01前言
青年人無力購屋是社會問題，也是國家問題，唯歷年各政黨均無法對偏高的房價問題提出合理的解決辦法，但每逢選舉，政治人物總是高舉居住正義的大旗，信誓旦旦地將為人民解決居住問題，待其上任後，居住權總是淪為空談，直至下次總統大選時，有關居住正義的問題才會再被品頭論足，只是選舉期間，許多人不經意地打開居住正義的大門，乍然發現這些滿口都是為人民解決居住問題的政治人物，其本身其實都沾滿著難以勝數的居住不正義問題，相對於那些無殼蝸牛，或那些為獲得一席之地而窮其一生之力，都在為其斗居而努力奮戰不懈的人而言，政治人物的夸夸其談，其實是對政治人物神鬼行為的另一種諷刺，原來國內的居住不正義大多來自於政治人物的巧奪豪取。
居住正義淪為口號，人民對政治人物的信賴度愈來愈低，也因此才有政治是高明的騙術之說。特別是這幾年中，因為選舉而冒出來的房事問題可謂不勝枚舉，政治人物的房屋改建、違建、佔有國有地…等的爭議層出不窮，下自議員、立委，上至院長、總統，幾乎都有不當持有房地產的問題，如蘇嘉全的農舍、馬文君的國有地蓋豪華莊園、顏寬恆家族侵佔國有地在沙鹿蓋的莊園、廖先翔家族在汐止區東山路老家蓋的莊園違建…等，2024年的總統大選前，更冒出了所有總統候選人都有嚴重等級不同的房事問題，如賴皮竂、侯租公、柯轉運站等，亦即三位總統候選人都同樣面臨全民關心，但又頗受爭議的居住正義問題。
在台灣的選舉歷史中，這應是所有總統候選人都同時面臨房事爭議的第一次，因為在三黨的總統候選人中，如賴清德的萬里老家被更名為「賴皮寮」，侯友宜妻子名下的房子被改成「凱旋苑侯租公」，而柯文哲的農地停車場被戲稱為「竹『柯』轉運站」。面對此一總統候選人的房事爭議，許多人明足以察秋毫之末，而不見輿薪，僅能任由政黨網軍帶風向，或政府媒體宣傳而盲目以對，因此，在這次的大選中，候選人既不為國家的重大政策背書，也未瞭解台灣的島型經濟特殊而難耐國際經濟的重拳，未見如何避免兩岸的兵凶戰危對人民生命財產可能帶來的災害、亦未見如何解決高房價所帶來的貧富不均與少子化日愈嚴重的問題，亦即未見總統候選人在政治、經濟、外交、國防、房市….等政策上的辯論，而專注在候選人身上的房事問題上打轉，實非競選總統之道，也難怪台灣的政經環境與國際地位每況愈下。
02炎上效應
網路世界無奇不有，由於其所使用的人力與物力相對較小，且人人可用，擴散效果大，因而引發各政黨的豢養網軍，其中又以執政黨的「1450」最為膾炙人口，其不僅已成為當前民主社會網軍的代名詞，更是許多政黨或大規模公司所模仿並經營的對象，因為一般網軍所需的成本較低，被刻意網羅的網路高手只要經由手指的傳動，便可為有心人士傳達風向，從而達到吹捧他人或置人以死地的目的，因而為各國政黨所喜愛並大量使用，只是此種戰爭是經由網路之間的論戰，而非真槍實彈的戰爭，也是當前資訊產業發展以後所形成的一種資訊戰（information warfare）「網路戰（cyber warfare），而新崛起的「炎上效應」即來自網路發達以後所產生的一種網路論戰所導致的一種擴散結果。
在邊緣政治中，臨近的日本稱現代的網路戰為炎上（えんじょう），原指猛烈的火焰燃燒起來的意思，網路發達以後，乃被泛指一個人在網路上失言、或因事件引起紛爭，而在網路被網友猛烈攻擊的意思。因此，日語中的炎上是指網路上批評和譴責等聲音，並已達到炙熱且嚴重打擊到某一人或某一團體的一種狀態，而其所產生的影響便被泛指為炎上效應(inflammatory effect)。另外，由於當前執政者的政經政策以美國及日本為尊，流風所及，也讓台灣刮起了「炎上」效應的流行風潮。一如當總統大選的爭戰愈來愈熱時，賴皮竂、侯租公、柯轉運站之「炎上效應」隨即應運而生，其中，又以現任副總統的「賴皮竂炎上」最具知名度。
03賴皮竂炎上
民進黨總統參選人賴清德萬里老家陷入違建爭議，而在爭議過程中，賴候選人以其副總統兼黨主席的高度，動用龐大的行政體系及人力資源，不斷訴諸該建物是合法、合理、合宜的礦工房子，並以情緒因子再三陳述其為礦工之子，家境貧寒，且其居所為現存住宅，是早期礦工的工寮，為昔年合法的建築，有其父母及童年難以割捨的親情，期望經由國家機器及親情表述讓建房合法化。唯若進一步考量該工寮的歷史背景及其轉變過程，便可發現該現存建物己含括了違建、侵占公地、缺少建照…等問題，再經由網路的迅速傳播，以及新北市政府、空拍影響、學者專家等的佐證，可謂事實勝於雄辯，主其事者難咎其責，爾後賴候選人以不著邊際的公益信託作為不願被拆除的藉口，抱持著靜等「風暴通過萬事休」的模式，一再拒絶國人對國家領導人的誠信要求，因而被民眾戲稱為「賴皮寮」。
然而，「賴皮竂炎上」已成為國家大事，「賴皮寮」事件一再發酵，因為又被發現該工寮除了占地寬廣，環境優美之外，並有國安局設置崗哨，同時更有疑似特勤人員幫忙打掃周遭環境，因而引發公器私用、濫用職權質疑，更有前立委使用空拍機掃描全景，發現不只前面的二層樓房子，後面還有一連串的的建築相連，為大富大貴人家的花園別墅格局，其與工寮相較，可謂十萬八千里，而其內涵則包括了不當使用土地、沒有建照與使照、占用國家土地、公器私用…等行為，而使得賴皮寮爭議不斷延燒，同時引發新北市府與國土署互嗆，唯民眾莫明。
賴總統候選人的萬里老家產權問題不但是居住正義的爭議，更成為國人旅遊的打卡地標，在Google地圖上一度被貼上「賴皮寮」標籤，許多民眾紛紛前往拍照，使得屋主口中的「礦區小屋」刹那之間變成一幢占地超過兩百坪的大宅院，不僅有石板步道、寬闊美麗的花園，周圍還有人造圍籬，圍籬外更設有人造小河養了錦鯉，是一處經過多年擴建與有心人士再三雕琢而成的風水寶地，直至該寶地被「炎上」以後，始成為爭議的焦點。
事實上，2023年9月，「賴皮寮」的爭議便已開始，爾後成為網路熱議話題，還成打卡聖地，而讓「賴皮竂炎上」成為台灣房市的一道美麗彩虹。唯其爭議重點其實不是違建，而是「雙標」，蓋因「賴皮竂」與「侯租公」、「柯轉運站」的房事問題不論是在土地的取得上，建照的發放上，或是面積的大小上，都不是相同的格局，因為無照違建與占地為王的工寮建築，其與合法或土地不當使用的問題無法相提並論，而主其事者硬將其與不符合居住正義相結合，等同是拉同是候選人房事問題一起下水而達到轉移社會焦點的目的，是政治生態中一種典型的雙標行為，其與個人的能力及財力無關，僅有權力傲慢可資比擬。
04炎上效應的處理
在2024年的總統大選中，若根據三黨總統候選人的房事爭議，以及各組候選人之間的相互指控，如賴清德的「侵占公有地的幽靈建築」，侯友宜的「包租公真侯康」，以及柯文哲的「炒農地賺大錢」等，唯三黨總統候選人所涉及的房事問題都不同，其嚴重性亦異，如賴清德是既存違建，涉嫌侵占國有地，且有國安人員進駐；侯友宜是其配偶以繼承方式取得的「特有財產」，雖是其配偶所繼承的單獨財產，但作為學生宿舍主體，對年輕人易產生相對剝奪感；柯文哲則是違法使用、涉嫌炒地謀利。
為了角逐總統大位，各黨候選人對其已產生的房地產爭議均不敢掉以輕心，在其被「炎上」並成為全民瞩目的焦點之後，立即快速處理，期望將其對候選人的不利因素降低到最小，唯三黨候選人的房事問題之處理過程中，其所表現的處理方式各有不同，一般凡涉及侵占國有地大蓋違建者的反應大多是道歉、改正、低調，唯賴候選人不僅毫無愧色，而且還數度委屈落淚，面對萬里老家的違建爭議，民進黨總統候選人宣布將其「信託捐出」，優先作為紀念博物館使用，既不認錯也不認拆，若進一步對照其南鐵遷移者拆房事件，頗讓人覺得政治冷酷，以及政客缺乏同理心的雙標讓人錯愕。
另方面，侯友宜則宣布將於2026年6月和廠商租約到期以後，改為社會住宅或青年房舍出租；柯文哲的表現則相對明快，除迅速把停車場的車輛移走之外，並表明願意刨除、補稅、捐款，亦即每人的滅火或止血方式各有不同，其成果為何端賴人民如何判斷，只是三黨的總統候選人都同時面臨相同的房事問題，其背後的雙標與心口不一，可能很難獲得人民的認同，也說明了台灣的房市問題真的是全民共業，不僅升斗小民如此，達官顯要如此，即使貴為總統亦如是。
事實上，早在1993年，台灣就已訂有《公職人員財產申報法》，開宗明義即為端正政風，確立公職人員清廉之作為。總統、副總統及縣（市）級以上公職之候選人應準用本法之規定，於申請候選人登記時申報財產。三位候選人都在國內政壇中呼風喚雨多年，很難想像都還會陷入房事爭議，而若連最基本的「公職人員財產申報」要求都達不到，又怎能成為國家的領導人?
05炎上效應引領房價上揚
房價偏高為民怨之首，政治人物知之甚詳，其治國口號也大多許以人民一個可以自住的空間為主要考量，並對高房價大勢批評，殊不知高房價始於政府的房事政策以及政治人物的偏愛，前者是政府可以打房，亦同時可以炒房，在建地相對稀少的台灣，大部分房市所取得的土地大多來自政府公部門所釋出的建地，由於建地為不動產市場的最大支出，而公有土地的價格調高，便成為房價偏高的主要因素。後者則是政治人物偏好購買不動產，用以厚植其競爭財源，且各黨政要大多以房地產為主要財源支柱。
另外，賴副總統萬里老家的產權問題不僅有違建的爭議，更成為國人旅遊的打卡地標，在Google地圖上一度被貼上「賴皮寮」標籤，許多民眾紛紛前往拍照，這種「炎上賴皮寮」現象一時全國皆知，為避免其總統選情受到影響，於是執政者利用其執政優勢，先快速撤走崗哨及進駐之國安人員，再訴諸法律的合理性，並以公器對在野黨候選人的房事問題大加韃伐，企圖經由聲東擊西及移花接木的兩面手法，達到轉移人民對「賴皮寮」注意力的目的，因而有侯租公、柯轉運站的產生，同時更廣及社會各階層，這才發現台灣雖小，卻是滿城盡是違建屋。
為了減低「賴皮寮」的爭議，賴總統候選人的團隊幾乎將所有的政治人物之違建情形一網打盡，藉以顯示「賴皮寮」的違建情形並不嚴重，因此，若根據賴候選人的說明，礦區房子在程序上可以申請補正程序合法，另外，偏遠礦區的小房屋若與國民黨總統候選人侯友宜陽明山整棟的學生宿舍，以及民眾黨總統候選人柯文哲家的違建、購買農地當遊覽車停車場等相比較，則「賴皮寮」的價值其實遠低於前二者。然而，賴皮竂、侯租公、柯轉運站等房事問題所淑涉及的法令與人事物等並不相同，本不該混為一談，因此，「賴皮寮」事件是否可以順利過關，也就是昔年隔阿扁口中「頭過則身過」的測試，則有賴於選民的自我判斷。
賴總統候選人一再強調，偏遠礦區的小房屋跟侯友宜陽明山整棟學生宿舍根本無法比較，也跟柯文哲家的違建，以及農地當遊覽車停車場價值沒辦法相比，若再從萬里礦區的房子來看，其與汐止廖家侵占國有地蓋別墅停車場收租、南投馬家700坪歐式莊園、彰化謝家600坪歐式城堡、台中顏家千坪莊園招待所、雲林張家青埔宮以及中和張家的空中高爾夫球場是截然不同，誰在違規使用，誰在竊占國土，誰竊占國家便宜，社會應該有正確的評價。
經由副總統的訓示與口耳傳說，始知國內房價問題之所以偏高，且經歷多次政黨輪替後均無法獲得順利解決，其始作俑者原來都是國內的政治人物，也間接說明了國內房事問題一直未能有效獲得解決的原因，有道是「上位者如風，下民如草」，原來國內房價的不當高漲主要是由上位者所帶起的。
在總統候選人高喊「居住正義」的同時，對自己的不正義卻視而不見，甚至視其違反社會既存的居住正義為理所當然，或許，台灣的居住正義僅存在於有話語權的政客口中吧。
＊作者為不動產專欄作家
