# 預售屋紅單  

立委揭露紅單炒房歪風。國民黨立委林思銘於1日指出，新竹縣竹東鎮二重埔昇益建設「星都匯」建案，共1051戶辦公室，8月4日甫核發建造，其中570戶卻悄悄委託同集團的昌益仲介公司銷售，不到1個月就宣布完銷，且未事先備查，價格較周遭行情1坪漲價近10萬元，林思銘痛批「這個再不查，打房根本玩假的」。

繼去年底央行四限貸打炒房措施以及內政部的實價登錄2.0丶預售紅單炒作規範，金管會強化房貸稽查機制，財政部也在民意壓力下也不落人後提出房地合一稅2.0修法，而央行施行一季的四限貸眼看成效有限，日前又出重拳，公司法人購置住宅貸款最高成數為四成，高價住宅也降低貸款成數。另外，購置第三戶貸款最高成數由六成降至五成五。

隨著政府大動作稽查預售屋紅單相關交易後，11月不動產交易確實稍見冷卻，尤以新建案及新成屋影響最鉅，自用型中古成屋買氣相對穩定。各大房仲統計旗下門市11月交易量，信義房屋月增2.5%、年增10%；永慶房產集團月增3%、年增27%；住商機構月增6%、年增34.5%；台灣房屋月增9%、年增39.1%；中信房屋月減0.8%、年增23%。