# 青年安心成家  

行政院4日拍板，決定將「青年安心成家購屋貸款」（新青安）納入重大修正，並宣布回溯自9月1日起適用，此舉被視為化解近期「房貸荒」的關鍵措施，市場反應熱烈，營建股同步上揚，不少購屋族也期待資金壓力獲得緩解。新青安鬆綁了什麼？這次調整的核心，是將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，過去銀行受限於房貸不得超過存款與金融債總額30%的「天條......

行政院4日上午突然更新院會議程，在開會前半小時新增「新青安．貸的到」方案的調整報告，立刻引發外界高度關注，原本前一天公布的議程僅列內政部與勞動部的報告，卻在臨時變更後，由金管會提出新青安精進方案，顯示政府正針對青年購屋政策做出重大修正。 為什麼新青安要排除在《銀行法》第72-2條之外？ 據《聯合新聞網》報導，行政院4日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款」正式......

近年來台灣房價持續攀升，而政府推出的新青安貸款以其低利率優惠，成功吸引許多首購年輕族群一圓買房夢。然而，日前有媒體報導，台中一名年逾30歲的男子，雖然幸運地買到一間總價1200萬元的預售屋，卻因為年薪未達銀行「公定價」150萬元的門檻，遭到公股銀行無情勸退，讓他的新青安購屋夢一度破碎，對此，土地銀行、兆豐銀行緊急發布新聞稿澄清。公股銀行緊急滅火：土銀、兆豐......

面對全球經濟轉型與人口結構改變的雙重挑戰，花蓮縣的結構性缺工及青年人才外流問題亟待突破。為此，花蓮縣政府將於本週六（6月7日）上午9時至12時，在花蓮縣立中正體育館盛大舉行「2025花蓮就業博覽會暨友善職場事業單位表揚活動」。此次博覽會集結46家優質事業單位與軍方，一口氣釋出超過1,900個職缺，縣長徐榛蔚更親自喊話，致力協助青年在地安心就業、穩定發展，實現......

三十而立最原先的含意是要讀書人在學業上有基底和根基，但這句話演變至今，內涵早已變成30歲是一個人生的轉捩點，必須要有成長和改變，所以進而導致很多人認為，30歲後即需要成家立業。

《平均地權條例》新法7月上路，8月卻有新青年安心成家方案加持，在多空因素交錯之下，8月市況展現熱度。專家分析，平均地權條例並未重擊7月房市交易，觀望已久的潛在買方對於價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可望持續增溫。

財政部、經濟部、衛服部以及金融業將在本月推行補貼，項目包含節能補助、青安貸款、心理諮商補助和獎學金等，以下則整理8月「8大補貼」，帶您一次看！

行政院院會今（13）日拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，由政府加碼補貼1碼，利率下殺至1.775％，貸款額度從800萬元拉高到1000萬元，年限也拉長到40年。專家認為，在高利率、高房價的環境下，這樣的專案條件相當吸引人，確實可以提高小資族、首購族買房意願，但核貸仍有相關限制，申請時必須留意。

儘管打房政策相繼出台，房價仍維持高點，政府為了減輕首購青年負擔，即將推出「新青年安心成家房貸」專案（以下簡稱新青安房貸）。消息指出，施行多年的青安房貸將出現重大變革，除了機動利率降至1.775%外，還有貸款額度拉高、寬限期延長等利多，預計今年8月1日上路。

美國聯準會本4日宣布升息2碼，國內受通膨影響，也面臨升息壓力，青年安心成家購屋優惠貸款利率是否調升，成青年首購族關注事項。民進黨立委林楚茵今（16）日於財政委員會質詢財政部長蘇建榮時，關切青安貸款是否隨著升息再度調升利率，要求檢討青安貸款最高貸款額度。

今年上半年房市交易熱絡，不僅五大銀行的新增房貸金額衝高，僅供名下沒有房產者申請的青安貸款也隨之升溫。據財政部發布統計通報，今年1到6月的青安貸款撥貸戶數與撥貸金額，雙雙延續去年（2020）下半年以來的升勢，分別都有約2成的年增幅，其中5月及6月的貸款金額，更皆突破66億元，是自2020年8月以來的最高水準。（延伸閱讀：現在還能月付1萬買房？入住A7輕鬆好時機，捷運商城優勢一次擁有）青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，是政府為支援民眾購屋置產以及成家立業需求，委由公股銀行自2010年12月起開辦的優惠貸款項目，只要民眾年滿法定成年年齡、且名下沒有自有住宅，便符合申貸的標準，最多核貸成數為8成，最高核貸金額可到800萬元，並且能夠與內政部的「自購住宅貸款利息補貼」貸款併用。據財政部統計，今年1至6月青安貸款的撥貸戶數與金額，分別較2020年同期增加17％、22.8％；累計至今年6月底，青安貸款自開辦以來共計已撥貸31.1萬戶、撥貸總金額達1兆2,698億元。（延伸閱讀：線上反而無法參與！都市計畫、環評會議線上審議，都必須訂出明確機制）財政部指出，為減輕民眾購屋負擔，青安貸款的一段式利率自今年1月起再下調0.03個百分點至至1.4％，且更針對因受疫情影響或經濟因素而還款困難者，祭出將寬限期由3年延長至5年的措施，使民眾申辦青安貸款的意願提升，加上正好碰上交屋潮的緣故，讓今年5月及6月的貸款金額，攀升到近一年來的最高點。

「我三年前首購買房，在去年把房子賣掉，今年買了另一間房，結果銀行和代書都說我仍有首購資格！」來自PTT鄉民的親身經歷，你是否也以為，首購只有一次機會呢？事實上，首購等於名下沒有任何不動產時購入的房子，而非首次購買。今天就帶你破解首購迷思，並詳細解析目前政府提供的首購優惠，以及首購資格怎麼買最划算！

根據行政院主計總處最新統計數據指出，今（109）年經濟成長率預測值為2.54％、平均每人國內生產毛額（GDP）為27,371美元，而中央銀行另也公布，國人購置住宅貸款（房貸）和建築貸款（土建融）再創房市反轉以來新高、分別來到新台幣7.88兆元和2.37兆元，房市人氣、買氣持續強強滾！

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，因有效支援民眾購屋置產及成家立業需求，原實施期間經4度展延至2020年底止，18日財政部公告青安貸款展延至2022年底，一段式利率更是下殺至1.4%起，並且提供本金攤還還款方式供民眾選擇。

青年貸款原訂今年底到期，財政部今天宣布，再延長實施兩年至2022年底，且從2021年元旦起，一段式機動利率方案利率由1.43%降為1.4%；受疫情影響、經濟困難貸款戶寬限期可延長，最長可至5年。（延伸閱讀：「像跟銀行租房子」善用房貸寬限期讓你以房滾房累積收入！）

2020年下半年，國內房市漸趨活絡，房價再起，在所得未增，房價再漲的情況下，引發國人的不滿，同時對政府不合現況的房市政策頗有爭議，其中，又以執行十年，且實施初期盛況空前，後期卻不再聞問並修正的房市政策之頭蛇尾最受爭議。

世界屋主一個樣，大家都不想降價，美國房價中位數甚至相比去年同期增長，縱使受到疫情影響，還是可以做足功課等待解封殺盡市場，本週節目帶你解碼疫情下房市大小事，由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，也會帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商，本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。

為了降低武漢肺炎疫情對於一般房貸族的衝擊，行政院日前宣布，自用住宅房貸戶房貸利率再多降一碼（○．二五％）。原本央行已宣布降息一碼，行政院再補貼多降一碼，合計降息兩碼。

行政院核定財政部「青年安心成家貸款專案」延長2年，然而國庫署公告的申辦數據卻意外透露出，有2成以上使用「青年安心成家」的申辦人年齡超過40歲，幾乎已是「中年安心成家」。對此金管會銀行局長王儷娟今（19）日表示，將與財政部、央行共同了解目前貸款相關內容情形，應該如何辦理才能幫助青年人，讓青年人真正獲得補助。

生活中心／綜合報導

台灣住宅市場的最大問題就是房價過高，年輕人因為房價高不可攀，面對未來產生恐懼，嚴重打擊台灣年輕人信心，花蓮縣政府為了讓青年能早日脫離無殼蝸牛的窘境，安心成家；自2015年即積極落實青年住宅政策，公布青年住宅承購資格，並開放設籍花蓮的民眾登記。