# 林口A7  

2024年熱錢潮從股市湧入房市，政府打房政策為什麼讓房市越打越熱？這些政策背後的秘密你知道嗎？本集我們邀請到住商機構企劃研究室執行總監暨發言人「徐佳馨」，她將為大家揭開這些業界秘辛，在節目中一次告訴你！

林口品牌建商富堡建設前進A7首發案「富堡菁英滙」，於22日上午盛大舉行開工動土典禮，為打造林口新時代揭開序幕。富堡建設董事長孫福忠致詞時表示，「富堡菁英滙」位處A7正核心，將在這塊難得的地王角地上打造一棟地上28層全崗石建築，完工後勢必成為A7的新地標。

買房是人生大事，每個人考慮的條件都有所不同，有些人會在意交通，也有些人會在意學區，而滿足許多項要件的區域更是搶手，近日，一名網友在PTT發文詢問，想知道「桃園市真正的精華區在哪」，貼文曝光後，引發許多網友留言討論。

新北市擁有超過400萬的人口，不僅交通便利，工作機會也多，因而帶動區域內的重劃區房市需求。根據新北市地政局公布最新住宅價格指數，以今年3月來看，除了樹林、三峽、鶯歌年漲13％最多，主要行政區如板橋、土城、新莊、新店、淡水，年漲幅皆逾7％。

因為台積電效應，台南近年來房市火熱，除了價格大漲一波之外，交易量也被拉抬了不少，不過今年第一季情況卻似乎出現反轉，專家也提醒，不只有南台灣會出現這種狀況，並認為還有兩個地方恐怕也將進入冷卻期。

在中台灣擁有「最會蓋豪宅」名氣的「允將建設」首次揮軍北上，隨即在林口A7精華地段推出全新力作「允將大作」，以豪宅訂製、高品質個案為目標，延攬國際級大師團隊共創極致精品飯店宅，尤其在新冠疫情期間，無法出國度假的情況下，只要推開允將大作的自家大門，有如穿越時空，即可享受入住國外豪華飯店的體驗。

華南銀行統籌主辦禾聯股份有限公司總金額新台幣64.7億元聯貸案於7月29日完成簽約，聯貸資金將用於開發林口A7重劃區「禾悅花園」建案，以及充實該公司中期營運資金。該聯貸案除由華南銀行擔任主辦銀行外，參貸銀行包括土銀、一銀、台企銀、彰銀等4家銀行，以及國票、兆豐票、萬通票、大中票、台票及大慶票等6家票券公司，共計11家金融機構踴躍參貸，最終以1.55倍超額認購完成募集，充分顯示銀行團對該案的肯定及支持。

重劃區建案遍地開花，不過這花最終是否能長得漂亮又能結出好果，就要看當地未來發展有沒有如預期蓬勃。

台灣近年來房價不斷創新高，民眾購屋負擔居高不下。但讓許多民眾不解的是，新房子越蓋越多，尤其重劃區更是一片「黑壓壓」，整片新房子到了晚上大多沒點燈、沒人住，但房價就是降不下來。

自疫情蔓延以來，建築業不斷面對挑戰，營運和資金成本日益加劇，立軒開發總經理陳銘鴻表示，建築業必須加快轉型步伐，利用科技提升生產力，以因應長遠發展：「今年，2020年正是立軒逆轉不景氣的鴻運雙囍年，首喜狂賀立軒CMBD金鑫商業廣場、立軒天真完銷；二囍天時已至，立軒天善開工！」

房市盤整期間，買賣交易趨緩，大坪數物件成了燙手山芋，不過根據實價登錄新北市近五年50坪以上物件交易量，交易量明顯增加，其中林口、新莊近兩年中大坪數產品去年交易更突破千件。專家分析，蛋白重劃區的新屋齡、低單、重大建設以及完善公設，成為這些置產、換屋族購屋首選。

A7重劃區是捷運2字頭房價凹陷區，持續吸引雙北購屋族的目光！和峻建設在文桃路、文化路一段之間推出預售大樓案，主打步行就可達籌備中的文青國中小，採雙語教育及音樂班，讓孩子接軌國際、享多元教學陶冶。

鴻築建設在A7新市鎮推出「樂捷市」，建案位於大台北地區唯一2字頭捷運生活圈的稀少精華地，不僅擁有A7、A8站雙捷運優勢，並且鄰近樂善國小、3000坪文德公園旁，享有濃厚文教氣息，親子假日休憩別怕無處去。

政府、民間投資以及交通建設，是區域房市發展三大關鍵，而位於大台北地區、桃園交會的A7新市鎮，不僅有政府大量投入資源打造產業園區，民間企業也不斷湧進設廠，目前中華郵政已如火如荼地在A7產專區投資220億打造物流園區，加上該區為機場捷運A1~A9站唯一2字頭房價，讓年輕人有機會買到全新舒適的房子，又可享有捷運、醫療園區、OUTLET帶來便捷的機能，首購真的不必委屈自己。

中華郵政公司物流中心招標爭議持續延燒，網路家庭（PChome）董事長詹宏志連2天發表公開聲明，痛批台灣政治圈喬事分贓文化，並揚言若權益受損，一定會提起行政訴訟。政治大學地政學系教授徐世榮今（16）日在臉書上表示，不論是「中華郵政園區」或「北台推案王A7新市鎮」，都建立在「林口A7區段徵收案」上，皆因區段徵收制度而產生弊端；他發文是要告訴詹宏志，「請暫勿發怒，因為還輪不到你來發怒！」

台北地檢署指揮廉政署調查桃園八德合宜住宅弊案，4日提訊白手套、台北科技大學設計學院前院長蔡仁惠。由於蔡仁惠對於林口A7合宜住宅弊案的調查相當配合，檢方同意將蔡仁惠轉為汙點證人，同時將繼續調查，不排除發布搜索行動。

台塑集團台北總部都更計畫即將拍板定案，為安置總部的7000名員工，台塑集團決定「先建後拆」，啟動「林口A7大樓興建計畫」，鎖定林口A7捷運站附近的近萬坪自有土地，斥資60至80億元興建辦公大樓，預計年底動工，2018年完工，落成後台塑總部將遷至林口，待台北總部都更計畫完成後再班師回朝。