不是台北台中！外國人搶進「1縣市」定居、狂買破萬筆房子：生活機能好、宜居很方便 | 陳得馥

Q: 外國人超愛在新竹買房？持有1.3 萬棟房子

統計顯示，竹市外國人購置不動產的國籍排行榜，前三名分別為：馬來西亞 (居冠)、美國、香港。 為什麼馬來西亞人狂買新竹房子？地政處分析，台灣是馬來西亞人的留學重鎮，雙方語言與文化相近。這群大馬專業人才畢業後選擇留在科學園區職涯發展，在生活便利性與認同感的雙重驅動下，購屋意願遠高於其他國籍。

Q: 房市政策衝擊？外國人買房速度放緩

地政處補充，竹市2024年外國人士取得不動產為139筆棟，2025年至10月止為135筆棟，呈現持平，研判與不動產交易市場政策（第7波信用管制措施）及全球性關稅影響下，案件數量呈現放緩趨勢有關，整體而言，外國人持有比重占全市房地交易市場比例仍屬穩定。 儘管持有總量龐大，但去年取得件數出現「放緩」趨勢。截至 10 月僅取得 135 筆，較前年同期的 139 筆呈現持平。 地政處長何憲棋指出，主要受 「第 7 波信用管制措施」 及 「全球性關稅波動」 影響，導致投資與置產案件數量放慢。不過，外國人持有比重在全市房地交易市場中仍維持「穩健穩定」的狀態。 地政處補充，並非所有外籍人士都能隨意購屋。基於 「平等互惠原則」，外國人想在台取得土地權利，前提是該國法律也必須允許台灣人在該國享有同等權利。此外，還需符合土地法用途限制，並經地政事務所申請、縣市政府核准後方可取得。 資料來源：新竹市政府

外國人多愛在新竹買房？根據新竹市政府地政處最新統計，截至2025年 10 月，外國人在竹市持有不動產共計 1 萬 3628 筆（棟）。驚人的是，在眾多國籍中，「馬來西亞籍」購屋意願竟擊敗美國與香港位居首位，且高達 8 成買盤集中在「東區」。

外國人超愛在新竹買房？持有1.3 萬棟房子

統計顯示，竹市外國人購置不動產的國籍排行榜，前三名分別為：馬來西亞 (居冠)、美國、香港。

為什麼馬來西亞人狂買新竹房子？地政處分析，台灣是馬來西亞人的留學重鎮，雙方語言與文化相近。這群大馬專業人才畢業後選擇留在科學園區職涯發展，在生活便利性與認同感的雙重驅動下，購屋意願遠高於其他國籍。

東區成外國人買房「一級戰區」

數據顯示，外國持有者在竹市的分布高度集中於「東區」。

鄰近園區： 科技產業聚落吸引全球高階人才。

國際接軌： 擁有多所國際學校，方便外籍子女就學。

生活機能：異國社群聚集，生活機能趨於完善。

房市政策衝擊？外國人買房速度放緩

地政處補充，竹市2024年外國人士取得不動產為139筆棟，2025年至10月止為135筆棟，呈現持平，研判與不動產交易市場政策（第7波信用管制措施）及全球性關稅影響下，案件數量呈現放緩趨勢有關，整體而言，外國人持有比重占全市房地交易市場比例仍屬穩定。

儘管持有總量龐大，但去年取得件數出現「放緩」趨勢。截至 10 月僅取得 135 筆，較前年同期的 139 筆呈現持平。地政處長何憲棋指出，主要受「第 7 波信用管制措施」及「全球性關稅波動」影響，導致投資與置產案件數量放慢。不過，外國人持有比重在全市房地交易市場中仍維持「穩健穩定」的狀態。

地政處補充，並非所有外籍人士都能隨意購屋。基於「平等互惠原則」，外國人想在台取得土地權利，前提是該國法律也必須允許台灣人在該國享有同等權利。此外，還需符合土地法用途限制，並經地政事務所申請、縣市政府核准後方可取得。