工務局昨（28）日會同本市建築師、土木技師及結構技師等公會現勘鼓山區河濱商城建築物，勘查結果河濱商城部分建築物，地下室柱子，大部分保護層剝落，主筋銹蝕嚴重，承載能力嚴重堪慮，樓板及樑有大面積剝落之情事，混凝土高氯離子現象導致結構性能持續劣化，該建築物具有危險性應儘速拆除。後續市府將協助推動都市更新。
工務局表示，河濱商城建於民國70年間，建築物有結構安全疑慮，該局即於109年委託臺北市結構技師公會鑑定結構安全，並於昨（28）日會同本市建築師、土木技師及結構技師等公會進行現勘，鑑定結果河濱商城部分建築物（河邊街103至111號、河邊街115巷1至21號、河邊街95巷8至16號）1.氯離子含量試驗結果超標（2~4kg/m3> 0.6kg/m3）屬於海砂屋；2.鋼筋鏽蝕嚴重，初評結果耐震危險度R值為72.11 分及>60，屬耐震確有疑慮之建築物；3.混凝土平均強度約原設計強度35.5%~80.9%；4.地下室153支柱子其中有89之柱子現況已爆裂，損壞嚴重；整體建築物具有危險性應儘速拆除。
市府三大措施先行 危樓部分限期1個月內拆除
工務局又表示，建築法第81條規定：「直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物，應通知所有人或占有人停止使用，並限期命所有人拆除；逾期未拆者，得強制拆除之。」基於河濱商城住戶生命財產安全及政府職責，該局將於下星期一發文並現場張貼公告通知要求住戶限期一個月內拆除，屆期不拆除，工務局將強制拆除。
同時，為協助河濱商城能加速推動都更，高市府林欽榮副市長於今（29）日早上率市府工務局、都發局及鼓山區公所等同仁與建築、都更及估價等相關公會至河濱商城現場向住戶說明，高市府會積極協助：第一，依都更條例第7條及第37條，迅行劃定為更新地區，更新事業同意門檻可由8成調降為5成；第二，配套協助更新會存記屋主產權，確保屋主日後參與都更權利；第三，協助更新會爭取中央事業計畫補助，透過市府代墊方式，讓更新會先行辦理事業計畫，以五八八輔導專案及一六八速審機制，協助更新會加速進程，如更新會提出事業計畫報核，六個月內輔導其招商，預定明年九月開始重建。
高雄市政府今（29）日於鼓山區仁愛河濱商城，由林副市長率領相關權責局處及三大專業團體公會赴現地各棟地下室實地勘查，勘查後宣示三大措施先行、三大團隊協力，市府將全力協助有立即危險之河濱商城社區，立即啟動都市更新重建程序。今日會勘現場包含李喬如、陳美雅、蔡金晏及簡煥宗議員皆當場表示不分黨派、全力支持本案及早進行都更，並保障建築物安全為優先。河濱商城更新會郭麗雯理事長、河邊里曾茂信里長、鼓山區公所林福全區長等也全程參與會勘，並表示期待政府公權力介入保障居民建築物公安危急性處理，以及早日進行都更，讓社區環境及生活得到保障。
河濱商城經土木技師、結構技師、建築師等三大公會辦理建物結構鑑定，初步鑑定結果認定鼓山區河邊街115巷東南側126戶，地下室柱子大部分已挫曲，樑柱、樓板鋼筋銹蝕嚴重，且混凝土有高氯離子現象，整體建築耐震力不足，建物具有危險性，依建築法81條將處理後續危樓公告，同時依法應限期拆除。
林欽榮強調，都市更新最重要的工作，仍需要靠住戶大家同心協力、真誠磋商，尤其是仁愛河濱商城更新必須儘速自主整合才能成功，市府會站在專案輔導、積極協助的角度，保障居民的居住和財產安全，河濱商城是高雄市都市更新的重大契機，尤其是緊鄰鐵路地下化之後的綠園道與輕軌車站，市府會積極讓老舊社區得以都更重生，讓居民有一個安全的住家。
現場出席議員李喬如、陳美雅、蔡金晏及簡煥宗議員皆當場表示不分黨派、全力支持，亦請市府應全力協助社區辦理自主都市更新，同時應提供居住協助，並適當調都市計畫之建蔽率、容積率與計畫道路，希望社區能順利自主都更重建，讓市民更新後能住的安心。
組成專案小組 透過包租代管協助民眾尋覓適當住所
都發局楊欽富局長表示，都發局迅即組成專案小組，將立即啟動劃定更新地區程序並依法檢討都市計畫，同時委託兆基公司、估價師公會及建築學會等三大團隊。由兆基公司將協助社區民眾採取一對一方式協助限期遷移之住戶，透過包租代管尋覓適當住所，確保民眾在更新期間仍能安居；同時由估價師公會協助更新會存記，保障先行拆除建物參與都更的權利；亦將委託建築學會全程陪同河濱商城都市更新會，協助社區整合及自主都市更新程序。
林欽榮表示，市府啟動三大措施先行、三大團隊協力，將全力協助河濱商城社區自主都更，如果社區民眾有高度共識、招商程序順利的話，並期望整體河濱商城都更案可以在明年底前透過政府媒介招商成功，以正式動工，讓社區民眾可以快點回到安全的家。
