不只一棟房子，我應該要有幾張地價稅單？
地價稅不像房屋稅以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單，而是每一直轄市或縣 （市） 轄區內一張。舉例來說，如果我有五間房分別在中山、內湖、淡水、中壢、龍潭，就會有三張地價稅單。台北市一張，是中山、內湖兩處土地地價加總計徵；淡水歸新北市，有一張地價稅單；桃園市一張地價稅單，是中壢、龍潭兩處土地地價加總計徵。
除了確認總共有幾張地價稅單，再來收到稅單要記住的是，最多拖到幾號前繳錢，才不會被罰滯納金。地價稅是從12月3日開始計算罰金，由於地價稅的滯納金是每逾兩日增加1%，所以12月3日和12月4日繳，都是加1%；12月5日和12月6日繳，都是加2%，以此類推，最高加到15%。
關於稅賦這種事，很多人都覺得太難了解，但如果多懂一點就可以少繳一點，又何必和錢過不去？聽過長輩繳了大半輩子的一般稅率，才發現自家一直符合「自用住宅」優惠的案例，總有人想問：「這樣之前多繳的錢，可以退回來嗎？」
這裡剛好一起回答：這種節稅優惠，政府都是提供給主動的人，有申請有，沒有申請就沒有，符合資格但沒申請，那麼政府也絕對不會阻攔你，多出一點錢來表現愛國之心。
另外，網路上有傳言，戶籍需要先掛進去一年，才能申請地價稅的自用住宅稅率？答案是不用，只要在申請前，戶籍已經掛進去就可以了。
最後，雖然地價稅的「自用住宅」原則上申請一次就好，之後如果戶籍沒有變動就不需要再申請，但如果你自己作死，申請成功後戶籍就遷出，之後被發現之前少繳，還是有可能被追稅唷！
地價稅隨堂考
問題：
Q1：每年申請地價稅「自用住宅」的最後一天是9月22日，還是9月21日？
Q2：今年買了新房子且在5月交屋完畢，今年的地價稅單會寄給前屋主還是我？
Q3：我在台北市大安區、萬華區和嘉義市各有一筆土地，今年會收到幾張地價稅單？
Q4：如果我的土地上沒有建築物，可以申請「自用住宅」稅率嗎？
Q5：「自用住宅」優惠稅率，一個人只能用在一間房子上？
Q6：地價稅單拖到幾號才繳，就必須繳交滯納金？
答案：
A1：9月22日
A2：我
A3：兩張
A4：不行
A5：錯
A6：12月3日
本文轉自《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》，未經同意不得轉載。
作者傅恪恩，觀察房市十餘年，看過的房子以千為單位，持有房地產相關證照數張。文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站。
責任編輯／林彥呈
