原因1.封閉型郊區市場
S大說，三峽、樹林就是封閉型郊區，因此只有三峽人會買三峽房子，樹林人會買樹林房子，外縣市人並不會選擇這兩地置產，所以當地客群本身就不大。
原因2.大學城沒有擴大
雖然台北大學是公立，不會倒閉，但學生人數不變，當初很多投資客就是看上大學城的商機，但最終還是落空了。
原因3.取代：桃園林口
不少人跑到桃園林口置產，因為桃園有高鐵，林口有機捷，但樹林跟三峽只能騎車、開車通勤。
原因4.捷運遙遙無期也很遙遠
捷運「萬大線二期」行經土三峽、樹林一帶，因為還沒開始挖，就算要通車也要等很久，因此還是那句老話「捷運還沒通車前都不算數。」另外S大也說三峽會淹水也是他唱衰這個地方的原因之一。
最後一個被點名的是身為「林三淡」一員的「新北林口區」，S大說林口世大運選手村的社會住宅，傳出在大晴天淹水以及廚房管線會冒出砂石、菜渣以及泡泡的狀況，房仲網站內一堆新成屋投資轉售崩盤中，指標性建築「國家一號院」有44戶待售，大多以2字頭，林口房市呈現被嫌貴而賣不掉的狀況。
原因1.機捷利多出盡
原因2.Outlet不過就是淘寶
原因3.取代：投資客賠售不夠快速
S大說，像「國家一號院」一坪2字頭，假設每戶跌個一千萬，屋主不一定願意賠售，反而會選擇先放著，期待不做功課冤大頭來當「盤子」，於是就套牢了。
原因4.板橋新莊淡水降價搶客
S大說，板橋新莊3字頭，淡水1字頭，相對於林口還是很有吸引力的。
原因5.桃園A7砸廣告搶客
S大說，報紙打開都是桃園A7廣告，雖然S大不斷強調A7「沒有前途」，但仍然吸引不少買家前往。
針對林口住宅，S大說林口平常霧很大「長年住在雲裡面」，因此濕氣也重，房子也容易壞、長香菇、發霉，長期住在那邊身體也會不健康。
文/陳倩雯
本文經授權轉載自好房網（原標題：又見拋售潮？Sway點名「這些地方」）
責任編輯/潘渝霈
