「昕上城」上樑完成亞昕將再力推新作 艾司摩爾大廠入駐將帶動林口發展與房屋需求!

2023-07-06 10:00

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林口房市龍頭亞昕集團建案「亞昕昕上城」舉行上樑典禮,亞昕董事長姚連地與合作團隊合影。(圖/亞昕昕上城提供)

林口房市龍頭亞昕集團建案「亞昕昕上城」舉行上樑典禮,亞昕董事長姚連地與合作團隊合影。(圖/亞昕昕上城提供)

新北市林口區近年遷入人口明顯增長,外加區域發展亮眼、機能提升、交通建設與各類園區依序進駐,對於房市帶來正面效應;6月27日林口房市龍頭亞昕集團建案「亞昕昕上城」舉行上樑典禮,亞昕國際開發董事長姚連地出席現場,姚連地表示,林口房市目前已站上5字頭,未來艾司摩爾林口廠、媒體園區、郵政園區等發展到位,林口房市將突破6字頭。

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量減價穩!林口發展趨勢帶動價格穩定上漲 新北市房屋交易量仍穩第一 未來剛性需求將穩固買盤!

「亞昕昕上城」上樑典禮圓滿完成。(圖/亞昕昕上城提供)
「亞昕昕上城」上樑典禮圓滿完成。(圖/亞昕昕上城提供)

日前林口工一工業區已準備完畢,荷商艾司摩爾(ASML)作為全球半導體極紫外光(EUV)龍頭大廠,預計2025年至2026年間將於林口順利上線;艾司摩爾啟動在台最大投資,金額上看300億元,近2萬坪坪廠房面積,將帶動林口嶄新的經濟發展。

由於艾司摩爾進駐林口的規劃,帶動的就業機會、人口紅利、資金湧入都對未來房市產生新的剛性需求以及交乘效應,推動林口區段進一步發展,姚連地指出,房價以目前趨勢來看,整體在價格上趨於穩定,未來待艾司摩爾上線,林口房市趨勢將走往6字頭。

此外,姚連地指出,總統大選、平均地權條例上路等因素,造成房市交易量持續縮減,但土地、原物料、人力成本都呈現高昂價格,房價將持續維持穩定,姚連地表示,土地的成本不降、工資呈現上漲等因素讓造價也無回跌跡象。

亞昕董事長姚連地表示,2024有降息機會預估累積的剛性買盤將重新帶動房產買氣。(圖/亞昕昕上城提供)
亞昕董事長姚連地表示,2024有降息機會預估累積的剛性買盤將重新帶動房產買氣。(圖/亞昕昕上城提供)

針對市場目前的交易狀況,姚連地直言樂觀看待,且指出目前市場仍以小坪數房型為主流,剛性需求還在增加當中,姚連地評估,2024有降息機會預估累積的剛性買盤將重新帶動房產買氣;根據永慶房屋2023 Q3房產趨勢前瞻性公開報告指出,逾7成民眾認為,2024以後是最佳購屋時機,其中23%民眾認為2024上半年適合購屋、17%民眾認為2024下半年適合購屋、30%民眾認為2025年之後是最好的進場時機;調查成果也指出,69%民眾認為平均地權條例不會影響購買預售屋意願,其中11%則認為反而增加購買意願,調查結果指出,平均地權條例確實遏止房屋置產投機客、抑制炒作,在回歸正常供需平衡房市時,長期置產、剛性需求、購屋自住的民眾則是樂意進場。

根據各縣市府地整局2022年度統計,六都之中新北市交易量仍為第一,2023年1月至5月建物買賣移轉棟數變化,也以新北市位列第一,房市進場時機逐漸明朗、加上林口未來經濟發展將進一步帶動周邊醫療、工程產業人士對房屋的需求,亞昕國際開發深耕林口在地多年,針對林口未來的發展趨勢仍保持看好,「昕上城」上樑典禮完畢後,亞昕透露,下一步將前往信義路、文化二路一帶推出嶄新建案,姚連地表示,進場林口房市現在正是恰好時機,新法案上路、房市價格逐漸穩健,呼籲民眾把握時機,期待亞昕未來新作。

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