又有「都更孤島」了嗎？台北萬華萬大路一棟屋齡60年的透天厝因房東不滿都更案分配條件，拒絕改建，並租給「義村羊肉爐」營業，如今周圍答應都更的房屋都拆光光了，讓老屋成了「都更孤島」光景，房東只能求店家繼續續租，不過店家早已另尋他處。
據悉，該處在2021年通過危老核准，基地約280坪，從10多年前就開始跟當地住戶洽談，一度找建商合建，最後決定由臺灣金融都更公司全案管理，自主進行更新。
當時多數住戶都表態同意，僅位於基地正中央的一名地主方姓自然人因不滿重建分配問題，不願參加改建，大家只好放棄原案，改為興建2棟地上12層住宅，並於今年3月底動工。
該屋主之後將物件租給羊肉爐店家，在當地也小有名氣，只是如今面臨都更孤島境況該怎麼辦？「義村羊肉爐」老闆娘透露，屋主有表示考慮拉皮後，希望他們繼續續租，不過他們認為之後施工會影響生意，「所以可能考慮不租了」，也早就在3年前於附近開設分店因應。
對此，欣聯建設專業經理人蕭傑楷認為，該地點屬於學區宅，雖距離龍山寺站步行需15~20分鐘，但距離捷運萬大線建設利多，附近新案又少，改建後每坪應可達80~85萬元。
大家房屋企研室主任賴志昶則表示，該案確實生活機能便捷，但該透天基地僅約26坪，未來恐怕不易改建，考慮整修後作為店面持續出租，則還可在夾縫中生存下去。
