二順位貸款的，又稱為次順位貸款，或二胎貸款，是指房屋在原銀行的第一順位貸款保持不變下，再向下一個金融機構申請第二順位的貸款，二順位貸款的好處，主要是額度高，有時候和一順位貸款加總後，可以獲得九成甚至十成以上的資金！
此外，二順位的申辦速度快，因為不需要先請原銀行塗銷貸款，節省了一些行政流程時間。但二順位貸款的壞處，是利率通常比較高，而且貸款年限通常也比較短。
方法5：其他貸款（保單借款／股票質借／信貸）
假設方法2～4的房屋貸款仍無法滿足資金需求，也可以考慮其他類型貸款，譬如：保單借款、股票質借、信貸。
保單借款，是透過保單向保險公司借款，但不是所有保單都能借款，只有具「保單價值準備金（保價金）」的保單才能借款。
什麼是保價金呢？它反映的是保單的帳戶價值，保價金公式可參考如下：
保價金＝保戶累積所繳保費－保險公司必要支出
保單借款的利率通常是保單利率加0.5％～1.0％計算，上限6.9％。
股票質借，是透過股票向證券公司或銀行借款，但不是所有股票都能借款，通常是股價穩定、成交量大、流動性較佳的股票才能借款。銀行的股票質借大約在2％以上，證券公司的股票質借可能在6～7％；雖然證券公司的利率比較高，但撥款速度比較快。
信用貸款，是透過自己的信用來申請貸款，不需提供任何抵押品，所以必須擁有良好的信用才能申請。一般來說，信貸最長年限只有7年，利率通常至少3～5％以上。
方法6：空間活化出租
如果有房子，但暫時繳不出錢來，而且有閒置的空間，或許也可以考慮將一部份空間拿來出租，賺取每月的租金。不過出租當房東其實有很多眉角，而且要慎選房客，否則請神容易送神難！
方法7：找原分行洽談
萬一以上方法都不適用，該怎麼辦？其實還有一招，就是在遲繳之前先找原分行洽談，看是否能夠拉長年限，或者給予寬限期。
補充說明：申請寬限期後，期間只需繳交利息，會大幅降低負擔，但寬限期之後，若無法繼續延展寬限期，每月支出反而會變得更高，所以必須小心使用，因為會有副作用。
但要注意的是，貸款核准之後要再另外談條件，通常會有一些門檻，如果你的職業或收入條件不符合原銀行的「拉長年限」或「寬限期」的標準，也找不到其他銀行可以幫你，你還是可以誠實地向原銀行誠實告知你的情況，請他們幫忙你度過難關。
如果你真的使用到這一招，銀行可能會先請你把貸款繳到正常狀態，再透過公文向上簽報，幫你調整一些房貸條件，譬如：延長期限，甚至月繳改成季繳，或者降低利率。
