要翻修40年老屋還是買新房？內行網友給出雙贏的第3種選擇！
若家中有一棟高齡40年的老屋，究竟是該翻修還是直接買新房？（示意圖 / Pexels）
現代人買房不易，許多人將目光轉移到高齡老屋，希望能將買房的成本投入裝潢之中，不過這樣真的比較划算嗎？有網友就上網發問，指出家中有一棟高齡40年的老屋，正苦惱著究竟是該翻修還是直接買新房？有內行網友提供了第三種解方！
網友在PTT發文指出，家中長輩有留下一間屋齡40年的老透天厝，雖然屋況不佳，但是地點、坪數、格局都不錯，唯有結構是磚造不是鋼筋，因此有地震倒塌的疑慮。因此，網友好奇詢問，假如預算只有400到500萬，大家會建議對老屋大翻新，還是直接購買新成屋建案？
貼文引發熱議，兩種選擇都各有人支持。有部分網友選擇重新裝修，「我會重弄」、「水電拉過，牆壁粉刷，衛浴重做」、「能住就好，無障礙做一做」、「地點好就打掉重蓋，蓋房子的錢可以跟銀行貸款」也有人認為不要翻修、另外買房才是比較好的選擇，「買別人整理好的中古屋可能比你重弄還便宜...」、「真的鄉下就隨便賣一賣，千萬不要翻！」
不過，也有網友提出第三種選擇，也就是將舊屋整理好出租，讓租金來補貼網友新房的貸款，「舊房子可以出租...最好是租給想自己發揮裝潢的家庭...」、「我會買新的，這間稍微整理出租」、「我跟樓上一樣，買新的自住，舊的簡單裝潢出租。」更有內行網友指導，可以將舊房拿去申請理財型房貸，拿來當新房一部分頭期款，再將舊房出租，「讓房客幫你繳貸款，而你住新房，完美。」
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陳其邁全家輔選總動員 拚議會過半、搶救關鍵席次 選戰倒數最後一日，為拚議會過半，陳其邁市長家人全家總動員，上午先由夫人吳虹醫師陪同左楠區李雅慧議員站路口，九時陳其邁公子陳政通也現身鳳山，作為分身代替父親陳其邁來陪同民進黨籍現任議員張漢忠車掃，帥氣英挺的身形也讓路過民眾多看兩眼，成功達到替張漢忠宣傳的目的。
在萊爾富僅花125元中千萬！發票中獎幸運兒在這1間門市消費的，快看是不是你111年9-10月期統一發票已出爐，獎金1000萬元特別獎中獎號碼為「11174120」，獎金200萬元的特獎中獎號碼為「59276913」，20萬元的3組頭獎中獎號碼分別為「18079936」、「20591738」及「64500205」。其中，萊爾富開出特別獎1000萬元1組，消費者僅花費125元，就抱走111年9-10月千萬特別獎。
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藉由數位工具鏈結多元機會 數位共好計畫成果豐碩為協助資源及人力普遍都較為缺乏的小微型企業完成數位轉型的目標，2021年推出了「數位共好計畫」，以資服導師手把手協助的方式，讓讓小微型企業能在各方資源較為有限的情況下走出一片天。今年的數位共好計畫自啟動之後，與小微店家共創相當豐碩的成果，因此11月23日主辦單位特別選在DIGIBLOCKC數位創新基地舉辦「鍊結力──小微發揮大力量」實體講座活動，邀請參與計畫的小微企業主上台分享心得。 鏈結力講座由天下雜誌CSR頻道總編輯黃昭勇擔任主持人，與會貴賓包含經濟部中小企業處知識資訊組李筱白副組長、中華民國資訊軟體協會詹麗淑秘書長、中友交通王凱弘董事長、亞路科技黃佩懿營運長、康澄國際陳泳存專案代表、家是福雲端科技劉旻宜營運長、飛達智能陳洛婕創辦人，以及台北市立大學都會產業經營與行銷學系郭建良副教授。 活動一開始由陳洛婕創辦人帶來修繕業的困境與機會，「師虎來了」APP就是能為修繕師傅及消費者創造雙贏的解方，目前已有師傅在平台上創下年營業額4百多萬的佳績，未來前景相當值得期待。 緊接著由中友交通王董事長接棒分享，中友交通是因疫情而陷入低迷狀態的旅行業代表，所幸在亞路科技的幫忙之下，打造出旅遊業、住宿業、交通租賃業攜手同盟的「旅速」平台，讓小蝦米們也能匯聚出巨大能量，在市場上占有一席之地。而以研發及生產輔具為主的康澄國際，則是透過家是福雲端科技的協助，精準讓轄下產品與有對應需求的使用者媒合，找到市場定位，業績也有了顯著提升。 郭建良副教授強調，把產品或服務銷售出去是最大的目標，而數位工具就是現階段最能擴大小微企業影響力的選擇，由此可見，數位共好計畫不僅像是及時雨，更是救命良藥。 本場講座更結合策展，邀請東太陽農產行、家品媒體科技有限公司、創行者智慧科技有限公司、金蘋果園股份有限公司、樂樂手創屋、臺灣獨角獸創意有限公司、宸品實業有限公司、翰格雲端股份有限公司、宏昌電腦資訊股份有限公司、indo玩皮工坊等輔導商與亮點小微企業，共同以策展方式，對小微企業主與民眾展示本計畫的卓越成就，也讓對於數位轉型有興趣的與會者，在觀摩策展中對於轉型有更清晰的想像。 數位化的鏈結力可以讓企業主用最少的成本，做到最大的生意。面對經濟大環境仍呈現詭譎多變的現況，早一步完成數位轉型，就能早一步擺脫營運痛點，進而創造更多營利的機會。
后豐休閒新亮點 葫蘆墩圳舊進水口周邊打造360度觀景平台為改善后豐鐵馬道周邊遊憩體驗，台中市府觀旅局編列2500萬元改善富有歷史意涵的「葫蘆墩圳舊進水口」周邊環境，將現地廢棄涵管彩繪整理成休憩座椅、保留原生老樟樹群結合在地書法家題字，打造入口意象與林下休憩平台，並構建360度觀景平台，成為眺望花樑鋼橋的絕佳地點，使舊進水口周邊環境煥然一新，已於今年11月開放，為中市觀光旅遊再添新亮點。
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秀黃珊珊12項政見大地圖合照 發言人曝真心話：當她的幕僚群實在太辛苦選前最後一天，無黨籍台北市長候選人黃珊珊持續進行12區車掃，也與市議員候選人「小雞」一一走訪各個社宅、市場等政績點，盼見證8年來台北市建設與改變。她的發言人、媒體人李昀臻則在臉書貼出一張幕僚群與12項政績拼成的台北市大地圖，以及一本「精簡過N版」的96頁白皮書，李也感性表示，「不得不說，當黃珊珊的幕僚群，實在是太辛苦了！」，因為黃珊珊不表演、政見要求實實在在，「她準備了24年，她很真，她很熱血，她也很實在，她能讓所有不靠背景、努力實踐夢想的人看到未來希望，所以她一定會贏、也一定要贏！」
迪士尼官方電商shopDisney 台灣上線迪士尼宣布其官方電商旗艦網站shopDisney將於2022年11月25日正式登陸台灣。集結迪士尼、皮克斯、漫威與星際大戰等角色與故事系列產品，shopDisney台灣為消費者提供超過千款官方商品，為期待已久的粉絲送上來自全球、源源不絕的迪士尼魔法。 shopDisney.tw網站將於2022年11月25日正式上線，迪士尼鐵粉們還可選購一系列來自全球迪士尼的各項商品，包括以迪士尼樂園的遊樂設施為靈感、以經典米奇為主題開發設計的「MickeyMouse:TheMainAttraction米奇收藏家系列」，粉絲們可一次收藏此系列12款米奇玩偶、耳朵髮箍、後背包與徽章。而源自日本、風靡全亞洲的「nuiMOs系列」也將同步上線，粉絲們可隨心所欲地為最可愛的迪士尼好友nuiMOs替換各種服裝與配件，創造不同的拍照效果。另外，還有2022年全新推出的迪士尼Q版玩偶「Munchlings系列」，以迪士尼樂園美國小鎮大街上的糕餅店可愛造型的甜點為靈感，各式美食在撒上迪士尼魔法後，變得栩栩如生，化身成軟萌香甜食物造型的迪士尼玩偶Munchlings蠢蠢欲動、準備好派對！
選前之夜請恩恩爸站台？林佳龍：應該是我們要為他站台選戰倒數一天，各陣營皆將在晚間舉行選前之夜，而恩恩爸24日深夜在臉書提出「3個拜託」，盼大家將恩恩的事情告訴大家、並幫他求真相，也呼籲一定用選票淘汰不適任的新北市長侯友宜。對此，民進黨新北市長候選人林佳龍25日表示，他看到貼文真的很心痛；至於選前之夜是否會請恩恩爸站台，林佳龍則說，「不是恩恩爸為我站台，應該是我們要為恩恩爸爸站台」。
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