# 存錢買房  

我們常聽見年輕人抱怨「不管怎麼努力都存不了錢」，但真實原因是年輕族群真的比較會花錢，還是現在的物價早就讓人難以儲蓄？最近網路上就流傳了一份表格，比較為何長輩能存到錢，年輕人卻不能，以11個項目進行分析，掀起正反兩派論戰。

雖然我不少回應與往常blog裡分享的差不多，但我仍非常重視這些問題，因他們都是讀者切實關心的，就借今篇專欄回應一條問題，為這系列圓滿作結。參與者Tony問：「如何保持被動收入的持續性？」

最近有收到幾位網友私下詢問的問題，因為內容不涉及個人隱私，所以寫成一篇文章一起回覆，讓其他有類似情況的人也可以共同參考。

藝人謝忻5年前購置位於北市松山區的電梯大樓，入住後更奪下第53屆金鐘綜藝節目主持人獎，過去她曾接受《好房網雜誌》訪問透露，「買房的考量除了希望自己在台北有個落腳處，更重要的是想存錢」。不料近日節目《風水有關係》到訪家中查看風水，卻發現16坪空間處處有「漏財」問題。

農曆7月民俗月，許多長輩認為諸事不宜，多建議不要在這段時間買房入厝，也使不少民眾認為這時候進場可以相對撿便宜。但房市專家坦言，隨著近年習俗觀念轉變，鬼月對房市的影響已越來越淡，加上現在已有實價登錄可參考，鬼月淡季已難成為買賣議價藉口，建議民眾買中古屋時要議價，先鎖定急售物件，搞清楚屋主是否是透過繼承、贈與相對取得成本低的方式獲得，可能議價空間較大。

近期最火熱的議題除了屢屢創歷史新高的台股與護國神山台積電外，再者就是不斷飆高的房價，在人人都想賺錢全民都想投資的時代，大家都會有個想法與問題是；現在進場買股票好呢？還是進場買房子？

日前有網友最近在看房子，但卻看上一間剛好位在早市附近的物件，機能雖然很方便，但因聽聞身邊的人建議不要買在市場附近，所以相當猶豫，就怕買了會後悔，因此在Mobile01發文提問，想聽聽過來人的經驗，沒想到文章曝光後，卻引起網友一面倒勸退。

一名網友在網路論壇PTT分享，前陣子父母在做退休規劃，卻突然把台北的房子賣掉，還說下周就要搬到台東居住，令他相當錯愕，也對父母沒有商量就做決定感到生氣。

高房價低所得讓許多人望房興嘆，不少人索性放棄買房，打算一輩子租房度日。有心買房的首購族也往往陷入「頭期款難存」、「想要的房子買不起，買得起的房子看不上」等困境，即使投入大把時間四處看房，也遲遲下不了手。一名網友在「Mobile01」上發文表示，自己從事房仲業，聽過同業也打算買房，不過花了8年時間看房，從1坪7萬看到房價漲至1坪16萬，卻都無法下手買房，讓他好奇詢問「看房最久看多久？」許多網友紛紛跳出來分享自身經驗，「看了6年，從350萬中古屋看到800萬新透天，最後買了17年150萬左右的高雄市4樓透天法拍屋」、「看了7年，從800-1000萬的預算，看到1200-1300萬，後來買了1600萬」。

小廖與小傑是一對個性截然不同的好哥們，小廖個性保守、謹慎，凡事有計畫，大學畢業後就努力補習考國考，當上公務員之後，每個月認真地儲蓄、投資基金、ETF，目標就是趕快存夠錢買房，好把交往多年的女朋友娶回家。

一個月的薪水該怎麼分配？扣掉吃喝交通，偶爾還有些玩樂的費用，如果在外地工作還得加上高昂的房租，先別說購買奢侈品，剛出社會的新鮮人該領多少薪水才足夠日常花費？

以前我寫文章時總喜歡戴耳機沈浸在自己的世界，最近試著改變到咖啡廳點杯飲料，放下耳機聽著芸芸眾生的閒聊，因為他們的閒聊總能反應時下的社會脈動和觀點，這次我聽到一段有趣的討論，談的是買房、存錢的金錢觀。