震對我的影響，不只是多放了一天假那麼簡單，而是將我們家經濟狀況打入深淵的致命一擊，也是壓垮 90 年代房市的最後一根稻草。
回顧 90 年代的房市未爆彈：政府查稅、信用管制、炒作嚴重、供給過剩、6 萬戶國宅供給、臺海危機拋售、金融海嘯重貶臺幣，最後當大家看到地震後許多倒塌的房子，畢生心血一夜消失，讓民眾漸漸對房地產失去信心，再加上隔年的網路泡沫破裂，使得2000 年的買賣移轉棟數驟減 6.4 萬戶、2001 年又再大減 6.2 萬戶。
