# 侯永福  

近來賣屋遭詐騙的新聞，層出不窮。縱觀受害案件的特徵，多數是高價的房地沒有抵押貸款及自行出售。為避免此類憾事一再發生，筆者提出各種把關方式供採行。

前高雄市長韓國瑜罷免投票曾一度鬧得沸沸揚揚，韓粉揚言「監票」，有一位呂姓韓粉在臉書披露，她當監察員的過程發現作票疑雲，被一審法官打臉，認為造謠，裁罰二千元。這事件今年八月上報，成為媒體焦點。日前該案二審高雄地方法院普通庭109年鳳秩抗字第6號裁判，認為「並非虛妄」，免罰。再度刮起了輿論的風暴，「法院認證的作票」質疑選務公正，跟譏笑「恐龍法官」的網路留言，罄竹難書。

筆者日前投書《實價登錄，不是看得見就一定透明》一文，指出若無法防弊，實價登錄容易變成預售屋假交易價格的認證平台。立法院這次修改《平均地權條例》未通過預售屋實價登錄，被撻伐，但筆者也未見任何提出防止假交易的具體策略。因此，筆者嘗試從實務所見一隅，教大家怎麼操作假交易？怎麼才能讓假交易曝光？立法技術上如何橫向聯繫配合？才能減少假交易，見到真實的價格。