臺中房市近年火熱，針對臺中市房產的波動狀況，臺中市政府地政局每年依據市場波動調整公告土地現值，而預計明（112）年公告土地現值調整3.26％。
臺中市政府地政局自107年開始，與逢甲大學合作進行社會經濟屬性分析，完善分析不動產購買者、所有權人社經屬性與建案類型，透過超前六都及內政部營建署的腳步，公開分析資料作為產官學共同重視珍貴資料；地政局更是堅持透過科學分析，精準掌握不動產價格異動狀況，臺中市政府地政局局長吳存金表示，每個月都堅持即時更新臺中不動產交易價格指數，讓民眾掌握透明資訊。
臺中市政府地政局公告土地現值佔市價90.4% 超越內政部政策目標
臺中市地價及標準地價評議委員會針對112年公告土地現值召開評議會，經評議會審議後，扣除部分新興開發建設挹注情形，將合理調整公告土地現值，其餘行政區域公告土地現值持平或微幅調整，根據評議會結果，臺中市公告土地現值平均調整3.26%，於明年調整後臺中市公告土地現值佔市價百分比90.40%。
所謂的公告土地現值，意指政府針對過去一年的時間，調查行政轄區內的土地交易價格動態，分別計算各區段價格，於每年1月1日發布，作為土地移轉時課徵土地增值稅的依據。
臺中市政府地政局吳存金局長表示，公告土地現值在內政部的政策目標為市價9成，每年調整作為課徵土地增值稅依據，為達漲價歸公目標，採逐年均衡調整方式，合理反應開發區公告土地現值。
住宅交易價格指數每月更新 透明公開資訊力求健全住宅市場發展
臺中市政府地政局除了針對公告土地現值的均衡致力不懈之外，在住宅交易價格指數、社會經濟屬性分析，同樣下足功夫；以住宅交易價格指數來說，吳存金表示，臺中市政府地政局自107年起與逢甲大學、不動產估價師公會共同建置住宅交易價格指數，領銜六都，有效促進房地產買賣交易價格透明；降低不動產資訊不對等情形及避免不當哄抬房價。吳存金表示，臺中政府地政局領先其他縣市，目標正是力求臺中市住宅市場發展更為健全。
吳存金表示，臺中市住宅價格指數以「價量分析」以及「區域特性」」進行行政區合併分群，將臺中市29個行政區分為5個分群，102年至今5大分群指數皆成長100%以上，吳存金指出，為因應市場情況的快速變化，如何公開、快速、透明的提供有益房市資訊與民眾參考正是地政局的重要任務。
針對新成屋住宅大樓與華夏從101年至今，平均單價17.69萬元上漲至30.69萬元，上漲約73.49%，換算總價超過1200萬元；中古屋住宅大樓與華廈平均單價12.46萬元上漲至24.99萬元，上漲約100.56%，換算總價超過990萬元；新成屋透天厝平均總價1,118萬元上漲至2,232萬元，上漲幅度達99.64%；中古屋透天厝平均總價938萬元上漲至1,536萬元，上漲幅度達63.75%，吳存金局長表示，從整體而言，臺中市住宅交易市場呈現量縮價漲處境。
