都更條例送審》地方政府認定災區 可直接劃定更新

此外，政院版《都更條例》草案也有調整都更容積獎勵申請項目，如刪除時程獎勵、新增耐震及智慧建築項目等，形同變相加嚴獎勵水準。官員解釋，獎勵項目本來就該與時俱進，當大家都能拿到獎勵、就應該把標準提高，才會達到獎勵效果。

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外界批評政府給的容積獎勵太高、是用公共財滿足私人利益，官員也回應，現行都更容積獎勵上限是法定容積的1.5倍、或是原容積的0.3倍，但一般案件通常只能申請到兩、三成，也就是增加0.5倍的法定容積，「很少會有（獎勵）全拿這種事。」

李鴻源：同意比例非重點 執行細節才是

談到《都更條例》修法，前內政部長、現台大土木系教授李鴻源認為，「都更不是條例的問題、是執行細節的問題。」李鴻源說，都更條例中的同意比例不是重點，從文林苑、大埔的教訓看來，問題都不是出自《都更條例》本身，而是操作的人的問題。因此都更條例的重點，應該是規範操作細節，把權利義務關係都講清楚。

針對土壤液化潛勢圖公布後可能引發另一波都更熱潮，李鴻源強調，他說幾百萬人住在危險的地方，不是要引發恐慌，而是要大家思考應該怎麼辦。李鴻源說，很多人把都更污名化，只要一談到都更、就覺得是要炒作房地產，「其實我們沒有炒地的必要。」

姚文智倡廢都更條例 改用都市再生條例

除了政院版，民進黨籍立委姚文智上周也在自己的臉書上提出要廢止《都市更新條例》，以「都市再生條例草案」與「老舊建物改建容積獎勵條例草案」取代。姚文智指出，都市再生條例中，會要求政府依建築物條件、地質情況等劃出「應更新地區」，汰換耐震力不足或需改建的建築物。至於政府認定沒有急迫更新必要、純屬民眾或建商自己想翻修的，則適用「老舊建物改建容積獎勵條例」。