買房愈來愈像網購？房地產業正在電商化，maaūu首推集合住宅線上交易平台
房產電商平台 maaūu 首推集合住宅線上交易平台，助攻房產電商化。（圖/maaūu）
房產電商平台 maaūu 25 日宣布推出全新 OMO （Online Merge Offline）解決方案，以 SaaS （軟體即服務）從雲端銷控、零斷點體驗、AI 行銷三大面向擴大買家基數，助攻成交率，並透過實踐居住正義進而改善大眾生活，引領房產科技革命。
鎖定房產電商化趨勢，maaūu 創全球首個「集合住宅線上交易平台」
台灣新屋代銷市場一年約有新台幣 850 億元的規模，不僅投入大量廣告費用於網路媒體，房仲業者更持續開發網路賞屋工具，顯示房地產業正積極擁抱房產科技（PropTech）趨勢。看準疫情之下無接觸消費習慣興起，購屋行為也與過去大相逕庭，房產電商平台 maaūu 領先各國成功研發出首個「集合住宅線上交易平台」，首站就從人口密度、網路使用率高的台灣出發，利用流暢選戶介面整合線上與現場銷售，並以一站式平台匯聚所需交易資訊，期待能突破空間與時間的限制，重塑房產交易體驗。
房產電商平台 maaūu 創立於 2021 年，創辦人暨執行長劉冠宏為連續創業家，曾任國際知名貝氏（貝聿銘）建築師事務所建築師，以及無有建築創辦人。回台執業 12 年後再度攜手建築、遊戲與網路團隊創立 maaūu，目前團隊成員約 10 人。旗下產品自今年 2 月起試營運，陸續上架的 12 個建案遍布全台，迄今更協助建商成交逾 24 戶、賣出新台幣 3 億多的房產。
房產電商平台 maaūu 創辦人暨執行長劉冠宏表示：「融合建築設計與科技的力量幫助人們實現理想居住生活，是 maaūu 創立的願景。設計的本質是為了改善人的生活，我們很高興能打造出保護消費者權益、完善購屋體驗，並且協助國家政策的新工具，建構一個公平、公正、公開的房產交易環境，實現居住正義的目標。」
融合建築設計與科技力量，maaūu 從體驗視角出發打造一站式 OMO 平台
房產交易的過程中，買方常遇到資訊不透明，看屋選戶過程繁瑣又耗時等問題；賣方則多是被動等待買家上門，漸漸失去網路新世代買房主力的注意力。觀察到建商與消費者間巨大的鴻溝，憑藉建築設計出身的背景，maaūu 從完善房產交易「體驗」的視角出發，打造簡單易用、功能俱全的一站式 OMO 平台，連接線上與現場銷售的斷點，並優化銷售過程中每個環節，幫助賣方成交更高效，買方體驗更流暢。同時，maaūu 採用 SaaS 訂閱制服務，建商可以用到哪付到哪，將有限資源用在刀口上，並消弭資訊落差。
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首批上架建案的使用者、台南在地建商昶瓏建設副總經理卓憙慧表示：「進入後疫情時代，房產銷售應該具備全新的模式，如何善加利用網路，更是在眾多建案中脫穎而出的重要關鍵。昶瓏建設透過房產電商平台 maaūu，輕鬆整合線上與現場的銷售通路，協助我們將用心且優質的建案，成功觸及更多有興趣的買家。」
以房產界首選數位交易平台為目標，maaūu 透過三大特色助攻成交率
房產電商平台 maaūu 一站式 OMO 平台具有以下三大特色協助提高成交率：
串接線上與現場銷售：利用單一平台整合房地產專用 ERP（資源管理系統）、CRM（客戶管理系統），以及線上與現場同步的 ePOS 系統，提供專案需要的銷控管理、客戶建檔與收單收款各種需求，讓專案可遠端、多案管理。平台同時包含一頁式廣宣與雲端電子裱板，幫助銷售人員不受時間與地點限制進行銷售。
打造買家零斷點體驗：買家透過 maaūu 可隨時線上賞屋、選戶選車位、預約現場，並使用平台下單付訂等，創造零斷點購屋體驗，提升轉換率。而多樣化網頁模板為建案量身打造專屬門面，有效形塑品牌，打造吸睛第一印象。除此之外，平台更提供線上真人客服，讓買家線上諮詢也如臨現場，無論是在接待中心還是線上都能享有同樣的服務體驗。
運用兩個 AI 突破現有銷售框架：平台利用 AI 精準行銷，以大數據分析買家購屋心理，協助賣方廣告投放更精準，達到提升 10 倍的買家回頭率。此外，利用 AI 即時調價，賣方能夠全時監控銷售進度，適時自動調價，有效保證賣方利潤。
在實價登錄、實價課稅政策實施下，市場更需要一個公開透明、資訊容易取得的誠實交易平台，maaūu 創辦人暨執行長劉冠宏指出：「目前在 maaūu 上架的建案數量已超越原先設立的目標，正好印證簡單、快速與安全的房產交易平台有其存在的必要性。maaūu 會持續聆聽建商與消費者的心聲進而優化產品，不只要成為好建案的篩選器，更要成為房產界首選的數位交易平台。」
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風評：陳水扁回收的真心話─民進黨政府吃人夠夠「早就告誡陳時中，不可一心二用，要選就快辭…難道你要像藍營說的，踏著近萬具屍體，拾級而上，進軍北市府？」很難想像，這樣犀利評語出自民進黨人之口，說這話的人是前總統陳水扁，他批評的人是卸下中央防疫指揮官任務，投入台北市長選舉的陳時中。陳水扁事後聲明是「重大誤會」，他還是力挺陳時中「成為第二位民進黨的台北市長。」但接受選舉檢驗的陳時中，不可能逃避過去兩年多的防疫功過。
徐勉生觀點：美韓聯合軍演下錯藥方美韓自8月22日至9月1日進行聯合軍演，這場命名為「乙支自由護盾」的演習還與南韓獨立進行的一項演習結合。大批軍機、戰艦、坦克和數萬士兵參與野戰演習。韓國國防部指出，演習將從危機管理、攻擊防禦，以及反擊等三個步驟進行戰時演練，目標就是要讓北韓不敢輕舉妄動。
葉日武觀點：東南亞「台豬事件」中那些離鄉背井的求職民眾一如既往，只要發生涉及中央政府執政能力的事件，就必定會出現大量的「洗腦風向文」。在東南亞「台豬事件」當中，很明顯的吹起3個風向，其一是閣揆蘇貞昌和外交部長吳釗燮用「一帶一路遺毒」牽拖到中共，其二是大量網友鼓掌叫好的譴責受害者「又貪又笨」，其三則是桃園市前議員王浩宇等人所言的「受害者9成以上知道自己要做詐騙」，以及「救回來的是詐騙慣犯」等等。
左正東觀點：從柬埔寨事件把脈新南向政策因為臺灣青年受困柬埔寨和緬甸，蔡政府先是輕忽此事後則救援遲緩，新南向政策再度受到各界批評。新南向政策自然有不少問題，但是擴大與東南亞交往沒錯，過去三十年歷任政府都曾推動南向政策，蔡政府新南向政策的問題是成效不彰，而所以會成效不彰，民進黨的「去中國」情結和「民主化」情結難辭其咎。
黃吉川觀點：超級電腦─台灣國家核心戰略產業的危機我國最近剛成位數位部，表示政府已認知到各部會數位化管理的重要性。尤其各系統網路順暢及資安問題，應是國家安全的最核心課題。但就戰略產業的角度來看，卻有一潛在的危機為眾人所忽視。也就是承載這些數位內容的硬體系統，依其運算能力，依序可排成手機、平版電腦、個人電腦、叢集電腦（少數伺服器串接而成的電腦系統），以及最大計算量的超級電腦。台灣被認定為代工王國，所以這些硬體從晶片、個人電腦、伺服器、交換器、及網路設備，我國是全球最大的生產基地，尤其是台積電生產的先端晶片，已成世界各產業所急需之產品。
觀點投書：警察的三角關係—地方警政改革為何難以撼動？第三條２，有關直轄市警政、警衛及縣（市）警衛之實施事項，其立法及執行，應分屬於直轄市、縣（市）。第八條，直轄市政府設市警察局，縣（市）政府設縣（市）警察局（科），掌理各該管區之警察行政及業務。地方警政不完全受警政署控制而是由地方縣市政府掌握，也是造成地方警務系統容易受到地方政治動盪隨起漣漪。甚至混亂。
