# 金店  

台北市精華商圈店面租金持續走揚！根據房仲業者統計實價登錄資料，今年第一季店面租賃市場出現兩筆每坪租金單價突破萬元的交易，顯示在特定條件下，小坪數精華店面仍具備極高的租賃價值。師大、永康商圈店面租金稱冠 坪數小卻身價高本季的店面租金單價王落在師大商圈，一間位於師大路僅8.5坪的店面，以每月9萬元的租金成交，換算下來每坪單價高達10,563元，創下今年第一季最高......

台北東區、西區、北區各有商圈特色，東區近年因新光三越、大巨蛋進駐啟用，帶動商圈復甦，租金每坪逾萬元、相較兩年前成長47.6%，人潮多為台北奢享娛樂族群；而西門町向來以青年快時尚為主流，今年每坪租金行情亦上漲超過10%；士林商圈則客群廣泛，除了臨近「士林夜市」的龐大台北客與觀光客的美食朝聖者，近年更有為「台北藝術中心」展演而來的百萬人次商機，租金成長率仍在合理的“本益比”階段，未來更有「劍潭站TOD構共大樓」引進商城、商辦，無論置產自用開張或出租獲益，價格天花板回升更具未來增值性！

針對0403花蓮地震災情，行政院提出「0403震災復原重建方案」進行各項重建復原及紓困工作，而文化部昨（21）日也宣布將因應花蓮振興，推出花蓮限定文化幣優惠，自6月8日起，只要符合今年領取文化幣資格的民眾到花蓮旅遊，即可再加碼領取1200點文化幣。此外，農業部也計畫推出250元的「農粉幣」，從7月1日開始，民眾可透過手機定位登錄，或是網購花蓮農特產品來領取農粉幣。以下則為您整理加碼文化幣與農粉幣的申請資格與領取方式。

又可以領文化部禮金了！這次從高中生到大學全都可以領，從一月開始登記領取，去年沒用完的文化幣可以用到什麼時候呢？今年的文化幣要怎麼用最划算？以下整理今年的文化幣使用懶人包，一次看懂如何申請、資格限制、怎麼用最划算！

18～21歲的年輕朋友有福啦！文化部成年禮金準備要開始發放了，不僅每人將發放1200點，這些點數還能用於逛博物館、聽音樂會、看表演、實體書店買書、看國片等藝文消費折抵。有符合成年禮金領取資格的青年朋友，可以好好來規劃這1200點的使用方式囉！

為提供社會住宅住戶及周邊社區生活服務的便利性，凱旋青樹社宅規劃有3戶店鋪及1戶集合住宅空間，目前已於上個月（5月）標出1戶，尚有2戶店鋪及1戶集合住宅空間，市府都發局於9日第二次公告招租，投標期限到26日下午5時止，歡迎有開店營運需求者踴躍參與投標。

台北市士林捷運站出口一間「繼光香香雞」店面近日傳出求售消息，但是開價高達1.88億元，換算店面每坪高達590萬元，雖說該區域因為人潮洶湧，物件價格本就不便宜，但近2億價格仍讓當地人嚇瘋。

想要選到黃金店面，地段、交通和人流是能否保值的三大關鍵。台中高鐵前方空地，自通車以來，已經14年沒有任何開發。終於在今年11月，「高鐵娛樂購物城」開發案完成簽約，加上周邊建設逐漸到位，不僅帶動房市，也有不少置產客鎖定店面投資。位在台中高鐵旁，腳程約10分鐘的新成屋「微笑世界」就釋出29間黃金店面，目前以開診所、補教業、事務所等，詢問度最高。

根據最新公告的實價資料顯示，忠孝東路五段靠近永春捷運站的2號出口旁，有間公寓一樓的角間店面，近期有新的實價租金行情產生，原本2013年底月租22萬元，今年3月新的實價租金上升為25萬元，單坪租金也從8549元調漲至9715元，租金單價創下永春商圈的新高，成為區域內的實價新店王。

北市精華商圈集客魅力，仍有房東願意捧錢投資店面，根據實價登錄資料顯示，去年底成交一筆億元級透天店面交易，據查買方以現金購置，並租予養生館業者，房仲業者分析，雖然再現億元級店面交易，但在疫情影響全球經濟、國際旅客銳減，今年店面交易將備受考驗。

香港「反送中」示威持續半年，社會撕裂加劇，代表示威者，他們的支持者及民主派的「黃絲」力量與親北京，親政府和撐警的「藍絲」勢力針鋒相對，多次爆發大大小小的衝突。

住家附近許多店面最近張貼著招租的看板，有些看板上還特意寫著「金店面出租」，其中還有一間強調寫出每日出入人潮的數目，企圖吸引他人來租賃。我仔細觀察發現，有幾家店面的位置確實非常不錯，附近人潮眾多，俗話說：「人潮就是錢潮」，若開店應該不缺顧客上門，可稱為「金店面」。

考考各位，請參照圖2。沿著路邊，一共標示著Ａ至Ｆ的6個位置，橫向行經十字路口的交通流量，由東到西的那一邊是5,000輛（半天），而縱向行車的流量則為2,000輛。