# 漲租  

高雄日前發生一起租約糾紛砸店事件，一名台灣老闆娘與60歲的日本丈夫退休後返台定居，並在高雄開了一間飯糰店，卻疑似因為59歲的房東眼紅生意興隆想要漲租，夫妻倆慘遭刁難，最終爆發糾紛，導致丈夫受傷、雙方互告。消息曝光後引發熱議，也釣出女房東公開道歉，同時否認自己有要漲房租。

高雄日前發生一起租約糾紛砸店事件，一名台灣老闆娘與60歲的日本丈夫退休後返台定居，並在高雄開了一間飯糰店，沒想到卻因59歲的房東眼紅生意興隆，夫妻倆慘遭刁難，最終爆糾紛，導致丈夫受傷、雙方互告。消息曝光後引發熱議，也釣出高雄捷運留言邀請夫妻倆到捷運站內設櫃；據了解，雙方已經取得聯繫，夫妻倆也會在今（21）日前往高捷商店街參訪。

政府為幫助租房族，祭出300億租金補貼政策，而中研院23日發布調查指出，高達24.3％的受訪房東調漲房租，3成房東計畫在未來2年內調漲；國土管理署則對此駁斥，指出比對自2022年起的申請資料，租金上漲者僅占約6％、租金下降者占1％。不過全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，基本上中研院調查是反映民眾現況與未來預判，而國土署則是用既有數據駁斥，「只能說像是雞同鴨講」。

近年國內消費者物價指數（CPI）增幅逐步回落，通膨壓力有望趨緩，房租漲幅卻越走越高，上個月的數據甚至創近28年半新高，而且這波漲勢似乎還沒看到盡頭。根據中研院最新調查指出，近三年有將近四分之一的房東漲租，未來一、二年更有3成房東打算進一步調漲。

租屋電費新制已於今年7月上路，包括每期電費的計算方式、公共電費，以及規定房東需提供租客電費資訊等。日前，就有租客無奈發文表示，雖然租屋處電費改成比照台電算法了，但租金因此調漲了500元，還要與其他租客平分公共電費。貼文一出，便引發其他網友熱烈討論，有網友因此換租，也有不少網友表示漲價有感，卻也無法避免。

知名賣場「愛買」新竹店被傳出將於月底歇業，更被網友爆料是「地主漲租漲太兇」，月租上漲250萬元才會逼走愛買。對此，目前業者尚無回應。

在高雄有「咖啡南霸天」之稱的多那之咖啡蛋糕烘焙重惠門市在9月1日無預警傳出歇業。如今友人透露，是因為屋主抬高租金，店家無法繼續承租才會選擇熄燈。

坐落在花蓮市區民生路上的旅館「葉宿文旅」，由荒廢超過35年的的港務局宿舍與舊穀改建而成，改建期間也保留1960年代的建築外觀，將拆除的建材保留再利用，成為公共空間的家具與裝飾，客房也邀請台灣本土藝術家與設計師創作完成，獨特的裝修風格深受不少遊客喜愛，2016年經營至今，Google評價更有4.6顆星。不料，葉宿文旅如今竟宣佈將營業至明（2025）年2月9日，讓不少曾入住的民眾都相當錯愕。

台灣花蓮縣自4月3日發生芮氏規模7.2強震後，至今餘震不斷，更造成當地多棟大樓倒塌，居民安置、居家安危皆是需要關注的問題。然而現在卻傳出，有花蓮房東竟大發災難財，趁機漲價，一間房間開出9000元高價要給無家可歸的學生住。

台電於4月1日正式調漲電價，引發廣大租屋族擔憂房東藉機調漲租金或超收電費。對此，新北市地政局特別提醒，根據現行法律規定，在租約期間內，房東無權以任何理由提高已約定的房租或電費；若房客遇到房東任意漲價，不僅有權拒付，還可以向相關部門申訴。

台電虧損逼近4000億元，電價審議委員會近日陸續舉行工作小組會議，外界預估4月電價將全面調漲。對此，國民黨立法院黨團今（20）日召開記者會，直指依目前租屋族現況，無論季節，房東每度電平均多收到3元，大賺價差，電費漲價只會讓租屋族負擔沉重，要求蔡政府正視並傾聽弱勢族群心聲，同時對農漁、教育、大眾運輸及330度以下民生用電應凍漲、緩漲，降低通膨壓力。

民進黨緊咬國民黨總統候選人侯友宜家族的「文大凱旋苑」每月收租1萬6000元，暴增5倍租金、剝削坑學生。發言人林楚茵、立委吳思瑤及立委候選人何博文今（27）日召開記者會，公布2011又昱公司與文化大學原長達15年的不平等合約，證實侯友宜當年如何坑殺壓榨學生，合約條文充斥著侯家的貪婪和私心，拆穿侯友宜宣示居住正義的假面。

新北市樹林區大慶街今天（6日）凌晨發生火警！一名49歲男子疑似不滿房東通知要調漲房租1000元，竟恐嚇「讓你變兇宅」，並且在家中引爆瓦斯桶，現場頓時陷入火海，男子也因此全身多處燒傷、割傷，被送往亞東醫院治療。

今年7月3日上午9時，行政院的「中央擴大租金補貼專案計畫」開始接受申請。這是一項預計投入300億元的專案，該專案的補助會根據申請者的情況來提供額外的補助金額。然而，有許多租屋族抱怨，即便想申請，但仍受限於房東，怕未來租金成本會轉嫁至租客身上。日前，一名網友在Dcard發文詢問，「房客申請租屋補助要通知房東嗎？」並分享自己的房東不給申請的情況，貼文曝光後，引發許多苦主共鳴。

IKEA是許多人買家具的好去處，除了物美價廉，充滿生活感的陳列空間，更是滿足了許多人對幸福生活的想像。近日有一名網友去逛IKEA，才剛走進門口就被吸引住，明明是室內空間的IKEA卻出現「室外窗」，窗外還有非常接地氣的老公寓市景。這一個虛擬場景逼真的還原日常生活，讓不人直呼「希望這整套可以商品化上架開賣」。

ChatGPT不只能拿來輔助工作，還能解決生活問題？一名紐約28歲女子，在網上分享了自己的經歷，表示租屋處的洗烘衣機故障已久，向房東反應都沒有得到改善，房東還打算在近日調漲房租，讓自己決定使用ChatGPT撰寫法律信函寄給房東。

在外租屋大不易，此如若又遇上房東巧立名目漲租，真的是欲哭無淚。近日一名網友在Dcard上發文表示，他的房東先前找了多種理由漲租，目前已經漲了1300元，好奇其他人是否有類似經驗。貼文一出，許多網友也紛紛透露自己曾被漲租，但也有人認為「合約期間不能亂漲啊」。

受到通貨膨漲影響萬物齊漲，房租更是節節攀升，然而近日卻有一位網友發現，附近一戶已有一年多沒有新的房客入住，起因是房東漲租，導致原先住在這裡房客退租，如今卻遲遲沒有新房客，讓他不禁好奇，「房東為啥寧可沒賺也不降租？」貼文曝光後，引來內行人解答不降租的原因。

1988年開幕的基隆愛三路麥當勞已於上個月底熄燈，然而，全台具地標性的麥當勞不只這家，同期成立還有高雄縣第一家麥當勞澄清店，因位於澄清湖風景區，許多民眾遊玩後都會到此用餐，是許多高雄人的童年回憶。傳11年前在房東調漲租金決定撤出，沒想到直到現在舊址仍乏人問津，租金調降回當年的25萬元。不過，根據最新消息指出，昔日的澄清湖麥當勞店面將由知名美墨餐廳「冒煙的喬」接手，租金也比房東當年調漲的價錢還低。

近年來房價漲多跌少，即便薪資調漲仍買不起房，不少民眾對於買房或租房產生不同想法。一名網友表示，男友的父母中年才買房，至今還在繳房貸，因此男友想要一輩子租房，減輕經濟負擔，讓她傻眼問「有可能租房一輩子嗎？」貼文一出，引來網友分享經驗。

租房問題百百種，可能引發糾紛的問題更需先了解。日前行政院消保會整理出住宅租賃的常見糾紛問答集，提及諸多與租金與押金相關的內容，供租屋族參考。

本站曾報導《男大生申請租屋補助，卻慘遭租客霸凌！背後原因曝光惹眾怒》，過去曾有男大生申請租屋補助後，房東竟以此為理由怒漲全棟租金，導致他被眾多房客霸凌，引起網友熱烈討論。

近期以來，臉書知名的租屋社團中，頻繁出現租客附自拍照片的求租文引起討論，有網友質疑此舉的正當性；當事人回應，附圖是為增加貼文能見度，接觸更多潛在房東。求租文附照片的風氣蔚為風文，且這招式確實很有效，已有不少人採取此方法租到理想房屋。

住宅租賃契約新舊版本差很大！為提供房東、房客雙方更全面性的保障，內政部提醒，民眾在簽約時務必選用內政部2020年公告的住宅租賃契約書，明確規範電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，藉此降低租賃爭議及糾紛。

主計總處將於8日公布3月消費者物價上漲率（CPI），學者普遍認為，受到國際油價高漲以及低基期因素影響，CPI飆破3%的機率很大，且升息效應可能讓房東順勢調漲房租，居住類穩定CPI的效果將慢慢鬆動。

疫情趨緩，中低收入戶的租屋困難就會紓解？很遺憾，從美國舊金山灣區的經驗看來，原租金相對便宜、居住條件較差的房屋，在疫情後會因需求量增加，使租金開始上漲。根據《世界新聞網》報導，美國房地產市調業者RealPage市場分析師AdamCouch指出，城市解封後，與家人同住的青年以及因疫情失去收入的家庭，都開始尋找租金相對低廉的租屋，加劇低價房屋的競爭，使租金上漲。

國內三級警戒、停課目前同步延長到6月28日，顯現這波本土疫情狀況仍然嚴峻，民眾減少非必要外出行程、在家辦公、上課，讓各地商圈人流大幅減少，衝擊店面實體業績。

面對現今高房價的時代，民眾只能叫苦連連，想要在短時間下跌似乎沒那麼容易，日前有網友在《Mobile01》發文感嘆，表示台灣房價似乎一年比一年高，「現在如果不爽買房，那10年後會怎麼樣？」文章曝光後引起網友討論，更釣出過來人吐露心聲，表示10年前也曾經感慨自己買不起房，但沒想到10年過去，房價不但沒變低，反而越來越高，唯一確定沒變的就是「自己依舊還是買不起」。

為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部修訂的新版租屋契約將於9月1日生效，明確規範電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項，民眾租屋時可以善用新版契約，藉此減少糾紛。（延伸閱讀：今年租金補貼條件大鬆綁，不必設籍也能申請）

店租，往往都是影響店家營運的重要成本。鄰近台北松菸、市政府的人氣美食「白暮蛋餅先生」2號店也因為店租調漲而不得不搬家。而在臨走前一段時間，店家也在門口掛上搬遷布條，內容卻十分引人注目。

昨天柯P上電台接受專訪，主持人黃光芹問他，｢東區羅姐｣（羅霈穎）要他解決東區沒落的問題，柯P回答：

英國的南安普敦（Southampton）是一個人口不過二十來萬的濱海市鎮，10月29日這一天，有好多人在波茲伍德街上排成一條長長的人龍，遠看可能還以為在買什麼限量商品。但走近一看，才發現他們都帶著笑容，持續傳遞著手上的書—原來是鎮上已有40多年歷史的老書店正在搬家，大約兩百五十位老客人跟書迷義不容辭，一起幫忙這間「十月書店」搬新家。

六福旅遊集團旗下六福皇宮因長年虧損，昨（10）日六福執行長莊豐如宣布將於今年底熄燈，表示營收成長速度追不上連年上漲的租金。國泰金控今（11）日代子公司國泰人壽表示，歷年調降六福皇宮租金兩次，有一次降幅高達20%，並非部分媒體所言，六福遭年年調漲租金、連漲20年。

台北捷運中山地下書街租約這個月底期滿，傳出每月租金87萬元起跳，讓業者苦嘆，台北捷運公司去年承諾保留中山地下書街特色，如今卻漲租6成。北捷公司今（6）日表示，外界僅以漲幅6成，質疑公司對扶植文化產業的努力，但其實中山地下書街的租金，僅有地下街週遭商業區段租金的5分之1。

生活中心／台北報導

台北市政府與台北農產運銷公司之間爭議，從人事發展到合約爭議，北農公司今（４）日表示，工會為了抗議台北市政府調高台北市第一果菜批發市場50%的租金，而減少北農公司3600萬的利潤，因此北農至今不同意續約，也不排出要在春節前三天罷工，以示抗議。

生活中心／台北報導

台北小巨蛋調漲租金一事引起藝文界爭議，19日更聚集藝文界30多人向台北市長柯文哲陳情。台北市副市長陳景峻回應表示，租金先凍漲，會進一步討論配套措施。