# 房價實價登錄落實  

筆者日前投書《實價登錄，不是看得見就一定透明》一文，指出若無法防弊，實價登錄容易變成預售屋假交易價格的認證平台。立法院這次修改《平均地權條例》未通過預售屋實價登錄，被撻伐，但筆者也未見任何提出防止假交易的具體策略。因此，筆者嘗試從實務所見一隅，教大家怎麼操作假交易？怎麼才能讓假交易曝光？立法技術上如何橫向聯繫配合？才能減少假交易，見到真實的價格。

常聽到大家在喊「房價好高」、「都是炒房害的」，那你知道房價，到底是怎麼「炒」的嗎？除了捷運通過、都市規劃、生活機能等外在因素改變，人為的「炒作」，或許也是房價節節高升的重要原因。

我日前的新加坡組屋考察報告《一樣蓋國宅，台灣政府為什麼差新加坡一大截？》，意外引發高度迴響，當然新加坡政府有些做法並不符合台灣民情，但是對於居住正義的追求，我相信是不分國情、普世皆然。

「高房價、高空屋、低收入。」2016年總統大選再戰居住正義！民進黨總統參選人蔡英文30日召開「住宅政策」發佈記者會，並推出第二支政策動畫影片，訴求結合地方縣市打造安居家園。包括基隆市長林右昌、桃園市長鄭文燦、新竹市長林智堅、台中市長林佳龍均出席記者會，而台北市副市長林欽榮也到場支持。