# 基泰大直建案  

三重建案開挖地下室，疑似施工不慎，導致左右兩旁民宅傾斜，其中一棟更是直接倒塌，才進行到開挖地下室工程就出大事！宛如先前基泰大直建案的翻版，本集邀請到惡建商剋星陳泰源和主持人雪寶來分析這種狀況怎麼會發生！

北市大直基泰建設因新建案施工不慎，導致附近民宅下陷，北市府以「公辦都更專案」積極協助，但近期傳出災民有被「強迫」的感受，還有住戶擬另洽民間建商協助重建說法。對此，北市更新處強調，絕無強迫住戶參與公辦都更，程序過程公平公正公開，並依法行政，如多數住戶擬另洽民間建商協助重建，予以尊重。

10月4日晚間基泰建設公告，子公司君匯開發股份有限公司、京匯開發股份有限公司，已以總價高達新台幣125億元之價格，處分掉台北車站對面的基泰忠孝大樓。而售予的李姓自然人，為來自桃園市的吉璘地產開發負責人李承晉，年僅42歲、在桃園市蘆竹區出生長大的他，曾在2010年參選蘆竹鄉新興村村長，僅獲600餘票，並未選上。

有關中山區大直街94巷民宅傾斜事件，於112年9月13日（星期三）由市長蔣萬安親自主持安置補助計畫說明會，除傾聽居民意見，也針對所提問題逐項回應，展現市府解決問題之決心，並依住戶訴求以一年期撥放補助金額，款項已依說明會承諾於112年9月20日撥付入帳，期協助住戶安定生活。

台北市中山區大直的基泰建設新建案「基泰大直」，7日晚間因工程疏失，造成附近民宅嚴重坍塌，逾400名居民預防性撤離，被迫流離失所。事發至今已過6日，台北市建築管理工程處（下稱建管處）已宣布，今（12）日起，將允許重災區的25戶居民，按照計劃返家取回物品。而基泰建設總經理馮先勉昨日也首度向單號25戶塌陷戶舉行安置會議。不過，一名就讀實踐大學服裝設計學系的學生，才搬來不到三個月就差點沒有地方住，雖事後房東願意降租3000元，但他根本不敢繼續住，於是該學生與其家人也趁10日、開學日的前一天，趕緊搬家。

所謂「人在家中坐，禍從地底來」，大直七棟建築，因為一個建案，同步下沈；事主基泰建設，遲了數天才現身發布重大訊息，董事長陳世銘宣布請辭，「一人扛起責任」，基泰的責任不在董事長一人請辭，而在負起後續賠償責任；出面與受災戶協商的基泰總經理馮先勉反嗆北市府「假扣押」，難道「是要把企業搞垮」？馮先勉搞錯了，不是北市府要搞垮企業，而是基泰搞垮了民宅，若處理不當，搞垮基泰的只能是基泰自己。

上週四（9月7日）夜間，北市大直街94巷突然發生建築鄰損事件，因為94巷3弄的建案「基泰大直」施工問題，導致94巷1弄及3弄共七棟建築物傾斜其中一棟建物的一樓更是直接被壓垮。北市府除了緊急疏散居民並發放慰問金之外，目前並已經勒令負責施工的基泰建設及福益營造在臺北市共7處工地全部停工。建商基泰建設雖然已經出面強調會負責到底，但是本案涉及到相關受損建物的拆除重建，並不是單純的賠償問題，如何確保該建案住戶以及周邊住戶的權益，實有賴北市府積極介入。

北市大直街建案基泰大直因施工不當，導致鄰房塌陷受損，而神隱多日的基泰今（10）日下午召開記者會，董事長陳世銘表示絕對會負責到底，並宣布辭去董事長職務，不到5分鐘就離開記者會現場。對此，台北市長蔣萬安表示看到陳世銘出面開記者會不到5分鐘便一走了之，直言「這是要負起責任的時候，不是辭職離開的時刻」。

台北市中山區大直街94巷多棟民宅7日發生傾斜意外，其中一棟公寓一樓甚至塌陷、直接變成地下室，369名住戶緊急撤離。有關後續重建的部分，台北市長蔣萬安表示，已責成都發局研議公辦都更的方式，從最優容積、最快程序、住戶意願等納入整體的考量，會用最快的速度，以公權力來協助相關住戶重建家園。不過，律師林智群認為，建商不可能幫蓋新的，「頂多賠錢」。

3年前有縣市設置老人就醫公車，我寄官網首長信箱提建言。接獲承辦公務員來電：「你的信沒辦法到市長那邊，都是發給我們科員來回覆，你的特殊辦法可試去市長臉書留言，說不定她會看到」。無獨有偶，柯P從政唯一敗筆就是大巨蛋，104年我去市長信箱建言：不必停工，只要完工後限制入場觀眾數量，就可解決疏散問題。結果只得到體育處的敷衍回覆。

基泰建設於台北市大直街94巷的住宅工地7日晚間因施工疏漏所引起發生塌陷危機，不僅影響了工地本身，還連帶導致附近的民宅下陷倒塌，嚴重情況引起全台關注。事實上，大直屬於台北市高房價區，這次出事的「基泰大直」預售屋1坪平均成交價落在133.9萬元，究竟為何大直房價如此高昂？在PTT也掀起討論。

台北市大直街新建工程「基泰大直」因地下室施工，導致鄰房傾斜下陷，鄰近民宅的一樓直接塌陷變成地下室，誇張的工安意外近日引起全台關注。北市府令基泰建設全面停工，但台北市議員何孟樺接獲民眾反應，位於內湖的「基泰碧湖」今（9）日疑似持續進行施工，立委高嘉瑜更指出基泰碧湖旁也出現鄰損擠壓的情況，人行道地面已經傾斜，恐成下一個「基泰大直」。

基泰建設於台北市大直街94巷的住宅工地7日晚間因施工疏漏所引起發生塌陷危機，不僅影響了工地本身，還連帶導致附近的民宅下陷倒塌，嚴重情況引起全台關注。有網友查閱實價登錄發現，最近的一筆交易日期為去年12月，總價1587.3萬元，為親友、員工購買，令讓網友不禁感嘆：「若房貸是不是欲哭無淚，未來20年還要繳款給虛無的權狀」。

台北市大直街新建工程「基泰大直」因地下室施工，導致鄰房傾斜下陷，鄰近民宅的一樓直接塌陷變成地下室，誇張的工安意外近日引起全台關注。網紅「崴爺」在臉書專頁透露，自己就是基泰大直預售屋的買家之一，目前還在了解後續合約該如何處理。

基泰建設位於台北市中山區大直街的新建案於7日發生嚴重工安事故，鄰近7座建築出現傾斜和下陷現象，454名居民被緊急撤離到15家旅館安置。新北市結構工程技師公會理事長陳柏炤經初步研究後指出，事故的發生可能與該地區為土壤敏感有關，並指出雙北還有2地區，和該處同樣屬於地層鬆軟的地帶。

台北市中山區大直街94巷1弄7日晚間因建商基泰建設建案施工出包，導致鄰近多棟民宅房屋坍塌。對此，資深媒體人陳鳳馨於節目《大新聞大爆卦》中分析，北市府在此案確實有「螺絲鬆了」之處，並提醒台北市長蔣萬安市府，若能在1年內把問題處理好，外界會記功1件，但若沒能解決，競選連任勢必會出現大問題。

台北市中山區大直街一處新建工程昨（7）日發生工安事故，6棟民宅龜裂、傾斜，其中一棟公寓甚至倒塌下陷，上百住戶連夜撤離。而建商「基泰建設」今日發重訊認錯，並強調相關責任絕不推卸，將盡全力對受損害居民慰問關懷與協助安置，建案全面停工，評估理賠事宜。對此，有網友也於PTT發文詢問，看到台北的房子沉下去，不禁好奇「台灣地質最好的縣市是哪裡？」貼文曝光後，引發許多網友熱烈回應。

台北市中山區大直街一處新建工程昨（7）日發生工安事故，6棟民宅龜裂、傾斜，其中一棟公寓甚至倒塌下陷，上百住戶連夜撤離。而建商「基泰建設」今日發重訊稱，除認錯外，也強調相關責任絕不推卸，並將盡全力對受損害居民慰問關懷與協助安置，建案全面停工，評估理賠事宜。對此，台北市長蔣萬安稍早表示，目前已調車灌漿穩定狀況，不希望再有傾斜或下陷，安全無虞後會再通知住戶返家，但不排除擴大預防性撤離的可能。不過，緊急撤離的369位住戶，究竟何時才有新房屋居住？

大直民宅塌陷初判原因是新建工程「基泰大直」工地開挖卻未灌水，才導致連續壁、擋土牆瓦解，連帶周邊地區傾斜崩塌。如今「基泰大直」黑歷史也被起底，被爆出該建案不只1坪賣144.39萬元，還曾有吸金上億、詐欺、找黑衣人等惡劣行徑。