新興重劃區街道整齊、道路寬闊、公園綠地多、還有新學區資源，近年來有許多買房的朋友指定要入住「ＸＸ重劃區」！
但是有優點就一定有缺點，建築先生為大家分析住在重劃區的優缺點，先看看這些缺點是不是你可以接受的再下手喔！
優點１：大環境品質優於舊市區。
重劃區內不僅街道整齊，建築物臨路退縮，棟距更大，住起來更舒適；綠地公園多，空間環境更勝舊市區。舊市區因為開發較早期，較無完善的整體規劃，環境相對較凌亂擁擠，也因人口密集，道路相對較錯綜複雜，幾乎沒什麼綠地公園。
優點２：建設資源多，前景看好。
一個地方建設多、遠景亮麗，房價就容易有較大的增值空間，重劃區正是具備這種特性。 重劃區若結合政府的國土計畫，會更具發展性、定位會愈加清楚，例如：桃園青埔特區有航空城及雙鐵共構的交通優勢，這都是最強而有力的遠景。所以若是你有想購買的重劃區有興趣，可以查詢政府是否有重大的開發計畫。
優點３：一邊住一邊增值。
越早入手，越有機會買到便宜，未來房價的增值空間也更大唷！
缺點1：交通及生活機能未到位。
交通相對市區較不便利，較少大眾運輸工具搭乘，必須自備交通工具；另外，生活機能也因開發初期進駐的人少，在重劃區內的店家都很少，更不用說市場、醫院、學校等設置。 所以選擇在重劃區購屋，最好是鄰近舊市區，彌補交通不便及生活機能的缺點，這樣就不用再苦等重劃區內的商圈成熟。
缺點2：房價起伏大。
一個新的重劃區公開後，至少要經過3-5年後，行情才會穩定下來，因此房價的起伏也會較大。買在重劃區真的能賺錢嗎？還得看重劃區是否有發展起來！除了政府是否有大型建設或資源，也得看人口進駐的程度！越早購買風險也越高但也相對能用較低的價格購買，若比較保守的朋友建議最好的購買時機在重劃區開發３至５年，已經經歷行情趨勢波動後的重劃區，價格轉為穩定，不用擔心價格下跌。
缺點３：在開發階段的前幾年，重劃區的路會一直呈現坑坑疤疤的。
因為有許多大卡車、砂石車進出，也會有較多塵土及施工噪音等的問題。
本文影音內容獲授權轉載自《建築先生· Jackson敲敲門》
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