當然，即使已經做過外牆整新或室內裝修，如果住宅老舊到一定的程度，還是要隨時注意屋況，必要時可以請專業人士來進行檢測，確認屋宅的安全。
* 「台北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」重點節錄
關於補助對象
（一） 屋齡達10 年以上，且領有使用執照、營造執照（以使用執照、營造執照發照日期為準）或建物謄本之民間興建建築物。
（二） 本補助以面臨道路或依法留設供公眾通行之無遮簷人行道之外牆飾面剝落影響公共安全者為限；飾面剝落位置未面臨道路或無遮簷人行道者不予補助。
（三） 施作時應以該棟建築物面臨道路之外牆剝落飾面全面檢視，不得為特定或局部之修繕。
關於補助標準
（一）案件件數認定原則：
以棟為申請單元，同棟外牆飾面剝落之建築物視為一申請案。
（二）補助額度及施作內容：
1. 外牆飾面剝落維護修繕補助費用分吊車費及外牆飾面施作費兩項費用實支實付，每案補助以新台幣4 萬元為上限。
（1） 吊車費：申請案建築物為5層樓以下，補助吊車費用新台幣1萬元為上限；建築物為6 層樓以上，補助吊車費用新台幣2 萬元為上限。如無法以吊車施作，得以其他工法為之，所需費用核實計價，但施作費用若超過該案之吊車補助費用上限，以該案吊車補助費用之上限計算。
（2）外牆飾面施作費：
A. 施作內容應包含外牆剝落飾面之剔除、水泥砂漿粉刷及防水塗料處理，不含外牆飾面磁磚材料及其施工，補助以單價新台幣2 千元 / 平方公尺為上限。
B. 外牆飾面施作面積未達2.5 平方公尺者，考量施作人員出勤工資，補助金額以新台幣5 千元為上限。
2. 施工期間應設置必要之安全防護措施。
作者介紹｜黃張維
1969年生於台灣台北，畢業於中興大學土木工程學系，後於1996年取得美國西北大學碩士及2018年台灣大學管理學院碩士EMBA。
過去長期任職創投業，包括中華開發工業銀行、旭邦創投等，創投生涯中曾瀕臨兩次的破產挑戰，卻成為後來起心動念創業重要的養份。2006年於台北成立耕薪建設／耕薪都市更新股份有限公司，專注經營都市更新與危老重建的市場，現任公司董事長，帶領耕薪成為台北市精華地區都更推案最多的建設公司之一。2017年個人獲頒中華民國第40屆全國創業楷模獎。
本文／圖經授權轉載自今周刊《都更危老大解密 耕築共好家園》（原標題：老屋還能買嗎？）
責任編輯／陳怡蓁
