# 所有權  

屏東一名陳姓女子一年前向親戚購入一棟尚未辦理「保存登記」的老屋，因誤以為沒有建物權狀就不必到地政機關辦理產權移轉，也就忽略契稅申報。直到近日到稽徵機關申請房屋稅籍證明時，才發現房屋稅籍仍掛在前屋主名下，才驚覺必須補辦契稅。別以為買老房子很省！1稅金超多人不知道要申報，最高多被罰1.5萬屏東縣政府財稅局指出，所謂「未辦保存登記建物」是指地政機關查無建物所有權資......

台灣許多屋主誤以為「只要家中某一樓層有做生意，就完全不能申請自用住宅地價稅優惠」，結果年年白白多繳上萬元地價稅。基隆市稅務局近日特別提醒，這項迷思是最常見的「被動課稅陷阱」，一旦誤解規定又錯過申請時限，不只拿不到優惠，還可能整整多繳一年稅，損失相當可觀。多繳地價稅卻不知道！稅務局揭地價稅「最常見陷阱」根據稅務局說明，樓房只要能明確區分住宅與營業空間，就能分別......

許多人認為將房產留給子女是天經地義、水到渠成的事，但實際上，選擇「生前贈與」或「死後繼承」，稅負差異可能高達百萬元，堪稱「魔鬼藏在細節裡」。根據財政部稅務局的節稅手冊提醒，若未提前做好規劃，辛苦累積的財富很可能被土地增值稅、契稅和遺產稅吃掉一大半。房產繼承的「生前贈與」與「死後繼承」稅務難題假設劉先生辛苦多年，累積了以下資產：一筆土地（原始取得公告現值80萬......

許多家庭在處理親人遺產時，常會遇到一種情況：長輩生前已將房子賣出、也收了部分款項，但來不及辦理過戶，卻在名下留下這筆「還沒移轉的不動產」，財政部臺北國稅局提醒，這種狀況仍必須列入遺產稅申報，但有合法節稅空間，只要搞懂「遺產＋債務」的正確算法，就不會白白多繳稅。生前賣房未過戶　為何仍算遺產？國稅局說明，被繼承人過世時名下仍登記的不動產，即使已經簽約賣出，仍須以......

一段埋藏半世紀的家產糾紛，最終在法院畫下句點。根據《中國時報》報導，年近八旬的婦人小青（化名）控訴長子阿成（化名）背叛她，將她親自出資購買、卻登記在他名下的土地據為己有，甚至委託他人寄信，要求自己限期搬離。經法官審理，因土地「確有借名登記關係」，因此判決將土地歸還於母親小青。母子因土地所有權鬧翻判決書記載，小青早在1973年便經營食品行並擔任負責人。爾後，她......

114年地價稅11月開徵，繳納期限至12月1日，稅務機關以8月31日地政登記的土地所有權人為納稅義務人。今年公告地價未調整，但若善用「自用住宅2‰」、「公設地6‰」與「空地全免」（但須符合公設地範圍且與使用中土地明顯區隔）等三大優惠，不僅能避開不必要的稅負，也可能為自家省下上萬元稅金。 地價稅有哪些「公設地」優惠可以用？ 嘉義市政府財政稅務局表示......

夫妻贈與財產免稅，但忽略這件事，國稅局竟會找上門課稅！正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，許多民眾在轉移財產時都會忽略土地移轉時間點，土地公告現值每年1月1日會調整一次，出售當期土地公告現值叫做移轉現值，兩者之間的價差就是國稅局課徵土地增值稅的依據，持有期間越久，要繳的稅就越重。丈夫贈與房產給太太，為何要繳90萬元稅金？鄭文在也分享一個案例，一名丈夫在198......

──謹以此文向堅持守護家園的王木琳大哥致敬── 北市府日前對社子島土地所有權人普發「『臺北市士林社子島地區區段徵收案』土地協議價購會議通知單及相關說明資料」，預計在本月（9月）密集召開協議價購會議。該會議召開的主要目的乃是北市府將對社子島土地所有權人進行土地的協議價購（如同買賣），土地所有權人若同意北市府所提出的價格，那麼可於會議當場出具土地協議價購同意書予......

南韓總統李在明（Lee Jae Myung）出訪美國，在白宮和美國總統川普（Donald Trump）進行首次面對面交談，然而擺在李在明眼前的難題，除了華府不斷索求的天價投資，還有川普各種「坐地起價」，不只有大家熟知的駐韓美軍（USFK）分攤費加碼，甚至還要求首爾轉移美軍使用的營區土地所有權，讓南韓官方和輿論非常頭痛。綜合韓國媒體報導，川普在白宮提到，希望要......

近日有文章以「AI 社子島是不肖業者的炒地陰謀」為題,試圖將北士科與社子島的發展畫上連結,並指責區段徵收是「不義徵收」、「迫遷工具」。這樣的說法,不但忽略了社子島特殊的歷史脈絡,也刻意抹去多數在地居民追求改善生活環境、提升生命安全的真實心聲。作為社子島居民的一份子,我必須鄭重澄清與反駁。北士科因輝達進駐而帶動產業與就業,促進城市發展與區域經濟,這是讓台北更進......

「繼承房屋可保留舊制稅負輕，但贈與或買賣轉給子女，將直接適用新制房地合一稅。」「美莉，妳爸爸的房子要不要先過戶給妳？」親戚好意提醒時，美莉一愣。「可是爸爸不是早就說過：我們家就我一個孩子，等我繼承，不要急著過戶嗎？」當年爸爸的苦口婆心，現在終於懂了！一國兩制的房地產稅制美莉的爸爸是一位資深房仲，從她還在讀書時就常提醒：「房地產稅制在2016年後改了，賣房課稅......

家人買房注意！財政部台北國稅局表示，預售屋確定買賣後，到交屋往往需要4～5年之長，不過，如果家人購買預售屋，在建商還沒交屋就不幸過世，該如何申報遺產稅？對此，國稅局也分享申報撇步，被繼承人可向建商查詢繼承人生前已付房地價款情形，申報債權併入遺產，以免漏報被連補帶罰要繳更多稅金。父母剛買完房就過世，小心鉅額遺產稅找上門國稅局表示，被繼承人生前與建商簽定「不動產......

南投縣政府將於114年8月14日（星期四）在魚池鄉鄉公所4樓禮堂舉辦「魚池整體開發區」市地重劃意願調查說明會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主對參加公辦市地重劃意願，作為後續推動的參考依據。魚池整體開發區坐落南投縣魚池鄉，位於魚池都市計畫區南側，秀水路旁之鄰里公園兼兒童遊樂場用地經劃設後迄今未開闢，縣府為解決公設保留地問題，促進土地合......

親兄弟還是得明算帳！39年前一對兄弟共同出資買房，當時沒多想就將房屋登記在弟弟名下，歲月如梭，當年購屋的金流早已不在難舉證，為了處置這間房產，兩兄弟商量好先將一半的產權返還給哥哥，兩人再一起出售後均分，沒想到哥哥卻因此招來45%的房地合一稅，一口氣貢獻要貢獻國庫553萬元！賣掉和家人合資買的房子，553萬元房地合一稅竟找上門正業地政士聯合事務所所長分享這起損......

園哥認為近期桃園房市仍看好，就把辛苦積蓄多年的現金轉投資房市，於114年2月間買下一戶透天厝，果然没幾天即有新買家，立即訂約轉手出售想賺取價差，沒想到竟然被稅捐稽徵機關開罰！桃園市政府地方稅務局表示，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉登記，即再行訂約出售，依土地稅法第54條第2項規定應處之罰鍰，從原按再行出售移轉現值處「2%」之固定罰鍰，已修正為改處「2%以......

婚前買房婚後和另一半合繳房貸離婚怎分？許多人在結婚之前就先買好房子，結婚後一起合繳房貸，最後可能因為各種原因，婚姻沒能順利走下去，而這時候面臨的難題之一，就是本來一起經營分擔的家，現在到底該怎麼分？這也不是說住的人把對方繳的房貸吐回去就好，因為還涉及平分夫妻財產的「剩餘財產分配」問題。

烏克蘭總統澤倫斯基20日在訪問挪威期間回應媒體提問表示，烏克蘭境內所有核能發電廠皆為國有、屬於烏克蘭人民，他19日與美國總統川普通話時，未與川普討論核電廠的所有權議題。

以色列現任總理納坦雅胡（BenjaminNetanyahu）日前接受當地電視台專訪時，在美國總統川普（DonaldTrump）有意接管加薩（Gaza）的基礎上，透過媒體向巴勒斯坦表示，建議他們搬家遷往鄰居沙烏地阿拉伯，那裡擁有充足的土地，可以提供巴勒斯坦人建立獨立的國家。這個發言的背後，基本上代表著一種明確的立場，以納坦雅胡為首的這群右派人士，最終目標就是想將巴勒斯坦全數納入以色列統治，讓這個國家取得最大化的生存空間。 

如果想要減少遺產稅，在過世前提早以贈與方式，將財產贈與繼承人的方式可行嗎？對此，財政部臺北國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，如果被繼承人死亡前2年內將財產贈與配偶、民法規定之各順序繼承人或其配偶，於被繼承人死亡時，該財產都會被視為被繼承人的遺產，就會併入遺產總額課稅。且贈與後土地所有權是否移轉，也會影響遺產稅的計算方式。

台中市霧峰區大坑段共計555筆土地地籍圖重測結果已於今年10月31日公告期滿，體恤平日無法到所換狀的土地所有權人並提供更便捷迅速且有效率之服務，特別規劃「重測換狀假日不打烊」服務，大里地政事務所特定於 12月7日上午9時至12時及下午1時至4時提供換狀服務，現場也設有地政法令宣導諮詢櫃檯，提供地政法令諮詢。另市府重視反詐工作，為推廣反詐騙訊息，防範不動產交易安全，當日亦提供民眾申辦「地籍異動即時通」、「指定送達處所」服務，歡迎民眾多加利用。

台北地方法院執行處，將於21日強拆新店瑠公圳蔡家老宅，上周包括律師、學者、團體發起多場搶救行動。其中討論最多的是，蔡宅並沒有土地「所有權」，為何第三代屋主賴碧珍可以主張「居住權」，還獲得這麼多人聲援？

內政部地政司於10月24日召開會議，檢討市地重劃制度。劉世芳部長指出，自辦重劃案引發社會不滿，呼籲地方政府加強審查與監管。內政部將修訂法令，以提升重劃資訊透明度，保障民眾的居住權益。

新北市農業局表示，為保障農友權益，協助受災農民復耕，除天然災害現金救助外，新北市政府農業局公告辦理農田流失埋沒災害救助，其中農田流失每公頃救助10萬元，埋沒每公頃救助5萬元，提醒單筆土地達0.05公頃以上，農田因颱風流失或埋沒的農友即日起至10月24日(含例假日)，攜帶基本證件、存款簿及土地經營證明文件，非土地所有權人需有土地委託經營書、租賃契約書或土地使用同意書，到區公所填寫申請表，如有任何疑義，可隨時洽詢所在地公所。

美國職棒日籍球星大谷翔平締造單季「50轟50盜」的紀念球雖然所有權仍存爭議，但法律訴訟期間拍賣仍將持續進行。目前這顆球已喊上150萬美元，約合新台幣4829萬元。

美中爭奪毛澤東前秘書李銳日記一案進入尾聲。中國專家夏偉認為此案意義重大，中共不僅壓制中國公民，還恐嚇全球不許說、寫、研究、參與不利其統治的言論，因此保有原始實體檔案極為重要。

上周連續兩天颱風假後的周五，台北地方法院執行處第三度履勘新店瑠公圳賴家老宅，執行官當場說會繼續強制執行程序。這表示，爭議十多年的賴家老宅再度面臨強拆危機。雖然屋主賴碧珍已針對「時效取得地上權」提起憲法訴訟，但在購地建商步步進逼下，恐怕等不到開庭就可能被拆除。

台北市一對王姓父子在38年前對外宣稱擁有社子島某塊土地所有權，並以每個月2萬元租給一位吳姓紙廠老闆。吳姓業者在不知情的狀況下租用這塊土地長達20年時間，總共付了超過1600萬元的租金，直到18年前收到國產署通知，才知道自己被政府指控佔據國有地，最扯的是國產署只針對其中15坪提出拆屋還地之訴，法院最終判決非法占地的王姓父子只須賠償26元，簡直有夠離譜。

強震造成花蓮多處民宅受損，花蓮縣政府18日邀集單一所有權人透天住宅居民召開災後建築物弱層補強計畫說明會，國家地震工程研究中心詳細說明建築物耐震弱層補強之過往案例及其有效性，協助居民瞭解補強方案的各個面向。

蘋果公司（AppleInc.）為了減少對中國市場的依賴，加速「去中化」轉而加碼投資印度製造廠，日前有外媒報導，台灣電子代工巨頭和碩集團正在和印度塔塔集團談判，計畫將和碩唯一一座在印度的iPhone組裝廠控制權轉移可能性，對此和碩也做出回應。

在一個春日的早晨，王先生夫妻站在他們的房屋前，臉上帶著疑惑。這是一棟父親留給王先生的透天厝，經過多年的歲月，如今他們正準備出售它。

請問律師：我弟弟剛過世，之前他有用他的女友名義買股票，放了好幾年都沒有動用，有寫股票授權書，這樣還可以拿得回來嗎？股票戶名還是女友的名字。 

林口麗林二段的63筆土地近期計畫進行都更，但外溢在眷村旁有20戶尚未拆除，目前僅其中4戶同意都更，不料，業者3月初竟在未通知居民的情況下，到場拆除同意戶的屋頂，讓不同意都更的居民相當不滿，擔憂因眷村房屋緊鄰連棟，水、電管線都相連，拆了同意戶的屋頂後，會影響自家建築的結構。

台中市清水區橋江、福安及牛罵頭段土地共計2545筆土地，日前辦理地籍圖重測公告完工。為體恤平日工作繁忙無法到所換狀的土地所有權人，台中市清水地政事務所特訂於3月16日提供「假日換狀」服務。另市府重視反詐工作，為推廣反詐騙訊息，防範不動產交易安全，當日亦提供民眾申辦「地籍異動即時通」及地政諮詢服務，還有填寫問卷贈送小禮物的活動，歡迎民眾把握機會參加。

一名人妻近日透露，她和丈夫在北部買了一間房子自住，房子登記在她的名下，目前已經把房貸繳完，而丈夫的姐姐則在南部繼承了老家，但父母的房子還有房貸未還，且丈夫作為保證人，因此必須每月為大姑繳付2萬元的房貸，這讓她感到相當不滿，她認為大姑一人獨居且老家是她的名字，卻只要負擔每月3500元的管理費！近日她的丈夫想要取得老家的一半所有權，還被大姑拒絕，讓她直呼太不公平。

一位網友分享15年前因為哥哥缺結婚資金，爸爸為了幫忙籌錢想利用「賣不出去的老房子」貸款。但由於哥哥信用破產，弟弟年紀又太小，於是就把房子登記在網友名下並貸款了200萬給哥哥辦婚禮，沒想到，爸爸完全沒有付房貸，哥哥也叫他自己想辦法，後來全部貸款都是網友一個人繳納。如今除了還完貸款，還因為台積電來設廠，房價從200萬漲成1500萬，哥哥與弟弟提出漲幅（1300萬）要兄弟平分，連媽媽都認同，讓網友很傻眼…。

如何將房地傳承給子女？一直是令很多人困擾的問題，從以下層面帶大家了解一下，買賣、贈與、繼承這三種常見的傳承方法，各自優點在哪裡！先來帶大家了解買賣、贈與、繼承稅負差異比較一覽表：

小明是「春暉大廈」中1樓的住戶，為了自己經營的小吃店，不僅在騎樓裝設鐵捲門占為己用，還把桌椅放在騎樓走道間做生意，請問可否請管委會出面制止？

一名網友在報稅時，發現媳婦在婚前就買了一間房子，卻沒向他們家報告過，感到不滿。

有一位媳婦，婚後與公婆同住，不用付房租水電，也不用付孝親費。但生了小孩後，她開始擔憂老公5萬的月薪難以應付未來的開支。無意間得知公婆的透天厝和店面都登記在老公名下，認為老公有權收租金，因此她提出每月10萬元的租金給老公，並由老公給公婆孝親費。公婆聞言大怒，表示本來計畫退休仰賴租金生活，何況店面是他們買的，只是為了將來方便過戶才登記在老公名下。如果媳婦再吵下去，他們就會把他們趕出去。

國民黨總統候選人侯友宜陷文化大學凱旋苑高租金爭議，其妻子昨（27）日發出公開信表示，不論土地、建物皆不屬於侯友宜，且2026年將改為青年房舍出租或社會住宅。民進黨前立委段宜康對此提出質疑，凱旋苑是婚後出資成立公司興建，為夫妻共同資產，侯友宜競選辦公室發言人王敏旭則回應，《民法》修正後第1017條規定屬於婚前財產，由夫妻各自保有所有權，直批民進黨以父權或夫權思想出發，故意曲解法律，混淆視聽。

民進黨總統候選人賴清德20日在總統候選人電視政見發表會主動提及萬里老宅，表示將把房屋交付公益信託。對此，前台南縣長蘇煥智21日在臉書發文，批評賴清德不願意誠實面對違章建築問題，卻企圖以公益信託轉移話題，做了一系列混淆事實真相的小動作，硬拗死不認錯的性格，對選戰增添更大的危機，並點出萬里老宅具爭議處。

剛結婚兩人還很恩愛，對支出比較不會分得那麼詳細。房貸一起背、車貸一起扛的狀況比比皆是。但面臨離婚時，以前發生過的種種都不再那麼美好，還會開始「翻舊帳」，自己以往的付出都不再那麼理所當然。

芳芳有兄弟姊妹共5人，平時因工作上的關係，不但散居各處，而且疏於聯繫極少往來，以致於彼此之間親情淡薄，互不瞭解。芳芳的父親在世時，手足之間尚能以禮相待，如今父親過世，為了遺產繼承等問題，原本淡薄的親情激化為爭執。在幾經爭吵後，有人想辦繼承登記，有人卻不願意會同辦理，而且遺產之所有權狀剛好是由不願意會同辦理的人保管，面對這種尷尬情況，芳芳可以如何處理？

賴清德在近日的競選活動中，頻頻將主權與土地所有權直接連結，堅稱守住主權就是守住土地所有權。如他在參加「全國不動產產業賴清德後援會成立大會」時，喊出「台灣的主權就是土地的所有權…，守台灣的主權等於是守2350萬人土地所有權。」之後，在不同的造勢場合，他也大聲疾呼，「台灣主權很重要，就像是這塊土地的所有權...，沒有主權就沒有所有權。」但是我們卻要問，賴清德及民進黨政府真的有守護人民的土地所有權嗎？底下將由三個面向來予以檢視。

前總統蔣介石與蔣經國的51箱文件被存放在美國史丹佛大學已將近18年之久，歷經10年纏訟，美國法院日前將文件所有權判給台灣國史館，「兩蔣日記」等文物的原件將重返台灣。

「黑膠教父」李坤城4月9日深夜病重離世，怎料1個多月後，其愛子李卓軒竟指控後媽林靖恩「在醫院結婚只是為了偽造生前夫妻贈與搶房產」，但後來雙方私下達成協議，由女方獲得房產完全所有權，而李卓軒則繼承爸爸李坤城的著作權和所有收藏。原以為事情告一段落，怎料李卓軒日前又爆料林靖恩已賣掉房產，天天住在高級飯店，再度引起熱議。

「黑膠教父」李坤城4月9日因病離世，怎料1個月後，其愛子李卓軒竟指控後媽林靖恩偽造文書搶奪房產、領光救命錢及失控大鬧等爭議，引發各界議論。不過李卓軒日前宣布休戰，並在今天宣布雙方達成和解，林靖恩取得李坤城在台中的房屋所有權。

夫妻離婚之後房子要怎麼分配？房子在台灣可以說是最昂貴的資產，離婚時常常會有些變數導致不知道要怎麼算，像是房貸還沒繳完，之前房貸都幫對方出等等，導致最後自己也不知道要怎麼算，因此本篇來告訴您，離婚後房子到底要怎麼分！

報載：某上市建設公司股東會，鍾姓董事長表示：今（2023）年房市交易量會繼續縮小，但房價要跌不易，頂多微跌，主要是建商都學聰明了，知道順勢而為，時機不好，減少推案或不推案；因為房價由供需決定，現在沒有投資客、央行金融管制、加上《平均地權條例》將在今年7月上路，需求明顯下降，當供給下降，比需求更快更多，房價就不一定會跌。

近年來房價日益升高，建物所有權狀上所載「面積」為房屋買賣移轉時民眾關心的條件之一，陽台補登記案件因而有逐年增加的趨勢。為提供民眾更便捷申辦方式，台中市中山地政事務所研議簡化陽台補登記作業流程，並經地政局推行至全市11個地政事務所，民眾免於不同機關來回奔波，申辦更便利。