補充說明：降低利率對於減輕房貸壓力的程度很小，所以通常是透過拉長期限來達到效果，詳細差異可參考：房貸壓得你喘不過氣? 降低月付金的4招必學方法！第4招幫你每月少還上萬元。
因為這屬於個別磋商談條件，所以每家分行可能給予的條件都不一樣，完全要看他們是否願意幫你爭取，以及如何幫你爭取。
但是，與其讓你真的繳不出房貸，變成所謂的呆帳，他們有可能寧願幫你爭取一些緩衝時間，讓你順利度過難關，但前提是你之前的繳款都是正常的，而且你的困難也只是暫時的。
總結
貸款繳不出來，可能會面臨信用瑕疵與房屋法拍的風險。貸款之前，建議先降低繳不出貸款的機率，所以買房前必須準備充足的自備款，買房後必須貸款支出佔家庭總收入的三分之一內。
萬一真的還是遇到貸款繳不出的狀況，解決的方法包括以下7種：
向親朋好友周轉
房屋增貸
房屋轉增貸
二順位貸款
其他貸款（保單借款／股票質借／信貸）
空間活化出租
找原分行洽談
每一種方法都有優缺點，譬如：親友借款考驗親情與友誼，其他貸款方案則要考慮是否划算，否則有可能會變成以債養債，陷入另一個債務困境。
作者介紹∣喬王
作者長期關注房地產／貸款／ETF／美股／資產配置等知識，目前身兼金融業PM／部落客／Hahow好學校台授課講師，立志用淺顯易懂的語言，讓更多人輕鬆踏入理財的世界。
本文經授權轉載自喬王的投資理財筆記（原標題：房貸繳不出來怎麼辦？7種解決方法，避免信用瑕疵，或房屋遭到法拍！最後一招原來是殺手鐧！）
責任編輯／趙鳳玲
