50年來三次重大升息循環的六大共同點
李同榮進一步分析，台灣50年來歷經三次重大升息循環，分別是民國67-70年丶75-78年丶92-96年，其升息背景與結果分別有六大共同點：
1. 都是景氣熱絡高溫，且通貨膨脹加溫（中期）
2. 都是幅度很大，前兩次超過3% 12碼以上，第三次2%
3. 都是在三年內連續升息
4. 初期都不影響房價，續漲
5. 中期影響經濟成長率衰退
6. 後期影響房價下跌
抗通膨與擔心台幣持續貶值的預期心理，會暫時勝於升息所帶來的壓力。
李同榮最後表示，預測房市要能以宏觀角度分析，不必陷入當下情境，綜觀上述四種情況分析，六月份央行理事會對升息的政策四種預期，會依全球通膨狀況、Fed升息與縮表政策、台灣消費者物價指數、經濟成長、匯率變動等情況不一而下定不同決策，而預期可能的四種情況對房市影響，都是相同結局，抗通膨與擔心台幣持續貶值的預期心理會暫時勝於升息所帶來的壓力，因此，今年房市仍然處於多頭走勢軌道上驚驚漲，只是房價漲幅會收斂，而交易量會稍受影響。
作者為吉家網董事長、房仲公會全國聯合會榮譽理事長。
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