# 夾層屋  

9月我們的總統參選人賴清德、柯文哲不約而同的發生違建問題，其中綠營側翼對於他們「賴能柯不能」兩套標準的解釋是，柯文哲在台北市長任內拆那麼多違建，所以自己都做不好是更不應該，講得好像讓市內違建到處亂蓋才是市長天職似的。

許多人買房時礙於資金限制，會先買坪數較小的空間，過一段時間再換屋。就友網友指出，朋友的屋子是一房一廳，小孩則跟爸媽一起睡到國小二、三年級，他好奇，小孩需要獨立空間前，小家庭在台北市買大套房似乎就夠了，裝潢好的話還像是住在高級旅館裡，這樣規劃有缺點嗎？大家看了卻紛紛勸退，直呼這麼做可能引發家庭革命。

隨著建商取得土地成本提高以及房價飆漲，加上容積管制的限制，為了使房屋使用空間增大，建商常使用「彈性空間」、「魔術空間」等廣告手法，灌輸民眾買小坪數可作大坪數使用的觀念，因此市場上出現樓中樓或夾層屋等產品，而這些產品依法都有容積限制，應計入容積、樓地板面積及登記產權，對建商來說合法的划不來，因此常見建商或自行再以二次施工方式，擅自增加使用樓地板面積，違反法令規定。

有網友在網上分享自己的窘境，說自己在內湖買到挑高「豪宅」，使用面積遠遠超過權狀面積，當時還暗自竊喜，覺得自己賺到，撿到便宜。沒想到住進去沒幾天就接到拆除大隊公文，原來有鄰居檢舉他的挑高夾層設計是違建！他又得支出一筆錢重做裝潢，真的是花很大！

能夠擁有屬於自己的房子，是許多人的夢想，不少人聽到房市銷售人員說得天花亂墜，時常招架不住立馬買單。房產專家Sway近日在好房網TV直播節目公開「售房九大利多話術」，包括，有含金量的「發大財」空話、名人加持手法、收租超月定存5倍等話術。

內湖科學園區房屋夾層違建問題嚴重，台北市政府大刀闊斧，要求7月1日前全數拆除。台北市建築管理工程處14日表示，到目前為止，違建列管總數共213件，其中有157件已經開罰，但仍需申請補發建造執照，若明年1月中旬未補辦者，將予以裁罰。

十幾年前，有一種特別的房型設計，幾乎席捲整個房屋市場，翻開報紙房市廣告，不是「挑高四米二」、「挑高四米五」，就是「氣派樓中樓」、「絕版樓中樓」等，把房屋樓層挑高變成樓中樓或夾層屋，儼然是當時房市寵兒。直到後來，隨著法令限制，挑高、樓中樓變成大違建，這類建築才不再熱門。可是，在二手屋市場中，不少消費者仍然情有獨鍾，對「樓中樓」趨之若鶩。