# 黃金店面  

台北市精華商圈店面租金持續走揚！根據房仲業者統計實價登錄資料，今年第一季店面租賃市場出現兩筆每坪租金單價突破萬元的交易，顯示在特定條件下，小坪數精華店面仍具備極高的租賃價值。師大、永康商圈店面租金稱冠 坪數小卻身價高本季的店面租金單價王落在師大商圈，一間位於師大路僅8.5坪的店面，以每月9萬元的租金成交，換算下來每坪單價高達10,563元，創下今年第一季最高......

為提供社會住宅住戶及周邊社區生活服務的便利性，凱旋青樹社宅規劃有3戶店鋪及1戶集合住宅空間，目前已於上個月（5月）標出1戶，尚有2戶店鋪及1戶集合住宅空間，市府都發局於9日第二次公告招租，投標期限到26日下午5時止，歡迎有開店營運需求者踴躍參與投標。

台北市士林捷運站出口一間「繼光香香雞」店面近日傳出求售消息，但是開價高達1.88億元，換算店面每坪高達590萬元，雖說該區域因為人潮洶湧，物件價格本就不便宜，但近2億價格仍讓當地人嚇瘋。

想要選到黃金店面，地段、交通和人流是能否保值的三大關鍵。台中高鐵前方空地，自通車以來，已經14年沒有任何開發。終於在今年11月，「高鐵娛樂購物城」開發案完成簽約，加上周邊建設逐漸到位，不僅帶動房市，也有不少置產客鎖定店面投資。位在台中高鐵旁，腳程約10分鐘的新成屋「微笑世界」就釋出29間黃金店面，目前以開診所、補教業、事務所等，詢問度最高。

根據最新公告的實價資料顯示，忠孝東路五段靠近永春捷運站的2號出口旁，有間公寓一樓的角間店面，近期有新的實價租金行情產生，原本2013年底月租22萬元，今年3月新的實價租金上升為25萬元，單坪租金也從8549元調漲至9715元，租金單價創下永春商圈的新高，成為區域內的實價新店王。

住家附近許多店面最近張貼著招租的看板，有些看板上還特意寫著「金店面出租」，其中還有一間強調寫出每日出入人潮的數目，企圖吸引他人來租賃。我仔細觀察發現，有幾家店面的位置確實非常不錯，附近人潮眾多，俗話說：「人潮就是錢潮」，若開店應該不缺顧客上門，可稱為「金店面」。

考考各位，請參照圖2。沿著路邊，一共標示著Ａ至Ｆ的6個位置，橫向行經十字路口的交通流量，由東到西的那一邊是5,000輛（半天），而縱向行車的流量則為2,000輛。