# 升息循環  

國泰金66%的資產是投資部位，它不是你想的那種銀行，而是全台最大的機構投資人。搞懂這件事，你才算真正看懂金融股...台積電，市值衝上60兆新台幣，是全台最值錢的公司，沒有爭議。但如果今天換一個問題：台灣哪家公司資產最多？答案會讓很多人愣住，不是台積電，而是國泰金控。根據最新財報數據，國泰金資產總額達14.34兆，台積電的資產總額則是8.66兆，換句話說，台......

在中東戰事不明讓國際油價持續上漲下，3月下旬迎來「超級央行周」，包含台灣央銀在內的全球主要央行將在這周召開會議，決議經濟體利率決策。美國聯準會（Fed）主席鮑爾（Jerome Powell）19日表示，他預期中東戰爭引發能源價格上漲，將在短期內推升通膨，但進一步經濟影響仍不確定。對此，媒體人陳鳳馨在網路節目《風向龍鳳配》談及「展開升息循環」的可能性。​陳鳳馨......

停止升息，這個資本市場引頸期盼的消息，越來越快要實現了。周三晚上，雖然美國聯準會在會議之後，仍然把聯邦基準利率，上升了一碼，但會後的情況證明：這次的升息循環，應該已經提前結束了。

央行於15日宣布升息半碼（0.125個百分點），自12月16日起實施，是是繼3月、6月、9月之後連4升，累計4次共升息0.625個百分點，進一步透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察「央行升息」（時間：2022年12月09日–2022年12月15日）近一週網路聲量，共有15,367筆。

在美國聯準會暴力升息以抑制通膨的基調之下，全球各國央行也紛紛跟進鷹式升息，但許多人都在懷疑，這對房價會有衝擊嗎？以加拿大為例，今年2月房價見頂，3月加拿大央行啟動升息一直到9月，累計已升息5次，對照房價，不僅交易量急凍，房價短短半年更跌崩了21.97％。 

近期央行為了抑制過熱房市交易，跟進美國聯準會腳步，再度升息半碼，今年已累積升息1.5碼，不少民眾擔憂緩款負擔變重，而傾向拉長房貸年期。專家表示，大致上來說，選擇20年期房貸的民眾可用繳房貸來「強迫儲蓄」；30年期房貸則是進可攻退可守，最適合首購族群；40年期房貸則貸款限制多，但每月還款金額低，負擔最輕鬆。

央行今年已兩度升息，台灣正式進入升息循環，對於購屋族來說，若想得到較好的貸款條件，專家建議應從申貸的前半年甚至1年就要開始準備。等於是在看房時就要「超前佈署」，首先應把握穩定的財力證明，至少要準備6個月以上的薪轉紀錄；第二則是維持良好的信用評分，做到長期刷卡並按時繳錢，增加與銀行的互動；第三則是增加保證人或擔保品；最後則是加購房貸壽險，後兩項具有加分作用。

自金融海嘯以來，全球擁有房產者享受了逾10年的超低利時代，如今形勢全面改觀，美國聯準會（Fed）於5月4日宣布升息2碼，為22年來最大升幅；英格蘭銀行5日跟進升息1碼，將資金利率水準升至1%，為13年來新高。為對抗居高不下的通膨，各國央行啟動升息循環，房貸族的利息負擔增加，對房市可能造成什麼影響？