澎湖首件民間自主都更案簽約　文康市場周邊將現新風貌

地方中心／澎湖報導

澎湖縣有史以來第一個民間提出的自主都更案，日前在文康街內由兩位更新會會長鮑惠娟、廖進昌代表住戶，與代辦都更案的杰新實業有限公司完成簽約，象徵文康市場的更新正式啟動。縣長陳光復與議長劉陳昭玲共同到場見證。陳光復期待，透過全澎湖第一件自主更新案的落實，文康街區能重現早年生意鼎盛的市場風華。

以早餐街及中興戲院聞名的文康市場，因街區內的房屋為海砂屋，早已老舊亟待翻新，然而房屋為連棟興建，僅有同步翻修一途，但現地除了私人地、另有國有地、縣有地，如欲全面更新，唯有走都市更新一途。

縣府為此積極輔導所有權人，透過澎湖縣政府自主更新輔導團暨人才培訓計畫案，從培訓課程至社區巡迴座談會，最終由所有權人提出自主更新，並成立兩個由所有權人組成的更新會，並經會員選舉出會長，以早餐街住戶為主體的更新會由鮑惠娟擔任會長，以中興戲院為主體的更新會由廖進昌擔任會長。

縣府建設處表示，自主更新是以所有權人為主體，在更新案成立之後，即強制國有地及縣有地加入並參與分配，也就是兩個更新案的老舊房屋拆除重建後，希望保留房屋的所有權人分配新房屋，不保留房屋的所有權人則分配等值現金，所有權人無需為房屋重建的部分張羅費用。更新案在兩位會長代表與代辦公司簽約後，後續的行政手續和重建均將委託代表公司辦理。

見證簽約的縣長陳光復表示，文康市場在民國五十、六十年代是馬公地區生意最為興隆的零售市場，而中興戲院為馬公市三家戲院之一，現在更是碩果僅存的一家戲院，然而建物老舊，在商業核心地帶已顯突兀，如今能透過自主更新的方式，讓官方和民間能以夥伴模式，一起推動街區再造，塑造澎湖是宜居、觀光與海洋城市。

陳光復強調，以早餐街為主體的更新案，將以嶄新的大樓為藍圖進行重建，重建後仍將住商混合使用，以中興戲院為主體的更新案重建，則計畫以更大型的戲院為設計使用。今日簽約儀式是踏出第一步，亦是寫下重要的里程碑，他期待更新案能早日落實，為澎湖的都市發展寫下新的一頁，共同打造澎湖都市新風貌。

劉陳昭玲表示，政府力量有限，民間力量無窮，住戶自主性都更，將舊社區改建，對澎湖都市風貌而言是一項很大的突破。期盼澎湖第一件住戶都市更新案能圓滿成功。