# 聯開宅  

針對日前台中市交通局在臉書上「標售」捷運聯開宅，民進黨今（11）日召開「賣地賣房放生社宅，台中居住正義一場空」記者會，由民進黨發言人吳崢、台中市議員黃守達、江肇國、青年代表楊先驊一同舉行，批評中市府罔顧市民的居住正義。

台中市交通局昨（6）日在臉書上「標售」捷運聯開宅，引發關注。對此，民進黨發言人吳崢今（7）日表示，交通局除了原業務還要斜槓兼賣掉蓋好的捷運宅，完全打響「燕子不動產」的名號。吳崢指出，根據內政部統計，台中市政府過去5年已拋售市地5.3萬坪大賺504億，現在連就已經蓋好的捷運共構宅都要全部賣掉，不願意留做社會住宅，罔顧市民居住正義。

北市大安區信義安和聯開宅開闢道路案，先前因2坪私人土地阻礙道路開闢問題，柯市府解列建商開闢責任，引起爭端，台北市議員簡舒培今（18）日質詢時再度質問台北市長柯文哲此事，柯文哲表示，全案已移送法辦。但簡舒培質疑，柯文哲在2014年選舉期間，收了首泰建設30萬元政治獻金，質疑柯文哲是因收錢才幫建商解列，對此，柯文哲表示，當年政治獻金有1萬多筆，不會每個都認識，他請政風處用力查辦此案。

台北市捷運信義安和聯開宅案，因柯市府在2016年免除建商開路義務，被市議員簡舒培質疑圖利建商，全案在今年初移送政風處、廉政署偵辦，日前則傳出移送者中有北市前副市長、現任監委陳景峻，引發政壇風波。

台北信義安和聯開案，北市府先前免除建商首泰建設須完成興建2條計畫道路義務，被議員質疑是否有圖利廠商之嫌。對此台北市長柯文哲先前在備詢時曾表示，此案爭議土地買賣多次、有問題。據了解，本案土地在2007年信義安和聯開宅簽約前後，目前地主家族就逐漸收購該地號土地，在2014年至2015年間，土地在地主家族間移轉，從實價登錄金額可發現，價錢隨著交易水漲船高。

根據北市捷運工程局的租售資料顯示，北市分回的聯開大樓的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅部分，租金最高的出現在站前的「捷運保強大樓」，每坪租金達4879元，其次則是捷運永春站的店鋪，每坪租金為4346與4858元，出租量最多的則是蘆洲站的聯開住宅，共出租504戶每坪租金從489元~1096元，其次則是美河市的辦公室出租399戶，租金每坪558~1116元，美河市的聯開住宅也出租161戶，兩個大型聯開案就累計出租逾千戶。

房市買氣全面回籠，不僅小宅熱賣，部分雙北好地段的中大坪數產品也屢傳銷售佳績。以新北市蘆洲區的南港子重劃區為例，因居住環境佳，原本就是區域換屋市場的熱區，近來更吸引不少台北市換屋族與台商出手，有建商也看好這波買氣，趁勢釋出手中的中大坪數保留戶，讓蘆洲房市再掀話題。

一度傳出「人間蒸發」的樺福遠航集團負責人張綱維，13日出面強調，遠航將在資金到位後復飛。然而，這樣舉措並無法停止外界對該集團財務吃緊的質疑，對照2009年張綱維接受《今周刊》專訪，意氣風發地宣布介入遠航重整，還說「我做的事情，還沒有失敗過」。而遠航對張綱維來說，的確是人生重大分水嶺，入主遠航之後，張綱維在「廣慈博愛園區」BOT等案件接連碰壁，即便如此，張綱維竟然還介入了上櫃公司樂士與台中三信商銀的經營權之爭，把財務槓桿發揮到極致。

台北市社會局日前委託喜憨兒基金會開設「古亭工坊小作所」照顧心智障礙者，預定將進駐「奧斯町公寓大廈」聯開宅，但管理委員會卻強烈反彈，原定5月進場卻延宕至今。對此，台北市長柯文哲今（25）日回應，此舉不應出現在文明城市中，「一定是不對的。」

生活中心／綜合報導

台北市長柯文哲25日上午在北投區行政中心，舉辦「行動市政會議」，會中針對北投的社福、文化，以及市民關心的防災、用路、觀光等，提出報告。柯文哲也在會後表示，北市府以聯開宅做社會住宅的戰略有問題，對年輕人來說1萬塊已經是很大的壓力，「拿3-4萬當社會住宅，那才是頭腦壞掉」。

記者陳紀年／台北報導

台北市政府推動公共住宅，卯盡全力在12個行政區加高容積率蓋宅，引發眾多民怨。然而，市議員李慶鋒批評，對於現有已經掌握在手上的聯開與都更容積獎勵分回的公宅，北市府並未善加利用，竟以賣掉處置，看不到柯市府解決居住正義的政策邏輯。

台北市長柯文哲上任後，力圖跟企業討錢。柯日前才直指日勝生公司「是沒有誠信的公司，北市府不願重蹈前朝的覆轍」，因此，就南港機場聯合開發案與日勝生解約。北市府捷運局31日上午臨時召開記者會，就與日勝生仍有合約關係的3件聯合開發案做出通盤檢討，公布結果，北市府指日勝生願放棄南港機場70.3億元的預期利益，由府方償還8億。府方認為，唯有將以前的案子結清，雙方才能繼續往下走。

台北市長柯文哲檢討94處捷運聯合開發案，針對投資人權益分配不合理的部分展開全面的「追錢行動」。至2015年底，與財團尚未完成權益分配協商的有7個基地，由於談判過程中，發現「地主」市府與投資人的權配設定比例差距極大，因此，柯文哲一改過去「保密」原則，將土地估價報告書及建造成本鑑定報告書「解密」，提供給投資的財團，希望爭取盡早達成權配共識，但仍有數個建案權配協商中，蘆洲站、辛亥站交10、內湖交11站是最棘手的3大站點，進入仲裁機會高。

台北市府釋出570戶的捷運聯開宅供民眾承租申請，然而目前招租戶數不到一半，面對民眾反應租金過高的反應，台北市長柯文哲今天上午出席里長座談會受訪時表示，目前制度確實不完美，會再繼續討論。

中籤率最低僅4.9%的公共住宅人人想住，一對新婚夫妻幸運抽中「捷運台北橋站套房型」公宅（中籤率約13.2%），參觀後卻擔憂「租金85折，服務也打折」..

市府選定4處捷運聯合開發住宅作為公營住宅，結果引起社區居民抗議，認為會讓社區品質下跌，拉低房價、造成住戶損失，甚至要求市府賠償損失、要蓋圍牆「隔離」承租戶。

台北市長柯文哲推動「只租不賣」的公共住宅政策，近日傳出有聯開宅住戶抗議破壞房價，且爆出管委會要求承租戶應走不同門等爭議。對此，有網友在PTT上爆卦，指管委會代表就是當地有名的房仲業者陳碧瑤，陳碧瑤今天（10日）召開記者會承認自己確實是房仲，不過她會站出來抗議，是為業績也是為了住戶，絕對不是炒房客。

台北市都發局長林洲民今（9日）上午接受周玉蔻電台專訪時指出，上週他去新北市三重區一處聯開宅訪查環境，收到訊息指出該處管委會提出抗議，希望未來若出租，承租戶與原住戶從不同門進出；雖然周玉蔻不斷追問細節，林最後仍避談此事。

台北市長柯文哲履行競選政見，將推出5萬戶只租不賣的公共住宅。台北市府首波釋出捷運聯合開發住宅1022戶，卻引發住戶和建商的反彈，對此，柯文哲5日表示，做一件事沒有辦法讓所有人滿意，先上路再慢慢修正。