央行率先打房?錯把後衛當前鋒!

2020-11-23 12:56

? 人氣

財政部有如球隊中鋒,職責是建立公平丶合理丶簡化的房產稅制

當房市已經過熱時,政府最容易想到的打房政策就是稅制,稅制主管機關是財政部,而財政部更容易想的就是囤房稅,財政部長蘇建榮已表示將囤房稅列為二年內打房長期計劃,但事實上,囤房稅不等於打擊高房價,稅制對市場影響是中性,加重囤房稅,跌時助跌丶漲時助漲,無法解決高房價問題,現階段房價走揚,加稅只會漲時助漲。另一方面加重囤房稅最多只能治標而無法治本,政府應重視「持有稅全面簡化合理化」比「加重囤房稅」更能治本,包括房屋稅與地價稅合倂課稅,稅制改革才不會曡床架屋,而達到一勞永逸的解決方案。所以,財政部對於房市控管的職責是建立公平丶合理丶簡化的房產稅制,這是平常就要思考的,不是等房價上漲再急就章的曡床架屋丶稅上加稅,不但徒增稅制繁複,更易造成扭曲市場的反效果。

★一手掌握熱門話題

央行有如球隊後衛,職責是風險性控管

繼2014年房價高檔反轉向下後,台灣今年房價指數再創歷史新高,這波買氣又急又快,也衍生出許多炒房亂象。央行日前罕見發出「咖啡令」,找來市占率前6高的房貸銀行座談,上午場由總裁楊金龍主持、下午場由副總裁嚴宗大主持,層級之高前所未見,就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見。

兩場座談結束後,央行一反常態地主動發出新聞稿,頗有對市場警示的味道,新聞稿末更烙下重話,表示「依中央銀行法規定,經本行理事會同意,適時採行選擇性信用管制措施,以維持金融穩定」,似在預告央行會出招。

球賽要完美勝利,敎練丶球員各自須嚴守分際丶各司其責,才能合作無間贏得勝利,若敎練坐冷板凳,球員就各自為政丶毫無章法;若房市還沒到失控程度,前鋒正忙著撲火,後衛急著往前衝,球員更會亂成一團,當然心理喊話也是政策之一,但提醒敎練團應速擬訂可行政策與方針,才不會讓央行錯把後衛當前鋒。

20201123-台灣歷年經濟成長率、利率與房價之連動關係。(資料來源/製圖:吉家網)
台灣歷年經濟成長率、利率與房價之連動關係。(資料來源/製圖:吉家網)

 

喜歡這篇文章嗎?

李同榮喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章