高雄多功能經貿園區首件鑽石級精華土地開發案，「特貿三」公告招商中，各大企業詢問度相當高，目前已有多家業者領標。為擴大招商宣傳，廣邀各方企業參與投標，高雄市都發局今（2）日，在台北君悅酒店舉辦首場招商說明會。之後，於4日在高雄市政府四維行政中心舉辦第二場招商說明會。
高雄市都發局長林裕益表示，「高雄多功能經貿園區」是台灣唯一具備國際海空雙港優勢的都會核心。高雄國際商港洲際貨櫃中心二期工程，即將完工；高雄國際機場10年內也將投入252億元興建新航廈及整建滑行道，將可大幅提升高雄海空雙港的服務效能，加速多功能經貿園區之發展。
林裕益指出，高雄舊港區正逐漸轉型中，有關國際觀光遊憩、休閒產業，以及周邊公共建設與新開發案，也陸續到位。林局長強調，「特貿三」是高雄港區少數可作為「住宅、商業使用」的土地，極具發展潛力，可說是高雄市鑽石黃金地段，8月15日公告招商以後，已接獲多家企業詢問相關招商內容，普遍感受到企業界看好高雄未來的發展。
都發局提到，「特貿三」位於高雄多功能經貿園區的核心位置，附近有輕軌、捷運紅線及黃線，又緊鄰高雄展覽館、市立總圖書館、高軟科技園區、高雄港埠旅運中心等。此外，附近有10處公辦市地重劃，預計110年底完成；再加上周邊民間開發案，有「晶英國際行館」、臺灣人壽「總圖二期BOT」、遠雄集團「The One」、國城建設「定潮」等大型開發也都陸續進場，此時正是投資「高雄多功能經貿園區」最佳時機。
都發局指出，「特貿三」分有南、北兩塊基地，北基地約3.1公頃（9,387坪），採「設定地上權」方式開發，權利金23億8,938萬元，分9期繳納，存續期間為70年。另外，南基地約2.2公頃（6,675坪），係採「權利變換」方式開發，可興建住宅使用，權利金72億1,062萬元，分3期繳納。
減輕開發商的財務壓力 提高投資誘因
都發局表示，本招商案係結合「設定地上權」及「都更權利變換」，開發商於完成都更後，可取得「南基地土地及建物」所有權，搭配北基地的「設定地上權」，可引入產業進駐開發，打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」等，五合一機能的世貿會展園區。本案投資規模超過265億元，估計可創造4,000個就業機會。本次招商公告，調整南基地為「全區權利變換」方式開發、延長北基地的「地上權存續年期」為70年，以及增加分期付款期數，減輕開發商的財務壓力，提高投資誘因。
都發局說，多功能經貿園區的整體產業布局，分為「特文區」、「特貿區」、「特倉區」等三部分。特文區以發展「文化創意、海洋休閒產業」為主，將有海音中心、國際郵輪碼頭、舊港棧庫群再生及港埠旅運中心等。特貿區以「會議會展、商務金融科技、智慧城市示範場域」為主。
