# 城鄉發展局  

板橋公共設施專案通檢案已於114年5月27日經內政部都市計畫委員會審議通過，即日起再公開展覽30天，並將於114年12月22日及23日於板橋區公所舉辦說明會，向民眾充分說明計畫內容及回應地方關心議題。本次公設用地專案通盤檢討提出了多元檢討解編方式，包括：跨區公辦整體開發、劃設再發展區(調降容積就地解編)等，其中整體開發部分以地主分回55%土地為通案原則進行規......

為解決都會地區房價問題，實現居住正義，配合新北市住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅，以紓解高房價壓力，新北市政府持續推動社會住宅政策，將中和區盛昌段一處停車場用地變更為停車場及社會福利設施用地，預計未來可提供約600戶社會住宅。

新北市政府公共安全聯合稽查小組本週再度出動前往淡水區原德路執行住宅區酒家業(陪侍茶室)及視聽歌唱業斷水斷電處分，此次執行與前次僅相距2週，以密集執法保障地區居民安寧。

五、六O年代時流行一時的茶室場所，現今雖已因時代變遷而式微，但以陪侍茶室營業的方式搭配著卡啦OK於住宅區巷道中，出入複雜且夜夜笙歌，已嚴重影響居住安全及安寧。經新北市政府警察局淡水分局多次臨檢及取締、城鄉發展局屢次勸導及裁罰，業者仍不改善，新北市政府公共安全聯合稽查小組本週前往淡水區長興街鐵腕執行斷水斷電，以保障地區居民安寧。

社會住宅包租代管計畫自開辦以來，新北市已累計協助媒合3萬戶以上弱勢租屋，縣市版第4期計畫原定2,400戶目標除提前達成外，並向中央爭取額外1,600戶補助，於今年10月擴大辦理，招納額外3家地方業者加入計畫，並透過第4期計畫現有5家業者，共同輔導新加入的業者，總共8家廠商提供市民高品質的社會福利服務。

新北市政府與新北住都中心今（4）日隆重舉辦「潮x巢」NEWTAIPEICITYxTOKYO社會住宅國際論壇，匯聚多位來自日本專家與臺灣學者，深入交流社會住宅的營運管理與永續發展之道。

雲林縣長張麗善今日(11月29日)率縣府同仁至新北市中和秀峰BOT社宅進行參訪交流，透過參訪全國唯一以BOT模式辦理社宅之成功案例，期待未來於雲林高鐵站特定區中規劃2.3公頃之促參社宅，鼓勵民間企業參與公共投資。

新北市政府近年來推動多項重大都市計畫與公共建設，成功促進市區更新與永續發展，打造安居樂業的生活環境，而城鄉發展局副總工程司鄭博仁以其卓越規劃專業及溝通協調能力，在法規修訂、政策制定及跨局處協調等面向發揮關鍵作用，積極辦理「新泰塭仔圳都市計畫」、「新北三核心發展願景」、「公益設施審議平台」等多項專案計畫，擔任中央、地方各機關之都市計畫合作橋梁，促進市府政策及重大建設之落實。

有關近期新北市議會市政總質詢，部分民進黨籍議員針對新北「銀新未來城」開發延宕有所質疑，新北市政府澄清絕無此事，「銀新未來城」面積2.87公頃全為公有土地，案情單純且都市計畫變更過程當中無人民陳情、亦無涉土地取得和佔用事宜，市府早在109年因碧華國中遷校及超高齡社會提早部署規劃作全齡長照服務，不但具有公益性且符合社會趨勢，公有地透過招商辦理BOT亦為我國促參法令所允許，絕無適法或公益不足問題。

三峽都市計畫北側三鶯線LB06站前整體開發地區及南側整體開發區都市計畫案於本月18日經新北市都市計畫委員會審議通過，將俟主要計畫於內政部都委會審議通過後，續由地政局辦理區段徵收作業。

新北市城鄉發展局今於市政會議中，以「城鄉脈動宜居未來」為主題，面對氣候變遷、危險老舊建築更新及居住正義課題，新北城鄉提出韌性城市規劃、大面積行動都更策略，以及將社宅建置為市民共融共好的鄰必設施等方式，打造新北成為永續友善的宜居城市。

新北市府公安小組於（18）日前往板橋某處住宅區，執行違規經營視聽歌唱業的斷水斷電處分。業者雖有辦理商業登記，但經營的行業不符住宅區土地使用規定，且有妨礙公共安全之虞，市府城鄉局多次發函規勸並裁罰，但業者沒有任何的改善作為，該處業者以「借人頭」的方式作為商業登記負責人，並在新北市內經營視聽歌唱業，曾更換負責人來規避罰鍰及法律責任，近3年多次查獲違規情事，歷年裁罰金額累計超過100萬元。該處不法情事，除依照《都市計畫法》第79條規定再處以罰緩，並將違規經營的場所，執行斷水及斷電處分。

新北市114年度青年租金補貼，將於113年10月1日(二)上午9時起至114年12月31日(三)下午5時止開放申請，受理對象為年滿18歲至未滿40歲，在新北市設籍、就學或就業的單身、新婚及育(孕)有未成年子女(胎兒)之青年朋友，歡迎在新北市租屋的青年朋友們踴躍申請。

新北市政府積極推動社會住宅建設，透過自建、容積獎勵捐贈、都市更新分回、多元社會福利等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，近期將再添1處中和民樂段都更分回社宅完工，共提供44戶住宅空間，預計114年初公告招租增加社宅量能。

市府於113年8月22日與新北市建築師公會於市府一樓大廳共同舉辦建築競圖成果展，新北市城鄉發展局局長黃國峰與新北市建築師公會理事長汪俊男一同出席，廣邀市民共享新北建築藝術活動，並於今(28)日舉行頒獎典禮，給予獲獎的學生及指導教師肯定，為未來城市發展提供全新靈感。

汐止三通案前已完成內政部都市計畫委員會審議，其中涉及捷運汐止東湖線先期工程所需的吉林街拓寬作業，新北市政府前已於113年5月將汐止三通第一階段案函報內政部核定。現針對前於再公展階段配合民眾或相關機關提出陳情之新增變更案，依內政部都委會決議辦理第2次再公展作業，自113年6月5日啟動公開展覽30天，並訂於113年6月14日假本市汐止區公所舉辦再公展說明會。

新北市城鄉發展局今於市政會議中，以「攜手打造咱ㄟ新北市」為主題，報告安居樂業的施政目標。近年新北市除了以「微笑曲線」推動軸線翻轉，都更三箭、社宅佈建成績更是大步向前，目前新北多元都更累計核准達942件，是歷年的5.28倍，7處整開區留設的社福用地，更可再提供近萬戶的社會住宅。未來也將持續透過城鄉風貌塑造、社規師等計畫，納入永續發展思維，藉由各機關通力合作，為市民朋友打造宜居樂活的生活環境，讓新北市邁向國際嚮居之都。

新北市持續落實居住正義，推動社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住扶助資源協助市民安居，社會住宅不只自行興建，尚有容積獎勵捐贈、都市計畫變更等多元取得管道，逐步落實1.1萬戶，上述公開資訊都揭露於「內政部不動產資訊平台的社宅專區」，絕無什麼0戶社宅的假消息！更別提現在正在公告上網的三重段青年社宅統包工程及淡水海天段設計監造發包，就是最好的實績！

有關三峽國光段青年社會住宅，「機電分包商」積欠小包商工錢近200萬一案，新北市府城鄉發展局本於機關道義，持續居中協調付款。國光二期社宅工程迄今已估驗計價約30億元，每月均按時估驗計價，無積欠工程款未給付之情形，且施工進度正常達約94%，施工期間亦有監造單位核實查驗，施工品質無虞，預計今年年中竣工，亦曾獲得國家卓越建設獎之最佳規劃設計類及最佳社會住宅類獎項之肯定。

有關塭仔圳自救會今(9)日上午前往立法院民進黨團陳情，塭仔圳市地重劃第一種住宅區容積率過低並請國土署介入調查一案，新北市政府城鄉局回應，尊重自救會表達陳情意見的權利；惟公平負擔原則不容挑戰，中央主導的桃園航空城、土城彈藥庫區段徵收案均有建物保留、容積折減情事，塭仔圳市地重劃非屬特例，也歡迎國土署邀集相關權利人及各縣市針對該類型案件進行討論。

桃園市長張善政今（3）日上午主持市政會議，主持新任婦幼發展局杜局長慈容、新任智慧城鄉發展委員會吳主任委員肇銘聯合宣誓典禮。張善政表示，婦幼發展局及智慧城鄉發展委員會皆是全台首創，期勉2位新任首長發揮所長，結合跨局處能量，展現1+1大於2的效益，共同努力打造桃園成為宜居安居且永續發展的城市。

呼籲切勿為了選舉，罔顧老屋改建權益，也呼籲所有參選人，提出政策解方，才是選民樂見

為提昇國家整體電影文化產業，並執行國家影視及廣播文化資料典藏及推廣政策，「國家電影及視聽文化中心1期場館」已於110年1月7日正式開幕啟用，提供電影文化資產的保存、修復、研究及推廣等功能，惟受限1期場館空間規模限制，尚無法滿足辦公及專業修復等空間需求，爰透過中央地方合作啟動2期場館規劃，由新北市政府無償提供土地資源，加速辦理都市計畫變更作業，並於112年12月20日核定發布實施，未來則交棒文化部接續辦理設計興建，期望打造國家級影視新地標。

有關民進黨總統參選人賴清德競總稍早表示，新北社宅經驗就是一場謊言，新北市府城鄉發展局局長黃國峰怒斥，新北社宅的質量，連中央都說讚！國家住都副執行長柯茂榮還曾率隊至新北土城員和社宅參訪新北經驗。新北市政府截至目前，已自行興辦11086戶社會住宅，其中已完工3737戶，另於侯市長任內動工8處共2775戶，目前蘆洲光華段、三重三重段及新泰塭仔圳3處基地共3200戶，皆已辦理先期規劃並準備統包工程招標當中，並無社宅興辦量是0戶的假新聞，此外新北市政府更透過容積獎勵及都更分回等方式，陸續多元取得1374戶，且數量持續增加中。

新北市政府今日召開市政會議，由城鄉發展局報告「國際嚮居、正在實現」主題，翻轉新北躍升成國際宜居的城市擘劃，透過三環六線、微笑曲線逐步完成實現，融合淨零碳永續的設計手法，增添新北城市的綠意舒適及防災韌性。新北為實踐國際嚮居，落實安居樂業的承諾，隨時傾聽民意，暖心照顧不同族群，以多元更新策略、放寬法令，加速危險建築更新的腳步，透過推行長者安心住、育兒輕鬆住及租金分級等優化機制，達成居住安全及居住正義的實現。新北市長侯友宜指出，近年全球極端氣候釀災頻繁，新北市在2020年率全國之先簽署氣候緊急宣言，放眼2050年，推動淨零轉型刻不容緩，新北以「永續城鄉」的思維，打造綠色微笑曲線，強化藍綠廊帶鏈結、都市核心降溫，強化城市防災的韌性。

有關民進黨賴清德選辦發言人陳世凱先生針對新北市社會住宅興辦數量近兩年掛零的錯誤論述，新北市政府嚴正澄清!

市長侯友宜任內動工8處共2775戶，蘆洲光華段、三重三重段及新泰塭仔圳3處基地共3200戶已在辦理先期規劃並準備統包工程招標當中、容積獎勵及都更分回等多元取得1374戶，且持續興辦增加中！

新北市政府辦理臺北港特定區計畫第一次通盤檢討案，本次針對臺北港國際商港發展及區內發展現況，進行土地使用分區合理調整，並修訂土地使用分區管制要點，針對重要景觀策略軸帶進行都市設計審議作業，其主要計畫前於111年12月29日起發布實施，細部計畫自112年6月16日起核定實施。

新北市府公安小組於（6）日前往三重某處住宅區執行違規經營視聽歌唱業斷水斷電處分。新北市政府城鄉發展局長黃國峰指出，去年5月加強執行斷水斷電精進方案後，這次執行已是1年內第11案、三重區第3案，希望透過第三方警政的鐵腕執法，維護民眾居住環境公共安全與安寧之居住權益。

新北市政府城鄉發展局於112年1月起，把「土地使用分區證明書」改版升級2.0，新增了QRcode供民眾掃描查真偽，避免進行土地買賣或租賃時造成損失，未來民眾只要拿起手機掃描，就能保障自己的權益，不用擔心拿到的證明書是可能被更改過的。

有關林佳龍競選辦公室再次發聲表示算不出來的「中和3800戶社宅」，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，興辦社宅的路上需要中央、地方、以及民間團隊彼此分工、攜手合作，這也是行政院核定的「社會住宅興辦計畫」的根本精神，黃國峰更舉出正在都市計畫程序中原為機關用地的民富安居、原為軍事用地的中和盛昌段社宅為例，這兩處社宅預定地均納入「社會住宅興辦計畫」，難道林佳龍是想質疑中央社宅都在湊數？同理可證，正在進行都市計畫審議的中和灰磘社宅當然也可被計入！他直言，糾結社宅統計數據對民眾而言毫無意義，社宅要蓋出來的才是真的！在新北市，明年的完工社宅將達到1.1萬戶，未來持續穩健推動達至少4.5萬戶的目標。

新北市城鄉發展局今（21）日回應林佳龍參選人於週刊專訪中再次誣指「五股夏綠地整治不見都市計畫」、「五股垃圾山只有拆掉違章工廠」等不實言論，局長黃國峰回應，對五股在地的不瞭解、甚至都沒有走進五股夏綠地的林佳龍每一次錯誤發言都在傷害五股人的心，五股夏綠地是在地居民、廠家業者以及市府團隊聯手拚出來的成果，五股的都市計畫已在8月經市都委會審議通過，預計今年底前送內政部審議，林佳龍卻屢屢聲稱五股垃圾山整治「不見都市計畫」，請裝睡的林佳龍先生睜開眼睛，看看改變後的五股夏綠地，不要為了一場選舉再三貶低五股人兩年多來的齊心努力！

有關民進黨新北市長參選人林佳龍競選辦公室今召開「新北大翻新．市政大願景」說明會就「都更第1箭都沒射出去連1個申請案都沒有、第3箭危老住宅則是中央政策。」，新北市政府城鄉發展局局長黃國峰回應，都更一箭帶動捷運周邊、擴展到面狀的城市發展，共計有56個場站可以申請，帶動範圍內174件都更開發案，截至今日都更第一箭增額容積部分已有13案申請，並有12案核准，11案潛在案件，請林佳龍競選辦公室發言本於事實，不要誤導視聽。

有關林參選人以台中市長任內「規劃萬戶」社宅成績，質疑新北社宅成果一事，城鄉發展局局長黃國峰回批其任內社會住宅規劃萬戶，最終只蓋出「401戶」，難道林前市長任內的萬戶規劃都是空話？林參選人何必跨越時空指責當年的自己「欺騙市民」、「濫竽充數」?針對其選辦再三質疑社宅規劃，黃國峰指出，都市計畫就是未來規劃，新北持續攜手中央，朝至少4.5萬戶的目標推進。

新北市城鄉發展局今（3）日市政會議上，城鄉發展局局長黃國峰報告主題「安居樂業、城市新頁」，透過都市空間規劃、都更三箭，提供多元友善的社宅及整體環境營造，積極推動並提出各種簡政便民的方案，翻轉城鄉風貌，實踐新北市安居樂業的願景。

新北市政府今（15）日上午於永平市民活動中心舉辦「永和大陳社區單元5、6、7公辦都更案」簽約典禮，並在陳鴻源副議長、連斐璠議員、羅文崇議員、區長及當地里長的見證下，由新北市長侯友宜與二家實施者(分別為「統一工商綜合開發股份有限公司」及「漢皇開發股份有限公司」)代表共同完成簽署，希望繼去年大陳單元2順利完工入住後，再締造大陳地區公辦都更的新里程碑。

內政部都市計畫委員會109年3月10日審議「新莊、泰山塭仔圳市地重劃」都市計畫案，新北市市長侯友宜二度出席會議，展現市府推動該案的決心與重視，並獲中央支持全案審議通過。

「新店區行政生活園區公辦都更案」預計明(109)年10月完工，將整合散落在新店區公所周邊的行政機關，並結合新北市第16座國民運動中心，提升當地生活機能。新北市長侯友宜昨(25)日前往視察時表示，這棟全新綜合大樓及都更案已規劃數年，除了檢視進度及使用方式外，也要求相關單位評估，未來在三重、新莊、土城、永和等地區也規劃闢建行政園區。

為實踐都更三箭政見，兼顧居住安全及居住正義，新北市長侯友宜今(25)日宣示就職後，下午隨即走訪新店區大溪地(一期)社區，指示相關單位主動協助，一週內就社區民眾關心的海砂屋獎勵認定事項提出配套方案，從寬認定，並就更新單元北側國有土地參與更新進行可行性評估，加速本案更新進行。

「塭仔圳地區」新莊、泰山市地重劃案今（29）日上午在泰山區公所舉辦新北市政府都市計畫委員會專案小組（第二階段），塭仔圳反迫遷連線等抗爭住戶也集結，高喊「住戶要排除，都委給全圖」，要求時隔3年又重新開啟的都委會，應該針對居民、工廠的後續規劃或安置具體說明。關於工廠的安置問題，新北市政府城鄉發展局都市計劃科謝科長表示，經發局過去已有進行輔導及媒合；關於抗爭住戶部分，今日會議皆「有條件同意排除」在重劃之外。而塭仔圳反迫遷自救會也呼籲，政府應針對工廠做專案處理，而排除住戶的決議則不可再食言。

新北市政府辦理「塭仔圳地區」新莊、泰山市地重劃案，曾於9月20日、25日在泰山體育館舉辦4場座談會，然而20日的座談會一度與警方發生肢體衝突、居民也被阻止進入會場。而新北市政府城鄉發展局日前則發函自救會住戶，邀請參與今（29）日在泰山區公所舉辦的新北市政府都市計畫委員會專案小組（第二階段）。塭仔圳反迫遷連線上午集結，高喊「住戶要排除，都委給全圖」，要求時隔3年又重新開啟的都委會，新北市政府應該要針對居民、工廠具體說明是否排除於重劃之外、或者其他的補償安置方案，且應以白紙黑字公諸於眾。

新北市城鄉發展局16日宣布，今年度捷運青年住宅租金補貼自10月23日至11月30日受理申請，並首次開放線上申請，計畫補貼500名，每月最高2400元。此外，今年租金補貼也搭配新增青銀共居項目，鼓勵青年朋友與非直系親屬的銀髮房東共居。

新北市政府推動老舊公寓增設電梯補助至今三年，卻礙於現有法令及建管規定，使得成功通過補助及核發建照的案例寥寥可數。