由「英國經濟學家信息社」所進行的年度宜居城市排行，墨爾本以97.5的整體得分（總分100），蟬聯6年冠軍。這項評比是針對全球共140座城市的「居住舒適度」來進行綜合評分，考量治安、醫療衛生、文化和環境、教育及基礎設施等多面向的指標做出排名。結果顯示，前10個城市幾乎由澳洲、加拿大及歐洲城市包辦，墨爾本為澳洲第二大城，卻以高於競爭者的高分再次奪冠。
社區機能性高 交通便捷增值看好
從澳大利亞官方城市發展計畫書－《大墨爾本發展計畫》可看出墨爾本即將大翻身的諸多端倪。官方資料顯示，墨爾本的交通建設和基礎設施快速發展，預計在2050年前成為該國最大的商業和住宅中心、澳洲的重點發展城市之一。
國際財務規畫師康秩維表示，墨爾本不僅是澳洲當局傾力規劃、經濟增長最快的城市，也是亞太地區最閃耀的經濟和商業中心之一，教育及金融產業發達。他斷言，墨爾本的起飛，讓當地房市更加活絡，身價更是扶搖直上。
十年紐澳經驗 柏鑫帶投資人錢進墨爾本
橫跨台、美、紐、澳，10多年在地專業經驗之教育、房地產品牌「柏鑫資產」，近期獨家代理澳洲墨爾本「VOLAIRE奢華品味公寓」，於5月20、21日下午2點在台北君悅酒店、台中亞緻酒店舉辦投資展望說明會，同時也墨爾本執業逾10年的律師出席，分享他在當地的工作及生活經驗。
「VOLAIRE奢華品味公寓」位於市中心、西墨爾本、北墨爾本三地交會處，擁有得天獨厚的交通優勢，與火車站近在咫尺，開車至CBD僅須3分鐘；此外，與全球百大學府墨爾本大學 ( University of Melbourne )、墨爾本皇家理工大學(RMIT University)，以及升學率最高的墨爾本大學附屬高中 ( University High School )比鄰而居，該案位處精華學區，對於投資人或考慮未來子女前往就學而言至關重要。
柏鑫資產營運總監吳雅宜表示，此次開發商特別配合這次說明會，保留多間1+1房型，租金回報立增50%，並加贈萬元澳幣獨家限量優惠。柏鑫資產與當地開發合作，提供從承購、修繕管理、代租代售等一條龍服務，團隊在紐澳地產業投資具20多年經驗，帶領投資人前進墨爾本房產最有保障。
台灣貸款買進墨爾本 投報高海外置產最佳選擇
康秩維分析，墨爾本房市租賃行情平均投報率約5%，學區更上看7%；若著眼於投資利得，從近年澳洲房地產每7年就翻漲一倍的凌厲走勢，投報率絕對具有吸引力；尤其從現在向前看3年，某些區域更出現3年漲一倍的驚人漲幅。但康秩維也提醒，若置產主因是為求送小孩到澳洲留學，不是買了就能立即入學，落成後即可開始排隊，通常需時1至3年。
針對近年當地貸款難度提高，康秩維建議投資人可以整合活化台灣的資產，取得台灣相對低成本的貸款，在投資之餘，還享有額外的套利空間。他強調，近期澳幣大幅跌深，若再加上匯率、租金、房價增值三利並進，相較許多東南亞不動產或是歐美等先進國家，墨爾本的確是現階段海外投資最佳選擇。
