特貿三南之南基地，實施者為智匯方舟公司，目前規劃投資約151億元，將配置一棟 45層住宅大樓及美術館，以及一棟29層商辦大樓，結合智慧辦公、零售商辦、居住生活及公共服務的微型園區，也會捐建智匯學院及托育家園合計654坪公益設施，同時運用林蔭步道、戶外水景廣場、立體空廊步道與光影美術館串連，塑造整體優質的都市開放空間。另外，智匯方舟公司承諾於取得辦公棟使用執照後，設立5GAIoT新創天使基金7千萬元，並與市府共同成立委員會扶植新創事業發展。
為擴大公辦都更戰果，市府趁勝追擊，今年4月連續公告2筆公辦都更招商案，包括占地約1.8公頃的「左營機20」及基地面積約2,000坪的岡山新行政中心公辦都更案。
另值得一提的是，高雄首例以文化保存為出發的都更案，就是荒廢12年的高雄市舊市議會占地約3,240坪，使用分區為第三種商業區（建蔽60%、容積490%），案址位於中正路前金區行政區與商業空間匯聚地，是見證高雄市地方自治史與戰後民主發展歷程的重要場域。
議會遷移至鳳山新址迄今12年後，市府以公辦都更、公開招商的方式，引入民間資源積極推動歷史場域活化再生。本案今年3月由台灣人壽保險股份有限公司獲最優申請人資格，且為強化社會公益面向，實施者須負擔歷史建築修復及經營維護管理經費，舊市議會改造修復後，將策劃議政文史展覽。原封閉的議事廳空間則打破藩籬，改造為公民廣場，藉由空間解放落實代議政治蘊含的民主自由精神，整合成為民主議事館，與周邊歷史博物館及勞工博物館，形成城市重要文史廊帶。
推社區先期整合 都發局加碼補助第一桶金
此外，都發局盤點全市提出重建需求社區超過10處，為加速輔導老舊社區自力更新，上個月更加碼祭出成立更新會的社區，可向市府申請第一桶金作先期整合，補助金額最高150萬元。
吳文彥表示，市府自2021年起加速都更審議，每年都有2件都更案核定，建設公司主導的都更重建案，凡整合成功依都更條例報核市府，全市已核定都更重建8案共1556戶，合計民間開發規模上百億元。針對超過百戶以上、不易整合的社區，市府則設有工作站提供諮詢，透過588專案，陪伴社區發起人蒐集籌備更新會意願書下，已有4個社區成立都市更新會。
吳文彥進一步指出，市府將再加碼成立更新會的社區，可向市府申請第一桶金，補助金額最高150萬元，主要是考量社區人數眾多，老中青不同年齡層對於開發的意見分歧，第一桶金可協助社區進行先期整合，讓後續事業計畫推動更順利。
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