元宇宙中的虛擬房地產獲得投資者認同的基礎在於，數字房產的「所有權」通過區塊鏈技術加密，每次交易都有明確記錄，具有獨一無二的屬性，本質上是一種「非同質化代幣」（NFT）形式的數字物品。
另外，「功能性」和「稀缺性」是一些投資者看好元宇宙房地產「保值」和「升值」的兩大主要原因。
元宇宙上的「土地」是各種虛擬活動和應用的載體。蘇富比拍賣行去年7月比照其在倫敦的實體畫廊，在Decentraland建立了虛擬畫廊。一些名人也在這個平台上舉辦了音樂會。
而就稀缺性而言，主要的元宇宙平台都規定了其土地地塊的總量，例如，Sandbox平台的地塊總量是166464塊。據Republic Realm官方網站介紹，該公司名下可供銷售的的虛擬房地產，項目單價350 以太幣（目前約合85萬美元）起跳；若租用，年租金要價20以太幣（目前約合48500美元）起。
2021年12月9日，中國香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛宣布，購入了Sandbox中最大的數字地塊之一。不過，新世界發展官方表示，元宇宙投資只是鄭志剛的個人投資行為，並非新世界集團的規劃。
與此同時，名人效應也帶動了虛擬地產的炒作。
美國饒舌歌手「史努比狗狗」（Snoop Dogg） 去年9月與Sandbox合作、在這個元宇宙平台創建虛擬世界「史努比宇宙」（Snoopverse）；11月初，一名買家以當時價值45萬美元的加密貨幣在Snoopverse購買了虛擬地產。
新加坡歌手林俊傑去年11月在Decentraland以18000個加密貨幣（MANA）購買了三塊虛擬土地，當時約合12.3萬美元，這一消息當時在華人世界引發熱議。
Republic Realm最新發表的《2021年元宇宙房地產報告》說，至2021年12月中旬，現實世界中的24598人在四大元宇宙平台擁有虛擬地產，人數比2020年初增長了11倍。
在元宇宙平台上，房地產只是NFT的一種——去年11月，Sandbox平台上的一艘虛擬遊艇149以太幣的價格出售，當時約合65萬美元。
數字貨幣投資公司「灰度投資」（Greyscale Investments）去年11月發表報告預言，元宇宙通過廣告、線上虛擬活動、電子商務、硬件等產業帶來的年收入總額有望達到一萬億美元。不過，該報告沒有明確指出這一預期的時間點。
中國元宇宙投資蹭熱度，專家指發展尚未成熟
為了「蹭」元宇宙的發展和投資熱度，中國一些地方政府將元宇宙概念納入政府報告。據澎湃新聞報導，目前湖北武漢、安徽合肥、四川成都、上海市徐匯區都將元宇宙寫入新一年度地方政府工作報告；浙江、江蘇無錫等省市在產業規劃中也提到元宇宙領域的發展方向；北京宣布將推動組建「元宇宙新型創新聯合體」，探索建設元宇宙產業聚集區。
