# 繼承房屋  

一般用地價稅地稅率為10‰至55‰，自用住宅用地稅率僅2‰，稅負相差非常多。一名女子在丈夫過世後繼承其自住房地，卻沒有重新申請「自用住宅用地稅率」，結果導致地價稅飆漲，收到稅單嚇了一大跳。

內政部公布2022上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%創下歷史新高，在人口老化加上高房價的趨勢下，房產繼承者們持續創高。當房產面臨繼承登記，一定要先試算繼承後萬一出售的稅金，以免誤觸高額房地合一稅。千萬不要說：「房屋要自住不會賣！」世事多變化，先試算有備無患！

不想努力了？隨著房價高漲，加上高齡、少子化警鐘敲響，不動產繼承數量持續激增，根據內政部資料顯示，2010年國內繼承房屋僅3.9萬棟，到2020年已飆升至5.9萬棟，10年增幅逾5成，更出現購屋族放棄買房，用「等」繼承的方式來取得房子。對此，地政士直言，繼承看似「走捷徑」，若缺乏事前規劃，負擔同樣不小！民眾得知自己擁有繼承權後，從遺產稅、遺產分配，到最後出售房產的納稅，共三關要過！絕非如外界想像是「少奮鬥30年」。