總統賴清德為解決台灣的少子化問題，推出包含延長產假、育嬰假、以及發放現金等方式，希望能增加生育率，以挽救逐漸老化的人口結構。然而，有關台灣房價與薪資脫節、造成年輕人「不婚不生」的疑慮，仍是輿論關注的焦點。對此，有長居海外的銀行界人士認為，同為「亞洲四小龍」的新加坡，35歲以下的年輕人仍在拼命買房，除了代表有理財規劃外、更重要的是新國年輕人的收入，也比台灣高出許多。
新加坡年輕人瘋買房？
新加坡媒體「8世界」（8 World）日前報導，根據新加坡三大銀行：星展銀行（DBS）、華僑銀行（OCBC）與大華銀行（UOB）去年的數據都顯示，新加坡35歲以下的年輕人，因購買私人住宅的而產生的房貸金額，去年的成長率分別達到40%、30%與15%。
對此，一位長居海外的金融界人士向《風傳媒》指出，新加坡三大銀行的這項數據，讓他非常「吃驚」，因為近年東南亞經濟成長最有活力的國家，一般來說公認是越南。然而，已經是先進國家的新加坡，這樣的數據，這代表包含新加坡前總理李光耀、李顯龍父子，以及現任總理黃循財的執政成績單，「年輕人是買單的」。
這位曾在台資、外資與陸資金融金夠都擔任過主管的金融界人士坦言，新加坡的這項趨勢與台灣、香港或中國大陸的情況差異相當大，是值得台灣民眾關注的趨勢。他特別提到華僑銀行的數據也指出，2024年到2025年，新加坡30歲以下的單身人士，房產貸款量的成長率達到驚人的三成，這樣的情況相當罕見。
金融界人士說，一般來說在華人社會中，家裡支持年輕人買房子，都需要包含父母在內的兩代人一起出資、甚至是共同供養房貸，才能還得完貸款。但在他印象所及，即便是過去在台灣經濟高速成長的年代，也很少出現這樣驚人的成長率，這代表新加坡年輕人仍看好該國前景，以及未來至少5至10年的發展。
而在關於是否有陸資進到新加坡買房子，從而推高房價和房貸金額的問題，這位金融界人士認為，如果是全年齡層的房貸，也許會有陸資的部分，但由於新加坡三大銀行的數據都是指35歲以下的房貸成長率，他會推斷為都是該國本地的年輕人在買。
年輕人不住組屋了？
由於新加坡長期以來，都有由政府規劃、興建並以優惠價格售賣或出租給中低收入階層的公共房屋，也被稱作「組屋」（HDB）、且新加坡約80%的民眾仍住在組屋當中，因此，上述的統計中，是不包含「組屋」的貸款部分，而僅僅只涵蓋新加坡的私人住宅市場。
根據「8世界」的報導，20%的受訪者認為購買私宅是代表其身份象徵，且居住在私宅當中，也能提升生活舒適度。而37%的人認為，因為其收入提高，擔心不符合購買「組屋」條件、從而提早規劃。但也有40%的人，是認為把購買私宅當做是一種投資，希望透過租金和資產增值來創造收入。
對此，這位金融界人士也向《風傳媒》表示，這項調查顯示，也就是願意購買私人住宅的新加坡年輕人中，至少有97%以上的人，收入是有餘裕的、或是即便向銀行貸款，也不用擔心未來可能收入會下降或失業，進而影響到自己的房貸，這一點值得台灣、特別是賴清德和民進黨政府關注，「（新加坡）這種高度發展的社會，居然有這樣的數據，真的很猛」。
他解釋，以台灣的邏輯而言，37%的新加坡購屋年輕人，是因為收入過高、無法買到「組屋」，這在台灣恐難以想像。但台灣的國宅市場沒有新加坡的「組屋」這麼大，這仍顯示出過去新加坡政府在住宅政策上所打下的基礎，仍非常穩固。
他還說，對比台灣年輕世代因為低薪和高房價，只能等待繼承長輩過世後遺留下來的房子、許多還是幾十年的中古屋，新加坡的這些成功經驗，是真的值得台灣參考。未來如想要徹底解決少子化和不婚的問題，合理的住宅政策仍是不可缺少的環節。
而從國防的角度來看，這位金融界人士也說，過去新加坡流傳一項說法，自李光耀時代以來，新加坡政府始終認為，只有民眾擁有了自己的房子、「有土斯有財」以後，才會真的對國家產生認同感，「等人人都有了房子以後，人們才會為了自己的家園，而認真對抗外敵」。
（相關報導：
突破論壇》台灣邁入超高齡社會！半導體與照護人力雙重告急，專家示警：得人才者得天下
｜
更多文章
）
