另一半不幸身故,她拼30年房貸要給孩子一個家…卻意外發現「讓房貸不只是負債」神奇方法

2019-12-03 12:37

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為了給兩個孩子一個安穩的家,她努力貸款「拼房」置產(圖/Unsplash)

為了給兩個孩子一個安穩的家,她努力貸款「拼房」置產(圖/Unsplash)

最近透過大學生在課堂上的調查問卷,發現了一些有趣的現象。問卷的問題設計,主要是詢問大學生們短期和長期各有什麼樣的理財目標? 這個目標需要多少錢才能達成?預計透過什麼工具達成? 看完這些問題的答案之後,可以發現絕大部份的人在長期目標都會填上「買房子」!

這答案有什麼好奇怪?買房子本來就是應該要達成的目標啊!我也是這麼想的,總覺得這輩子好像至少要拼個房子!不過,確實現在有非常多不願意被房子綁架的新潮想法在我們身邊。我忍不住推測,是不是因為這群還在學校的孩子還沒經過社會洗禮, 所以他們都還單純天真,以從小被教育的買房子為人生目標… 是的,我就是想表達,其實台灣的教育並沒有想像中的多元開放, 所以大家的目標很一致,國中生還是會被教育要唸建中、北一女, 可能從20歲到50歲,一桶金都是100萬,也都覺得買房子是成功指標。

事實上,誰對誰錯,很難衡量! 尤其像我咬牙買了房之後,看到同社區房子出租, 竟然只要用我每月房貸一半的金額就可以租到, 這時候就會有點懷疑自己做的決定到底對不對?

我贊成拼個自住的房子,但除此之外,我對房地產這個投資工具,其實有點恐懼。 雖然很羨慕包租公包租婆,可以有每個月的被動收入,又有機會做買賣賺價差, 不過因為原生家庭的負債經驗,讓我覺得這真的是個需要謹慎的投資工具。

之前的文章曾經提過,媽媽臨走時名下有13間不動產,最後全部化為烏有。 在當時那個炒作房地產可以賺很多錢的年代,這樣的投資工具,當然不會被有賺錢頭腦的媽媽放過!不過為什麼會最後什麼都沒有?當然主要原因就是做了太大的槓桿,借A買B,加上當時是在遺產稅率高達50%的年代,人走了沒有足夠的保險,就沒有足夠的現金,錢都壓在房子上,最後就是全部法拍的命運。 當然還是有很多人因為房地產賺到錢,而且我也相信其實最危險的地方是自己的口袋,金錢只要能夠透過任何你所了解的工具留下來,都是好事。

大部份的人通常是有了頭款之後就看房買房,好不容易看到喜歡的房子,當然是趕快找銀行估價、談成數、談利率、談年期,然後簽下去!礙於一開始買房可能我們需要考慮的條件較多,又要掛心很多裝潢搬遷的事,所以大都不會花太多時間研究房貸,甚至很多人連房貸壽險是什麼都不知道!

如果你看到這,還真的如我所說的,當初就是直接簽下去!那建議你可以找銀行了解看看,因為據我所知有非常多元的類型可以選擇,而我想跟大家介紹的,是我發現可以讓房貸不只是負債的方案。

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