期待未來總統大破大立進行改革
執政黨所提的「囤房條款」，限定本人、配偶及未成年子女共可持有三戶，第四戶以上為「非供自住房屋」才予課徵，且未立法防堵借名登記，完全無法遏止囤房居奇炒做。在野黨總統參選人也僅停留於口號式居住正義，毫無具體有效方案，了無新意，讓人難於置信可抑制炒房，落實居住正義。
如果總統參選人秉持「居住是人權」，主張炒房暴利侵害別人的居住權，應受限制和懲罰。預告重課囤房稅實施期程，警示 : 只要持有一房非自用住宅又未出租者就課3%囤房稅，三房以上者依囤房數稅率最低5%，最高10%課徵，肯定造成囤房者儘速與房客訂定租約，申報房租收入，或加速脫手或轉移，如此，政府可多收租金所得稅、贈與稅和土地增值稅。接著，逐漸採市價每年課徵土地稅和房屋稅，加重炒房、囤房持有成本，讓炒房者無暴利可圖，甚至可能虧本，可望有效抑制炒房。
借名登記逃避囤房稅，利用契約關係實質掌控房地產獨享收益，造成居住正義、課稅正義的嚴重扭曲，應嚴格規定以實名制登記。申請借名登記須有正當理由，借名登記契約亦須經公證才有效力，並需繳納契稅；而土地稅、房屋稅應該歸由實質上控制不動產的借名人負擔，炒房暴富者即無法濫用借名登記享受利益，而規避應有的社會責任。
仿效德國施行「執行威懾機制」，嚴管炒房行為，保障居住人權不被侵害，必定會激起人心振奮，成為這次選舉正向主題，落實居住人權的大改革。同時有效引導釋出50多萬間囤房，並興建大量公共社會住宅，採只租不賣並依所得比率收取廉價租金，讓房價與租金回歸合理，是普羅大眾殷切的企盼。
＊作者為反貧困聯盟召集人 ，原載於《法扶報報》，授權轉載。
