天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，高雄地政局標售土地創下全壘打的亮麗成績，台北也有上市建商搶買國有地，房市似乎不受這波疫情影響。但在國內確診數破百情況下，民眾又開始搶民生物資、股市跌幅續擴大，以及市場恐慌指數再度飆高，房市還能安然無恙嗎？這部分要畫一個問號。
張欣民認為，如果有建商借滿手的土建融，而營運在這波疫情中不見起色或者財務出現吃緊的狀況，銀行可能會雨天收傘，這種體質原本就不佳的建商可能會成為房市倒下的破口，更可能是挫殺房價的引爆點。
上市建商主管透露：「建築開發業現在普遍遇到跟銀行同樣的狀況，手頭上閒錢太多了！」據他指出，建商資金飽滿，主要是過去那一波大多頭走了十多年，大家賺到口袋麥可麥可。手上錢太多但好土地卻不多，如果遇到優質的土地釋出，大家當然會搶著買；而且買了也不是立即開發，可能是做為多年後推案的儲備案源，所以不會因短期疫情而縮手。
國內利率創下史上最低紀錄
建商瘋狂買地、囤地的另一個因素，則是低利率環境作祟。業者認為，央行宣布降息一碼，國內利率已經創下史上最低紀錄。利率低、資金氾濫，錢越來越薄，土地資產仍是相對保值的標的，就算價格下跌也會很有限。
「近年來支撐房市的平穏力量，主要來自於資金充裕與低利率。如果央行以大幅降息措施因應疫情對經濟的衝擊，屆時過度氾濫的資金勢必流入股市與房市。」 吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮呼籲：「央行應該慎防資金亂竄，甚至讓回穩的房市出現暴衝！」
